广州花都广晟中铁建花语天珹分析,一文读懂，在售户型和价格

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时代的车轮，总能带来潮流。

1月15日，一个标志性事件，即将在广州花都区中轴CBD上演。

由广晟地产和中铁建两大央国企联袂打造的广晟•中铁建花语天珹惊艳亮相，为花都中轴CBD板块注入约75万㎡全能生活大城，启幕美好生活新模式。

双500强央国企

扛鼎之作，大珹盛启

广晟集团，成立于1999年，注册资本金100亿元，本身是广东省属国有独资重点企业，是以矿产资源、电子信息为主业，环保、工程地产、金融协同发展的大型跨国企业集团。控股6家A股上市公司（中金岭南、广晟有色、风华高科、国星光电、佛山照明、东江环保），也是中国电信的第二大股东，2021年营收超千亿。广晟集团位居2021中国企业500强第280位，中国跨国公司100大第78位。

广晟地产集团是广晟集团旗下的一级企业。始终坚持立足自身传统优势，以生态环保、价值创造为核心，改善人居环境，构建品质生活，先后多次获得“鲁班奖”、“白玉兰奖”以及国家建设部优质样板工程等多个奖项。

广晟国际大厦

广晟万博城

位于广州珠江新城CBD的广晟国际大厦、广州天河北CBD的广晟228大厦、广州万博CBD的广晟万博城等多个知名地标综合体项目均由其打造。大湾区中各大CBD皆可见广晟地产身影，前瞻战略眼光可见一斑。此外，在品质住宅及旅游地产方面，广晟地产集团同样也布局全国，包括位于湖南长沙——体量超170万㎡大型住宅项目广晟江山帝景，位于清远英德——占地万亩的广晟生态城项目及云南昆明温泉酒店——温泉道1号项目等。

珠江新城CBD实景图｜图源网络

翻开中国铁建的履历，也会为之惊叹。铁道兵出身的它是大国重器的锻造者，贵州天眼射电望远镜、南水北调工程、中国人民大会堂、港珠澳大桥、武广高铁等都出自它手；在广州，广州地铁18号线、广州北站交通枢纽、广州大学城等的项目背后都有其身影。

数据显示，中国铁建2021年《财富》世界500强企业排名第42位，在全球250家最大承包商排名第三位，在2020年中国企业500强中排名第14位，实力一如既往。（信息来源：中国铁建股份有限公司官网）

港珠澳大桥｜图源网络

同时，在房地产领域里，中国铁建亦早已迈入千亿房企阵营。作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，中国铁建在北京、上海、广州等43个城市，4个国家新区以及海外布局207个项目，匠心打造的五大产品系（西派系、语系、国际系、原香系、梧桐系）已成为全国知名品牌，累计为超百万业主打造美好生活。

而在广州，中铁建已历经14载岁月，缔造了11个广州标杆人居，不断创新广州人居标准。2021年，中国铁建跻身克而瑞（流量金额排名第12）、中指院（流量销售额第18）发布的广州房企销售流量排行榜前二十，臻造了中国铁建·荔湾国际城、中国铁建·增城国际花园、中国铁建·海语熙岸等代表性作品。

中国铁建广州品质人居

2022年，双500强实力央国企联袂合作匠造约75万㎡的全能生活大城——广晟·中铁建花语天珹，演绎花都城市中轴的靓丽新名片！

项目效果图

花都中轴CBD板块

约3000亿打造下一个珠江新城

随着城市由单中心往多中心转变，越来越多的新星开始崛起，花都中轴CBD正是其中一员。花都中轴CBD，由广州政府直接斥资3000亿打造，是真金白银宠出来的C位。（信息来源：广州花都发布）

广晟·中铁建花语天珹位于花都中轴CBD，掌握的不仅是片区核心配套资源，还有新CBD的未来价值。

截至2021年10月，区域内共签约73个重点项目，总投资达到715.9亿元，包括环保材料企业东方雨虹、中国建筑集团等名企都已经进驻，还配置图书馆（已开放）、少年宫（已开放）、大剧院（暂未开放）、政务服务中心等配套，这里，已经是有了珠江新城CBD的雏形。（信息来源：广州花都发布）

花都中轴CBD效果图

每一个CBD都是潜力股。珠江新城CBD经过多年的发展，其上盖资产优越的成长性证明了CBD巨大的发展潜力。而花都中轴CBD正处于起步期，广晟·中铁建 |花语天珹正是身处这样的潜力股上，投资建设的约6.7万平米总部办公大楼位于中轴线东侧，自持20年足以证明企业对中轴线未来的看好！

项目效果图

除此以外，1月8日，由本项目配建的位于中轴线西侧的广州市妇女儿童医疗中心花都院区正式开工建设，这个被定义为华南地区规模最大的三级甲等妇女儿童专科医院，由广州市花都区人民政府、广州市卫生健康委员会、广州市妇女儿童医疗中心三方合作建设，计划2023年建成，将为花都带来更优质医疗服务。（信息来源：今日花都）

地铁18号线花城街站旁

3站白云新城，8站到珠江新城

城市发展离不开交通轨道的“提速”，良好的出行条件也能为业主的生活提供丰富的便利性。

广晟•中铁建花语天珹位于距离地铁18号线花城街站仅约1公里的黄金地段。预计2026年建成开通的地铁18号线北延段，项目也将坐享18号线地铁开通的红利，满足“3站白云新城、8站珠江新城”的出行模式，无论是在天河白云上班还是聚会都会非常便捷。

同时，项目也拥有通达四方的轨道网络，花城街站目前已开通新白广城轨部分路段，1站广州北站、2站白云机场，无论是高铁还是飞机，通往全国各地都很方便，简直就是现实版的“任意门”。

新白广城、广州18号线示意图

毗邻广州文旅城

约500亿配套就在家门口

除了便捷的交通配套，广晟•中铁建花语天珹还可畅享文旅城丰富的配套资源，让业主的未来生活更加丰富多彩。

总投资约500亿元的广州文旅城与项目仅一路之隔，是广州人都爱的打卡圣地之一，每年吸引全国超1500万人流。约11万m²大型综合商场，为业主们开启一站式吃喝玩乐购的缤纷生活。周末还能约上好友在主题乐园、滑雪场、水上世界游玩一天，体验度假般的精彩生活。

项目效果图

约75万㎡全域生活大城

展示区及样板房绽放盛邀品鉴

只有具备强大开发实力，能使资源最优化配置的企业，才有能力做好大盘的开发，广晟和中国铁建匠心独具，在此筑造一座75万㎡全能生活大城。

在教育资源上，项目打造的是12年无忧教育体系：配建有18班幼儿园和45班中小学，一站式解决孩子升学难问题。

在社区配套的打造上，项目自带丰富邻里配套，约3200㎡社区商业，约2000㎡生鲜超市，家楼下就是生活主场。

在生活环境的营造上，项目仅社区园林就约10万㎡，相当于11个足球场面积大小，由著名景观设计公司山水比德打造，独创“荷塘月色”为主题打造，融入水景、游乐、康养、纳凉、漫步等功能，把家搬进了公园里。

项目效果图

至于产品，项目首开即推出精品楼栋，建面约97-140㎡「2+1至3+1房」，实现不同家庭一步到位的居住需求。中高层部分单位甚至能看到广州文旅城夜景，更让人翘首以待。

目前，广晟·中铁建花语天珹展示区及样板房已正式开放，即可参与抽取万元家电大奖，到访还能获得新年大礼包，更可获得赢取抽奔驰首付机会，期待您的到来！

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