广东
想置换新房，没有首付资金，手头旧房子短时间内卖不掉的惠州市民，可选择参与“惠安家•换新购”活动，还能减免卖旧房子中介佣金。
3月1日上午，惠州市住建局、房地产业协会、房地产中介行业协会联合推出“惠安家•换新购”活动在惠州住建局签约启动，本次活动以惠城区为试点，首批9家企业，18个项目、112家房产经纪机构参与。
惠州住建局相关负责人解释，该活动是支持“以小换大”“卖旧换新”等改善性住房需求，旨在帮助有置换需求的购房者“加速出售旧房、提前锁定意向新房”的新消费模式，未来还将向全市推广。
惠州市中介协会秘书长刘新群说，“卖旧换新”，主要是针对想置换新房，没有首付资金，手头的旧房子短时间内卖不掉，又担心现在看中的新房买不到的群体。
“惠安家•换新购”将采取房企、中介机构、购房者三方联合的方式进行。购房者与房企签订新建商品房意向购买协议，同时与经纪机构签署二手房销售委托协议。在以上协议中约定，房企为购房者锁定意向房源30-90天。若二手房在锁定期间成功售出的，则认购协议继续履行，并可将二手房售房款转化为新房购房款；未成功售出的，购房者可与开发企业、经纪机构共同协商；如选择延长，三方续签相关协议；如选择不延长，开发企业将无条件全额退回房源意向金，购房者无需承担任何违约责任。
一位参与活动的中介营业经理说，接触的客户中，有相当一部分群体想置换新房，又担心手上旧房子无法处理，只能等卖了旧房才能换新房，时间长，跨度大。
“惠安家•换新购”活动，针对购房者最主要的实惠是，在惠州住建局的协调下，惠州市有关部门也将为参与活动的购房者提供“交易登记”、“带押过户”、“金融惠民”等一站式便民利民措施，同时，中介机构为参与“惠安家换新购”的购房者提供加快旧房出售，并免去卖旧房的中介佣金。
按照现行行规，惠州中介机构收取二手房交易佣金点数为房屋总价的3%，放盘方和购买方各负担1.5%。
首批签约房企、中介机构名单一览表
采写：南都记者 蒋奇政
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