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楼市释放新信号,央媒首提“4个字”,2024年房价将成焦点

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进入2024年,楼市的颓势持续,根据中指研究院的报告显示,1月份百强房企销售额总计为2815亿,对比去年同期下跌了3成。

过去,至少有十多家房企的销售额能破百亿,而今年只剩下七家了。



许多人都会以为,经过好几年房价调整,现在的市场再怎么样也该见底了吧,但根据这份数据来看,房地产市场还远远称不上底部,楼市想要复苏,似乎已经不太现实。

那么眼下的情况到底要怎么应对才是?硬着头皮撑下去,还是想点什么方法试试翻盘?



其实政策上的转向已经开始了,不管是中央还是地方都出台了许多支持楼市的政策,比如广州首先放开限购,但这些政策到底能不能管用?救不救的了冷淡的房地产市场呢?

中国经济周刊作为人民日报旗下的媒体,在近期针对房地产走向给出了明确的预测和回复,随着大环境逐渐好转,以及房地产自身的调整,今年楼市有望迎来回暖的小高潮。

不管是购房者、开发商还是银行,大家的信心都在好转,这意味着看跌楼市的人越来越少,信心要是回来了,配合上一系列的楼市刺激政策,今年楼市复苏似乎就在眼前了。



同时大环境下也有许多支持楼市回暖的情况,城市化进程依旧在加速,还有大量农村人、小城市人的住房需求有待挖掘,而哪怕是已购房的群体,也逐渐出现了更多的改善型住房需求,这些新增需求都将为房地产市场注入新的活力。

与此同时,政策上也在发力,城中村改造、保障性住房建设,公共设施的投入也没有减小,这些都将成为支持房地产复苏的重要基石。

很多人可能也觉得,这些政策的力度好像还是不够,许多都是去年推出了,到了现在都没听到多少动作,更别提对市场的实际影响了。



所以,许多学者们也认为今年会有更多大力度的房地产支持政策出台,比如建立起一套房地产融资协调机制,这意味着去年,包括今年为止出台的政策可能只是饭前甜点,真正的主食还有待登场。

毕竟过去两年来房地产市场的低迷也已经足以让上面明白,不痛不痒的支持政策对房地产的走向起不了大影响,而再这么让房地产行业僵持下去,对经济发展不是好事,起码得先把市场稳下来,既要扶持开发商,也要刺激购房者的热情,稳住各方面的预期,保障信心很重要。

落到实际,这需要让房地产市场上的各方都活跃起来,比如政策上正在制定开发商融资“白名单”,重庆已经率先落地了,其他城市预计也很快会跟上。



而对于银行来说,房贷业务依旧是他们的主要收入来源,所以支持房地产也有利于提高银行业绩,预计今年会继续下调利率,以减轻购房者的负担。

而购房者这块,最重要的还是提振他们对房地产市场的预期,而发改委说了,2024年要确保大家对未来收入增长有信心,增强消费能力。

只有消费者钱包鼓了,对未来收入上涨有信心了,才会将买房纳入待办事项。



2024年,将会成为房地产行业的重要转折点,就看着各方能否协力推动房地产市场稳步回暖了。

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