浙江
石狮市九二路中段3号楼2单元的多户业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映说，他们所在住宅楼一楼的业主私自把排污管道给切断了，导致楼上住户的排污管都无法使用。
一楼业主切除排污管
楼上住户“遭殃”
龚先生说，他们所在单元一楼是两个店面，二楼以上是住宅区域。2024年1月，一楼右侧店面的业主吴老伯，在未经许可的情况下，私自切断了该单元楼延伸至店内的排污水管。这一行为导致该单元的所有主卧卫生间无法正常排放污水。
2楼以上的业主们想了很多办法，避免污水倒流。
二楼业主
卫生间水冒到整个地板都是，马桶、洗脸盆和地漏三个地方都会冒水，只能先堵住，过一段时间就要拖一下。
三楼业主
小便大便全部冲起来，我每天晚上睡到一两点钟就起来，都摔倒了两次了，没办法要封掉。
二楼业主
用水要下面再放一个水桶，水接满了就拿出去外面倒掉，好几口人住在一起，多不方便。
业主们表示，物业和社区多次找一楼店面的业主调解，但是没能解决。
吴老伯：楼上私接排污管
然而，吴老伯却称，自己被侵权了。
吴老伯表示，租客为了扩大店面，一起承租了他家和他的相邻店铺，并且把两家店铺打通使用，后来有业主私自将排污管接到他店里。
随后吴老伯切除了这两条污水管。对此，业主们表示不知道私接管道的事。
法律人士表示，吴老伯无权私自切除管道。
罗威 福建合伦律师事务所 律师
在本案中，由于隔壁店的业主擅自改变原有污水管道，导致吴老伯的店面多了两条污水道。当事人吴老伯是有要求隔壁业主排除妨碍的权利。至于吴老伯是否可以贴公告后自行排除妨害，那么根据《民法典》第1177条的规定的自助行为的规定，在情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，由于在本案中并不存在该种情况的发生，所以吴老伯是无权擅自采取自助行为的。
对于吴老伯的诉求，其他业主表示无法接受。
吴老伯表示，原先该楼栋的一楼是商户，二楼是储藏间，所以三楼以上的排水都是统一排到左边店铺的排水管。如今二楼被改造成套房，才会将污水分流一部分到右边他的店铺排水管。而二楼业主也是他家隔壁店的业主。
吴老伯的儿子
原先市政府已经预先埋设好一个排污管道在墙里面，隔壁柯女士家两边都自行锯断，然后来我店铺这边埋了两根这么小的管，私自更改结构。
对此，柯女士表示，原先家中是有出现管道堵塞的问题，但是只是改了自家店面的污水管，没有在吴老伯家的店面改过管道。
柯女士 左边商铺业主
以前这里堵了，师傅把其中一条管道锯掉延伸了一条大管出来，可还是反涌整个店面，又叫了另一个师傅把另一条管道也割掉了，然后就延伸到店后，重新开了一条新的排水沟，是我们整栋楼出资做的。
建筑工程师现场查看管道设置
随后，调解小组邀请了建筑工程师到该单元楼逐楼查勘。建筑工程师许平海表示，根据建筑规则，推测每家店面都是有独立的排污管道。
查看了楼顶屋面排污管后，建筑工程师许平海认为，该楼栋从上而下垂直到吴老伯店铺内是有一条排污水管。
吴老伯的儿子
假设是预先埋设的，它到我一楼底下是不是要有一条埋在地底下通出去的管，但是没有，我父亲自己叫工人来埋设的管道，应该只有我们自己和楼上的住户知道，但他两条管能那么准确接到我们的排污管道上，这是我父亲一直不能理解的地方。
吴老伯的儿子表示，若店铺真的原本就有排污水管，他会接上管道。但是对管道是否直通他家店铺依然有疑问。调解小组随后走访了该楼栋六楼、五楼、三楼、二楼均在他们的主卧相同处有一条由上而下的排污管。
吴老伯的儿子
据我的了解和理解，它每一层的管都是直接走到政府设计的那些主管大管里面。
许平海 建筑工程师
三楼卫生间有洗手台、地漏和马桶，所以上面有好几根汇集到主管，每层是这样子的。这个管直径这么大，如果走板底，全部要走梁底，要占据十几公分的层高，如果走板顶，铺砖要铺多高，所以管一定是直通的。
建筑工程师：
套房内每家都有两条排污管
建筑工程师许平海表示，该楼栋也没存在先前吴老伯所猜测的，每家的所有排水管是统一汇聚到一侧的排水管，最后往柯女士家店面的排水管走。因为主卧和次卧卫生间不是相连的，如果汇聚过去，需要管道，但是现场查看并没有。
对于吴老伯店铺的两条管道，建筑工程师许平海表示，其中一条可以确定是直通一楼的排污管，而另一条管道目前还未找到原因。
经过调解小组的不懈努力，吴老伯的儿子最终决定将影响业主们主卧排水的污水管重新接上，而业主们也同意吴老伯的儿子对另一条管道进行拆除，双方最终达成了一致。
截稿前，业主们表示，吴老伯的儿子已经联系了工人，这两天就可以完成管道的修复工作。
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