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越秀·珠实 .天悦海湾

2km烫金岸线，湾区杰作

约89-125㎡三至四房 “天”字系人居标杆

【项目信息】

占地：4.2万㎡，建面：15万㎡

容积率：2.44

绿化率: 35%

城市金融CBD旁 塔尖居住区

项目坐落于粤港澳大湾区海上门户——南沙湾板块，被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。

项目门口2KM港前大道上汇聚了”三山一海“自然景观资源，且邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等配套一应俱全，备受塔尖人群青睐。

【出场即是湾区之芯 立体交通畅连】

多维立体交通，实现无缝连接广深莞30分钟生活圈

4地铁：距离南沙客运港地铁站800米。4号线（已开通）、22号线（首段在建中）、15号线（规划中）、32号线（规划中）

2海运：南沙客运港（直通港、深）、南沙邮轮母港（已开通9条航线，目的地12个）

3高铁：广深港高铁、广中珠澳高铁（规划）、广深磁悬浮高铁（规划）

1高速：项目出发约 1.5km上莞佛高速/虎门高速

多条跨江通道及大桥：虎门大桥（一桥直达东莞）、明珠湾大桥（串联万顷沙枢纽、明珠湾金融区）、深中通道、港珠澳大桥、南沙大桥、狮子洋通道（规划中）

5大机场?：项目出发约一小时车程即可到达周边5大国际机场。广州白云国际机场、深圳国际机场、珠海国际机场、澳门国际机场、香港国际机场。

项目自带公交首末站：未来出行更方便。

烫金港前大道 澎湃湾芯想象力

“三山一海”环绕，拥揽稀缺景观资源

项目背山瞰海，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。周边更有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。

顶级休闲配套，层峰圈层汇聚

2KM范围内拥有南沙最顶级圈层配套。

国际36洞标准场南沙高尔夫球会

南方规模最大的国际化游艇会——南沙游艇会

五星级南沙大酒店、最具广府特色的花园酒店

世贸大厦、南沙科技园、南沙科学馆

一线繁华商业配套，家门口即可享受

约76万㎡南沙国际邮轮母港综合体，超大免税港商超。集海景住宅、写字楼、揽海平层、航站楼、邮轮主题商城等多元化业态于一体，将打造成亚洲规模最大的邮轮母港综合体之一。

多所名校环绕，全龄段助力成长

项目自带公立幼儿园，毗邻市二中天元中学、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校等知名学府环绕。

大湾区医疗高地，全优质三甲医院

中山大学第一(南沙）附属医院（在建中）

中山大学附属口腔医院南沙院区（在建中）

广东省省中医院南沙分院（在建中）

广州妇女儿童医疗中心南沙院区（在建中）

想象力之上 天字系登峰之作

双国企联袂 抗鼎南沙湾

越秀地产：深耕南沙21年，最懂南沙的开发商。21年里在南沙匠心打造18个品质项目，有着”万顷南沙、半城越秀“的美誉！

珠江实业：深耕广州42载，最懂广州的开发商。在广府精心构筑了多个广州城市地标。如：白天鹅宾馆、天河体育中心、珠江花城、天河壹品等众多城市标杆。

双实力国企联袂，以全新扛鼎之作——天悦海湾，落子南沙湾。

低密滨海社区 天字系甄品

越秀每一座天字系均选址核心地段，占据不可复制的资源。全国仅7作天字系！

天悦海湾秉承“内外皆景”的理念，对外将海景资源最大化，对内将内部景观立体化，让归家成为穿越风景的旅行！

约89-125㎡海湾杰作 倾力敬献

天悦海湾，越级之作。T4/T5小高层、约2.44低容积率、全龄架空层泛会所、约29%高窗地比、高拓展空间、智能化社区、归家L型飘窗、推窗瞰山揽海！

A、约89㎡三房两厅两卫

①创新N+1小户型，投资自住优选；

②3.5面宽户型，多面采光通透明亮；

③U型厨房赠送飘窗，延伸更多操作台面；

④全屋满飘窗赠送，视野开阔无遮挡，可灵活利用，增加使用空间；

B、约105㎡四房两厅两卫

①创新N+1小四房，一步到位；

②4面宽朝阳，多面采光通透明亮；

③餐客厅一体化设计，创造更多乐享空间；

④主卧双飘窗设计，空间利用多重选择；

C、约112㎡四房两厅两卫

①独创4.5面宽朝阳，多面采光通透明亮；

②N＋1灵活四房，南北对流户型；

③主卧双衣柜飘窗设计，满足男女主人空间需求；

④约6.5米超长大阳台，生活的第三客厅；

⑤全屋满飘窗赠送，视野开阔无遮挡，可灵活利用，增加使用空间

D、约125㎡四房两厅两卫

①独创4.5面宽朝阳，多面采光通透明亮；

②N＋1灵活单边位四房布局，南北通透户型，采光通风及私密性更佳；

③约6.9米超长大阳台，享环幕天际景观；

④约25㎡超大主卧，享受近8㎡超大衣帽间+化妆间；

⑤餐客厅一体化，创造更多乐享空间；

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