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南三环开场迎王炸:龙湖新年第一盘,强势登场

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▲山河诗长安来源:央视▲南三环中轴板块示意图▲龙湖·君成序区位示意图▲雁南公园实景▲清凉山公园示意图▲龙湖·君成序效果图▲龙湖·君成序效果图▲龙湖·君成序景观效果图

山河诗长安,“春晚8分钟”,让西安再度火爆“春节档”。

独具一格的“迎宾”仪式中,“诗仙”李白与熙熙攘攘的人群,穿过永宁门进入千年后的长安……西安的文化基因与春晚惊艳碰撞。


余响在耳,距离春晚西安分会场五六公里的西南方,龙湖龙智造新年第一盘——龙湖·君成序惊艳登场,搅动城南楼市。



区域两大特点,从未被忽视。

龙湖·君成序所在南三环中轴板块,自城市南进、外溢发展以来,一直令购房人欲罢不能,关注度从没降低过。

一是,配套发展、潜力凸显,令人眼热。

南三环中轴板块是城南外溢的首要承接地,是第一经济大区雁塔的后发优势区域,城南高品质城区的新看点所在,空间和潜力巨大。
多年来,市场搬迁、街区优化,腾笼换鸟;区域内道路、公园、商业等配套建设取得突破性进展,人居环境正在迎来质变

显而易见的是:西部大道、南三环;子午路、东仪路;地铁2号线、地铁15号线(在建)等,便捷立体的交通,北上城南、西到高新、东往曲江,南出长安,通勤时间非常简短,区域青睐度急剧上升

与老城南文教科研区、曲江CCBD、高新CBD、长安大学城等在发展大潮中共舞,区域的“南三环芯”属性显现,随着城市进一步更新建设,此特征将愈发突出。


二是,日臻成熟、价差优势,令人心动!
因为城市发展的次序和楼市热度传导的时间差,南三环中轴板块的房价相对略低于老城南、曲江、高新等区域,具有价格优势

以2023年新盘的备案公示价格为参照,南三环中轴板块的新盘备案公示价在1.8-2.2万/㎡,与高新CID区域新盘价差在约3000-5000元/㎡。

同样一套房,品质差不多,总价差不少:以建面约110㎡为例,价差在约30-50万/套;以建面约140㎡为例,价差在约40-70万/套。

龙湖·君成序的房价,目前虽然尚未公示,结合区域房价水平,与高新CID的新房存在一定的价差,概率较大。

交通四通八达、地铁交通持续优化,商业配套的持续增容升级,“核芯品质住区”地位持续巩固的状况下,房价极差的明显存在,令人心动。

区域特点之下,作为年度新盘,龙湖·君成序引发的好奇和关注,自带吸聚流量基因。



新百亿商圈崛起,占据几何中心。

商业的繁荣,是城市人气、烟火气的表现。

恰如“山河诗长安”,极具仪式感的迎宾礼遇,繁华有序的生活场,品类丰盛的购物娱乐,闲适美好的环境,令人念念不忘享受其中。

历经数年的城市南出、热势南延,南三环中轴板块的商业发展,已是一大显著亮点,也是区域魅力之一。

从现有商业和休闲公园布局关系看,龙湖·君成序恰好处在新百亿商圈和休闲场域的双几何中心位置,即享现代都市繁华生活,左右逢源


在龙湖·君成序周边约三公里范围内,南有长安万科广场、北有南飞鸿乐荟中心、西有西北首个宜家荟聚Mall(计划今年4月开业),还有山姆超市(规划中)等环布,品味消费生活场域可随时切换,便捷可达。



西安目前最大的商业——约32万㎡的宜家荟聚领衔,还有多个大型商业体规划待建中,未来这里有望成为继“小寨”之后,商业南移的第三个商业核心,崛起新的百亿商圈。

不仅如此,乐享品质购物娱乐配套的同时,多公园坐落四周,优渥的环境和生态,让康养质数更胜一筹。

家门口的市政公园,两三公里范围内有约400亩的长安中央公园、约1600亩的雁南公园、约577亩清凉山森林公园,闲暇遛娃、陪老人散心、运动健身等,咫尺可至。



既看现状,更看未来

南三环中轴板块经过数年的交通、商业、环境等配套更新建设,面貌已焕新,近年来正处在品质新城区建设发展的加速期。

随着城市价值的进一步兑现,城市地位进一步提升,未来房价也不会停留在现有水平。这一点,想必很多人也已经看到了!

因此,“买在焕新升级前,抄底南三环芯”,非常具有现实意义。

当下,配套完善,出行便捷,没有等待期,交房入即享繁华生活,未来更可期待。这是龙湖·君成序在地段上无以抗拒的重要魅力。

龙湖龙智造,礼遇迎归。

龙湖是全国房企实力10强,连续7年三道红线全“绿档”。深耕陕西17载,开发及代建31座精品项目,几乎在每一个热点板块,都留下了值得铭记的创新时代的作品。

2023年,龙湖西安荣获房企销售排名TOP1,3年累计交付16000+套,业主满意度90%+。相继推出的焕新产品青云阙、云河颂等,面市即热销,再度掀起“龙湖现象”。

2024年,强势登场南三环的龙湖·君成序,持续了龙湖近年来的焕新之势,是龙湖龙智造新年立标作品

龙湖·君成序由君昱&同润达旗下合资公司嘉睿置业开发,龙湖龙智造提供建造管理及营销服务;项目位于西部大道以南、府东一路以东,建筑以高层、小高层、社区商业组合,规划精心考量、配置选择考究,提升区域人居水准。

于繁华之中给城市人群提供一处品质凸显、舒适静谧的居住场所,龙湖·君成序无疑是其中的佼佼者之一。

这得益于其拥有近80米长的市政公园围绕,与社区园林遥相呼应,给了园林大师龙湖更好的设计启发,“三景三序”的威仪归家礼序,精著“一轴一环一心八园”社区景观,让业主感受到雅奢生活的尊崇。


在户型面积设置上,龙湖·君成序面向品质刚需和改善置业,适配建面约110-143㎡多功能户型,理念超前。

户型不仅拥有LDK一体化宽厅;约143㎡户型更是匹配了270°转角阳台,领先市面上同类产品。
目前的城南片区,中高端改善户型比比皆是,主流置业需要的中等面积段偏少,龙湖·君成序或正是为“补缺”主流之需而来。

对于“龙湖龙智造”,可能不少人还没怎么了解,在这里不妨多知道一点:

这是龙湖近年来推出的,在“一个龙湖”生态体系内生长出的智慧营造品牌,旗下包括龙智研策、龙智设计、龙智建管、龙智精工、千丁数科等五大业务飞轮。

凭借强劲产品实践经验,携AloT、大数据等新技术入局,以BIM、数字孪生等数字科技,全面实现了城市、园区、社区、建筑的高品质全方位智慧营造。

一句话概括:龙湖龙智造集成了龙湖集团全业态开发经验,及行业领先的数字科技能力,能够实现高品质交付。

龙湖·君成序高新立丰城展厅现已开放,关于龙湖龙智造和项目详情,可以现场一睹真容。3月1日,设于万科城市广场的城市展厅也将开放,大家可前往了解。

作为年度新盘,龙湖龙智造西安首作,龙湖再度进军大城南的强势作品,引发的2024年市场效应,已悄然开始。

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