【售楼部】中建和悦宸光，九年长郡+伴山小高！二期即将首开！

当下的长沙楼市，似乎很难引起买房人的兴趣，殊不知，一颗潜藏已久的“深水炸弹”即将再次引爆！

中建和悦宸光，那个炸翻市场的“日光红盘”又要来了！

去年12月，项目首开，198套房子，从顶楼到底楼，一套不剩，去化率100%，仅仅10多天后，再度开盘，208套房子，依旧日光！

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项目开盘现场，仅供参考

一个月内，两次开盘，累计达830组认筹，单月销售额超8亿元，一期五栋房子光速售罄，创下了长沙楼市现象级热销盛况。

甚至不少业内人士纷纷感叹：这个楼盘难道不需要蓄客吗？

可见，红盘的魅力如“酒中茅台”，让人沉醉却无法轻易触碰，好在断货一月后，项目又将推出二期新品，再续传奇！

在圈哥看来，能成为当下市场稀缺的“日光盘”，它正是依靠着“三大法宝”，解决了当下购房者，特别是改善群体的真正痛点。

主城稀缺生态，毗邻原山低密小高！

长沙现有改善市场，位于主城的低密产品实在太少，无法兼顾居住舒适性和生活便捷度。

据克而瑞数据显示，从2020年到2023年，市场主流产品依然是高层以及超高层，占比约7成，而低密的小高层等产品仅3成，其中还包括了部分远郊洋房和别墅。

图源克而瑞

但如今大部分改善群体，对于主城低密住区十分渴求，如果能满足内有舒适产品，外有优质生态，自然备受追捧。

而项目恰好是位于主城省府板块，黑石铺城市更新区的纯粹低密小高层，占据绝佳山湖景观。

距离湘江仅约1公里，与冬瓜湖公园（规划）相隔约400米，即将加推的二期更是被豹子岭公园（规划）环抱，背靠原生山体，与自然和谐共生。

项目区位图，仅供参考

二期整体优势十分明显，其东面和北面皆为自然山体，且不临近主干道，可独享山居的静谧和舒适。

而且，它是整个片区极为稀缺的主城伴山盘，真正做到“大隐于市”，为居者打造一方安逸静心之所。

如此内外皆有低密优势的主城改善项目，成功解决了这部分群体“鱼和熊掌不可兼得”的问题。

项目二期与公园示意效果图，仅供参考

其实无论在哪个城市，这类伴山住宅都极受欢迎，往往也是城市豪宅聚集地。

如北京西山有绿城·西山云庐，深圳南山有鲸山别墅，香港更是有大批名人居住于太平山的半山豪宅区。

原因无它，正是因为此类住宅在融于自然的同时，又能无缝对接繁华都市生活，有着舒适的居住属性，对于改善来说，着实难以拒绝。

超强教育配套，九年长郡外国语！

教育，在改善买房的关注点上一直占据很大比重。

据湖南中原数据，购房者对于教育的需求仅排在品牌品质之后，远高于地段、物业等其它因素。

仅供参考

而中建和悦宸光，则是拥有超强教育确定性的“双学区”配套楼盘。

虽然如今“双学区盘”不像前几年那么稀罕，但中建和悦宸光却与市面上绝大部分“双学区”盘不一样。

圈哥给大家提取几个关键词：名校、已开学、成绩拔尖！

将以上三点结合来看，你会发现项目在当下的“学区房”市场，有着一骑绝尘的优势。

它所配套的长郡外国语实验中学+长郡外国语第一附属小学不仅位列长沙名校“第一梯队”，而且早已开学多年，成绩十分稳定。

项目配套中学示意，图源学校官网

项目配套中学示意，图源学校官网

近两年的中考中，长郡外国语实验中学四大名校指标生完成率皆为100%，指标生末位分数排名全市前五，傲视群雄。

如此成绩更是超越了麓山国际、南雅、雅礼实验等一众老牌强校，在家长和学生中有口皆碑。

长郡外国语近年来的出色表现，让其成为了天心区的“超级牛校”，于全长沙亦是排名前列。

数据排名为人工整理，仅供参考

与之相比，市面上其它“双学区”新盘，多数仍未建设，没有中考成绩可供参考。

这些新学校的发展前景，未来很难和长郡外国语这样久经沉淀的名校相提并论，可见项目即使在“双学区”盘中也极为稀缺和优质。

在长沙日益进化的人居市场中，购房者特别是部分改善群体，对产品力和居住舒适度的要求逐渐上升。

而此番项目即将加推的二期建面约192㎡低密大平层，则提供了一套改善家庭的优质生活解决方案，想改善之所想。

项目建面约192㎡大平层户型图

超高得房+灵活空间

当下市面上建面约200㎡左右的改善产品，以高层、超高层社区居多，部分楼盘得房率不到80%。

这就导致很多改善群体，即便上车了200㎡大平层，居住体验依旧不如意。

然而项目不一样，建面约192㎡户型得房率达到约94%，空间表现相当优秀，还可根据家庭多样化需求进行灵活拓展。

户型可改造空间示意，仅供参考

如主卧大飘窗、南向跑道式阳台、北向次卧阳台等均是高自由度、大面积的灵活空间，可自主改造。

即使是客厅、餐厅以及主次卧套房，同样因为开敞的尺度，提供了诸多变幻可能。

家庭平权+品质生活

正是因为阔绰的空间和足够的自由度，才能更好地实现居住平权，将不同家庭成员的起居影响降到最低。

☞对于小孩：

很多刚需家庭最头疼地就是客厅到处堆积着孩子的玩具，这往往是空间不够造成的。

而建面约192㎡大平层北向次卧的阳台，面积超8㎡，可打造为双孩家庭的成长性空间，孩子不仅能在此处玩乐和学习，也方便做好收纳。

户型改造示意，仅供参考

☞对于男女主人：

男女主人的主卧套房，引入了“小家化”概念。

约6米3开间的奢华主卧内，拥有三段式卫浴、步入式衣帽间、起居室和大飘窗等丰富居家功能。

同时，由于空间足够阔绰，亦可承载男女主人的多元化需求，例如配置独立办公、休闲阅读、巨幕电影、化妆间等功能。

此类设计可让男女主人拥有私属天地，尤其是晚上，回到卧室后，就不必穿着睡衣来回往客厅跑，对于和老人同住的家庭很有必要。

户型改造示意，仅供参考

☞对于老人：

老人由于起居习惯不同，偶尔需要频繁起夜或是长时间午睡，项目与南向阳台相连的次卧套房有着充分考虑。

自带独立卫生间，同时连接阳台部分只需放上一个小躺椅，老人便可晒着太阳悠闲地小憩一下午。

正是这种给予每位家庭成员足够尊重的居住平权，才会让圈哥看完样板间之后，有种仿佛走在300㎡大平层的空间感受。

因为它们有着一个共同点，就是家中的每一位成员都能拥有自己的专属自留地，极大地提高居家生活品质。

大窗墙比+优秀视野

户型南北向多为“大窗墙比”设计，几乎每个室内空间都拥有“宽屏巨幕”，结合约2.37容积率和14-16层的小高层产品，能够带来通透视野和优越采光。

同时，也更方便后期进行定制化的大面积落地玻璃窗改造，将其环抱原山的生态优势完美发挥。

试想一下，未来坐于家中，窗外是山峦叠翠，盎然绿意，开窗便是令人愉悦的清新空气，仿佛置身于天然氧吧。

项目效果图，仅供参考

私梯入户+品质精装

由于建面约192㎡大平层，皆为两梯两户的纯板楼结构，配置了独立电梯厅。

这种“私梯入户”的设计，能够更好的展现大平层气场，再加上高品质的呵护型精装标准，将实用型健康生活方式在全屋各个角落一一演绎。

如拥有多功能储物空间的玄关、吊轨厨房推拉门、特别加高的门洞、一键离家的开关控制……种种看似不起眼的小细节再配合国内外一线大牌家装配置，全方位地提升居住舒适度。

项目实景，仅供参考

如此惊艳又实用的设计，让圈哥有一个非常大的感受：这个产品注定会成为搅动长沙高端市场的一匹黑马！

因为它将困扰改善的几大痛点，如主城与低密无法兼得、优质教育配套、大平层的居住平权……全数解决。

在长沙楼市中，确实鲜少有这样令人放心的项目。

如今，建面约192㎡的大平层样板间即将开放，还未了解过的改善客户，一定要去现场亲自瞧瞧。

项目鸟瞰效果图，仅供参考

此次加推，一度摇号热抢的建面约116-143㎡爆款产品也会同步奉上，总价约200-250万，便可上车的主城低密伴山小洋楼，配套九年长郡，着实值得好好把握。

项目户型图，仅供参考

项目户型图，仅供参考

长沙主城，超稀缺低密伴山小高层+配套九年长郡外国语，光是这两大亮点就足以令人心动！

项目在一期两开两罄之后，再续传奇，推出两梯两户的纯板楼精装大平层，解决改善所有痛点！

二期即将首开，建面约116-192㎡户型，你还在犹豫什么？

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