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北京石景山「中海天境」

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新年重磅开篇，最受关注的中海寰宇天下五期来了！寰宇天下系列大家太熟悉了，一直是京西王牌的传奇，曾经连续横扫两年全北京的新房销冠！

这次五期王者归来，同时也是十年的一个回馈大作，精装和立面标准都非常高，期待值拉满，项目定名“中海寰宇天下 | 天境”。

户型基于寰宇天下前四期客户的深访，做了全方位进化升级，高颜值+黑科技，还有稀缺的中海四面宽，咱们今天给大家户型首发爆料！

项目的位置也是绝版，周边目前已经没地了，这也将是寰宇天下的压轴收官之作。

如今的配套已经非常成熟，产业+4轨交汇+海淀名校+TOP级商业全部落地，配套上的TOP级。

步行600-800米可到2个三轨换乘地铁站，覆盖1/11/6/S1共4条地铁，这样的轨道配置，在全北京都是顶流。

教育上引入的十一学校石景山实验中学已经落地，十一学校是一所完全中学，覆盖初高中，学校已于去年9月正式开学，师资力量非常强。

以语文组为例，9位老师全部硕士学历，且均有在十一本部的授课经验。而且这次寰宇天下5期，还将在板块内配建3个幼儿园，补全板块教育上最后的短板。

商业上，周边已是京西的顶流商圈，下楼就是喜隆多，地铁口有环宇荟+京西大悦城+远洋春秋里，旁边首钢园里有六工汇，商业优质且密集。

产业方面，寰宇天下对面就是首钢园，如今已经吸引超过270+企业入驻，且70%为科技企业，后劲很足。

会展行业更红火，首钢会展中心作为服贸会的主场地，近几年实现三级跳，已经成为在北京举办大型会展首选的几个场地之一。

接下说说项目，项目外立面、园林效果图还未正式爆出，有消息我们第一时间爆料，但有几点可以提前说说。一共规划了18栋住宅，总层高7-25层，洋房+小高层+高层。外立面颜很高，可以期待一下。

园林方面，整体园林面积超万平，会打造一个很大的中央园林。

再透露下， 主入口对标高奢酒店，而且配置了下沉会所喔~

大家最关心的户型，重点来给大家首发爆料！共有三个面积段，约119的三面宽三居，150的全尺度四居，和197的南向四面宽大平层。

首先是约119平三居，经典三面朝南+南北通透+全明的爆款格局。整体面宽超10米，中央餐客厨一体，采光、通风、视野在南北窗对窗的加持下都很不错。南向三飘窗，主卧套间设计。这类户型一直卖得非常快，而且这次还有升级。

首先餐厅周边预留3个收纳空间，入口玄关柜+餐边柜+完整的家政收纳间，整个户型收纳空间非常充裕，很实用。

第二大亮点是生活阳台的加入。北侧次卫外的生活阳台，可以承担洗衣、晾衣、杂物储藏等功能。而且位置相对隐蔽的生活阳台，对家庭整洁、观赏度的提升是巨大的。

而且这款还是洋房户型，得房率会有惊喜。

约152平四居，是这两年大平层中很火的LDK+X空间格局，北侧书房除了作为卧室外，还可成为客厅拓展，做成第二会客厅，也可以作为兴趣空间、比如瑜伽室、健身室、电竞房等。

客厅面宽约4.6米，搭配落地观景大窗，视野和采光没的说。而且餐客厅等宽，视野的通透感非常强。主卧套间设计。

餐厅两侧依然预留了3组收纳空间，户型设计兼顾实用性。北侧同样拥有生活阳台，不再多叙。

约197平顶配大四居，大面宽+短进深是典型豪宅才有的格局。三间卧室+客厅朝南，南向双套间。客厅面宽5.8米，典型的大宽厅。北侧的餐厅、厨房几乎等宽。突出一个尺度豪奢，厨房4-5人一起下厨都完全够用。

主卧拥有独立三分离卫浴+观景浴缸+衣帽间+独立南北通透，主卧入口处北侧还预留了一组收纳空间，唱片柜、书架或女主人的首饰格都可以。整个主卧尺度堪比酒店行政套房。

作为中海京西新一代神户型，最大的感觉就是更好用了。充足的收纳空间、生活阳台的加入，让整个户型既有面子,也有里子。

项目全部精装修交付，而且精装标准以及风格全部对标10万+产品，大家可以期待下。天镜指导价7.8万/平，首付400万就能拿下全熟配套+中海全新神户型产品，还是很香的。

北京石景山「中海天境」

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