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住宅延期交房,商业长期停工,海安这个大型综合体怎么了?

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近日,有网友留言询问关于海安两大商业综合体的最新进展。

其中一个是位于海安市中心、搁置多年的雨润中央广场,另一个是位于海安城北、停工多时的中骏世界城

带着疑问,我们实探上述两个项目,为大家带来最新消息。

1

海安雨润中央广场

雨润中央广场,位于海安城区中心位置,早在2014年就已落地,原计划2018年开业,但至今都未完工。



▲2023年7月实拍

该项目规划商业、住宅、酒店、公寓等业态,其中商业体量约15万㎡,分为北部裙楼商业、中部街区商业和南部自持商场,项目主楼高达约140米,建成后将成为海安新地标。



▲项目效果图

然而,就是这样一个占据城市核心地段的“门面工程”,竟然停工了多年。





▲图源网络

近日,该项目终于传出复工消息,有网友发出一张项目举行开工仪式的图片。



▲图源网络

此次实探发现,目前现场确实打出了“中央广场装饰工程开工仪式”的条幅,但未见施工人员,当然不排除年后尚未复工的可能。进度方面,主体施工已结束,商场内部尚未装修。









▲2024年2月实拍

另外,根据网友爆料,该项目运营管理公司表示“海安雨润广场预计于2025年春节正式开业”,希望这次不要再辜负大家的期待。



▲图源网络

2

海安中骏世界城

中骏世界城,位于海安城北板块,是区域内首个大型综合体。

项目总体量约36万㎡,包含约19万㎡住区、约5万㎡购物中心、约0.7万㎡商业街区,此外还规划有地下超市和沿街底商。



▲项目效果图

该项目拿地时间为2020年10月,住宅部分原定2023年10月交付,现已多次延期,暂定今年4月交付。

商业部分,按此前消息,应于今年年底开业,但目前看来希望渺茫。去年10月份,我们就曾航拍其施工情况,当时商业部分就疑似处于停工状态。

时隔5个月,我们再探该项目,商业进度与去年无异,依旧停工中。住宅部分外立面已出,部分绿化栽种完毕,但实探过程中也未见施工人员。







▲2024年2月实拍

结合去年10月份的航拍图来看,购物中心主体结构已基本完成,外墙装饰尚未开始,商业街部分基本还未动工。









▲2023年10月实拍

众所周知,大型综合体开发周期普遍较长,除前期施工外,后期的招商、运营等都很关键。目前,中骏集团在海安、海门、如东三地的综合体项目,均被曝停工问题,何时复工?何时开业?笔者将持续关注。

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