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北京门头沟「西山相府」

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西山相府实景图

推门，入院，先入耳的是汩汩水声，影壁连廊，芙蕖摇曳，水雾卷着苔藓气息软软袭来，太湖石勾勒出玲珑之相，让人恍惚。

西山相府实景图

九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山，这一连串的数字背后，便是西山相府的造园心法，既要保留江南园林的技艺，又要将其灵魂演绎透了。这一虚一实间，考验的都是耐心和匠心。

的确，太久没看到这样让人能慢下来的园子了。

叠山理水、藏园纳景、亭台楼榭、青砖黛瓦，但凡迈快一步，你就会错过那些暗藏在花影石缝中的细节与巧思。

踏过寓意着“一路清廉”的莲花造型拼石花砖，抬眼便遇见“瓶中三戟”的图案，不解一问，才知这一步暗含着“平升三级”。再回头，潭柘亭、浮碧亭临水而建，是乾坤两仪之意，凭栏望去，一念温润如玉，一瞬玉树临风。拾级而上，是仰止亭，所谓，古人有高德者则慕仰之，有明行者则而行之。高山仰止，追求的也何尝不是这崇高的德行。

西山相府售楼处电话：400-8844-804【官网】整面墙的落地窗，让窗外的江南成为独家的享受；7.5米的南向面宽，拓展的是视野更是心境；放弃了143平米的四居而是做成了三居，功能上的克制，最终成就了尺度上的奢侈。这一取一舍间，又何尝不是整个项目，想要传递的一种人生观与价值观——豁达人生，自在由我。

西山相府实景图

此时，这山水园林中蔓延的情绪，也终于有了收藏它的空间，从室外到室内，这一气呵成的用心营造，是我们在西山相府，读到的“意”。

当然，你应该来这里，一座有心的园子，一个装满了情怀与匠心的作品，值得被更多人看见。

项目信息

西山相府作为佳兆业高端产品“相府系”开山之作，整体规划为一个纯粹的洋房社区。

8栋洋房共298套房源，只规划了125㎡和143㎡两种产品，容积率2.0，精装交房。全部为一梯两户和南北通透设计，保证居住圈层与环境的高端纯粹。

【项目位置】：北京市门头沟区石担路新桥大街交汇(福鼎公园对面)

【物业类型】低密洋房

【占地面积】2万㎡

【总建筑面积】5.96万㎡

【容积率】2.0

【总户数】298户

【总楼栋数】8栋楼

【总楼层】8/9/10

【层高】3米

【梯户比】1梯2户

【交房时间】 2023年7月

【交付标准】科技精装

【开发商】佳兆业、花样年联合开发

【物业公司】佳兆业美好物业

【物业费】5.68元/㎡

【供暖方式】集中供暖

【拿地时间】2020年7月

共8栋楼：

南北轻奢三居 125㎡：（分布1/2/3/5/8号楼） 合计：172套

至臻阔镜三居143㎡： (分布4/6/7号楼） 合计：126套

第一期开盘 1#，2#，7#

南北3居125㎡：700万-760万（分布1/2/3/5/8号楼）

南北四居143㎡：850万-910万（分布4/6/7号楼）

特殊产品售价标记：如带花园/阁楼/地下室等

【得房率】80%左右

【车位配比】1：1.2

车位价格:25万-30万

户型介绍

在产品户型上，西山相府也充分考虑高端人居发展趋势；项目主力户型125、145㎡三居，以改善为主，主卧均为套间设计，还配备270°转角飘窗。

125㎡三室两厅两卫：户型方正，南北通透，南向三面宽，采光较好，入户设置独立收纳空间。

南北双厅+中西双厨，提供充足的公共空间；客厅配上落地窗，观景效果极佳，同时也为业主活动预留了空间。

独立洗衣间的设置，则保证了室内干净整洁。

主卧270°转角飘窗的设计，将西山之美与江南园林最大化引入室内，让卧室也能拥有绝佳的采光与观景效果。

摆一张小桌、一个懒人沙发，喝茶看书闲聊，非常惬意。

143㎡三室两厅两卫：这个户型为“3+1”户型，这个户型拥有更加奢适的居住条件，业主也可以根据自家实际使用情况来进行空间划分。

独立电梯厅+入户玄关+独立收纳间，提供了充足的出入仪式感和日常收纳空间，私密性较好。

大宽厅尺度开阔，落地窗可灵活切割，超大U型厨房和LDK餐客厨联动，充分容纳家庭成员的公共活动。

客卫干湿分离，有利于多口之家同时使用。

主卧套房不仅享受270°观景飘窗，更有四分离带浴缸的卫生间和梳妆台空间，实现主卧功能完美升级。

建筑风格

西山相府自建筑设计之初，就秉持塑造城市美学建筑的初心，希冀在西山永定河畔，镌刻独特的人居符号。

取意三山五园中北京颐和园的建筑肌理，融入“华、贵、致、雅”的东方深远意境，以黄金分割美学艺术，提炼传统建筑中“天、地、人”的形式，精致的挑檐、虚实穿插的建筑中段以及厚重稳定的建筑基座，打造三段式建筑精粹。

实现传统建筑秩序的当代表达，重新诠释建筑的场所精神。

在建造手法上，西山相府将传统雕梁画柱的手作精神，转换为现代精雕细琢的工艺匠心，精研比例，建筑突出横向节奏，注重中轴对称，与立面均衡，运用现代手法设计立面的同时，始终遵循着传统建筑的美学法则。

高颜值的外立面，建筑外部选取米黄色的石材、深咖色铝板、超白玻，时尚典雅、历久弥新。

色彩上与在地文化建筑协调统一，材质上传递挺拔简洁的现代韵味，将人文气息在建筑的冷静克制中优雅地表达出来。既蕴含东方的风骨与神韵，又饱含当今时代的审美情趣。

西山相府将空间与环境互通，全玻璃落地窗设计，三玻两腔窗体，保温、隔热，有效阻挡99%以上的紫外线。为数不多的宽厅落地窗，如同巨大的玻璃幕布，心灵境界更加开阔。270°环幕视野，将窗外景致与西山风华尽揽无余。

远远望去，出类拔萃的立面，将城市界面和气质提升到了全新的层次。

在园林设计上，深度解读中国造园精粹与东方智慧，以中国四大名园之一“拙政园”为蓝本，汲取华夏五千年东方哲思智慧，营造“九九归一”造园心法，以“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”大圆满之势，将重重景致与相府胸怀融为一体，以更有品质的生活空间来兑现美好生活。

尤其值得一提的是，佳兆业和花样年对于园林中水系的打造，有别于如今北京楼盘的常见做法。

五湖四海，即龙潭湖、雁西湖、玉泉湖、云芳湖、佳晴湖和分列四大方位的四大水系，不仅彰显出千古名相胸怀天下的格局，更以千余平米的水系资源为社区营造一幅丰盛的山水画卷。

无山水不园林。北京水资源不算丰富，北京园林的打造，最为珍贵就是水资源的精妙运用。像西山相府这样，打造五个湖景的数量实属罕见。

以市面上稀缺的水景尺度和用心的规划，佳兆业和花样年在京西重现江南小桥流水的精致园林生活，形成了独树一帜的产品风格，堪称京西最美园林。

同时，在产品户型上，西山相府也充分考虑高端人居发展趋势；项目主力户型125、145㎡三居，以改善为主，主卧均为套间设计，还配备270°转角飘窗。

周边配套

【交通配套】

1、公交：向南200米城子北站9条线路，均可到达苹果园站地铁站（目前扩建）；5条线路直达古城地铁站。

2、自驾：从定慧桥出发，沿四环进入沿阜石路，下阜石路在双屿环岛右转进入石担路，沿着石担路向前直行到新桥大街交叉路口左转200m即可到达本项目

【商业配套】

中骏商业体(在建) 中昂时代广场、物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆超市、国泰百货、金春购物商城等

【医疗配套】

北京京媒集团总医院、北京门头沟区医院、北京京门医院等物美超市、石龙商业大厦、大中电器、京客隆超市、国泰百货、金春购物商城等，

【环境配套】

东侧福鼎公园、福亭公园，220米处为永定河，

北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园；

三面270度城市公园环绕，景观资源得天独厚其中福鼎公园与项目仅一路之隔，使项目成为堪比朝阳公园板块项目的典范的公园地产

【教育配套】

幼儿园：门头沟第一幼儿园，绿岛幼儿园，门头沟第三幼儿园，育园小学附属幼儿园等；

小学：景山学校京西实验学校（在建），黑山小学，大峪第一小学，城子小学；

中学：景山学校京西实验学校（在建）；京师实验中学；京八中永定实验学校，大峪中学，首师大附中永定分校

北京门头沟「西山相府」

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