北京昌平建发观堂府利弊(建发观堂府优点、缺点)分析,一文读懂，

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如果站在京北的山峦上望去，昌平这块地是透明的，生机勃勃的浅绿，两河交汇的清澈，绘制成一件轻纱，但胸有城府得很。这个城府就是南邵。

只不过，现在南邵经过了中国经济的腾飞，也犹如凤凰一样，盘卧在京北，完成了华丽的蜕变，成为了昌平新城东区。

想要留在北京的新家庭，在海淀上班的互联网人，或者要成家置业的昌平人，纷纷来到这里。寻求更好的生活质量。而如何在居住质量上再进一步，这个京北红盘——建发·观堂府就给出了一份高分答卷。

昌平南邵➡️未来新城：规划助力脱胎换骨

换做好几年前，可能南邵板块还不是很起眼。但是现在互联网经济的时代，随着海淀片区人才的外溢，南邵的地理优势越来越明显。规划建设用地约11平方公里的新城东区，两河环抱，背靠莽山，凭借这样的自然资源。新城东区也被赋予了新的四个功能！京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区、智慧产研创新园区。

据北京昌平官方发布，未来，昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区”空间格局，融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等地标建筑聚落，合力构建“山-水-城”交织的现代化都会新城。尤其建发·观堂府所在的地块，就是景观游憩带，还就在多元消费体验核之内，生活也是更加便捷。

拆哥认为，如果上班往海淀方向通勤，尤其是西二旗、生命科学园工作的人，非常合适在这个板块进行置业！

尤其南邵板块还背靠蟒山、毗邻东沙河等自然生态要素，自然能通过自然资源的规划整合，利用公园和景观带设施，塑造生态宜居有魅力的品质城区。

约500米即享约万亩昌平新城滨河森林公园！能够大幅度的为周边居民提供新鲜氧气和游乐空间。

而在这样的一个大环境下北京昌平建发观堂府售楼处:400-8787-224建发房产深耕京北，与新城共建，为改善昌平人居而来，填补区域内改善品质新房市场空缺！

立足南邵黄金地块、盛享约5KM丰盈配套

交通上，建发·观堂府坐落在一个黄金位置。距昌平线北邵洼站距离约500米！2站沙河高教园、6站生命科学园、7站西二旗，可便捷换乘地铁8、10、13、15号线，高效畅连工作与生活。尤其对于工作在生命科学园和西二旗的粉丝，拆哥非常建议去实地看看！

教育方面。清华附中昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学等多所学府环绕，护佑成长之路。预计未来社区内将配建品质幼儿园，全龄学养近在咫尺。（非学区承诺）

而且，附近也有中国政法大学、中国石油大学、中央财经大学、北京师范大学等众多名校林立，文教书香厚润身心。

商业上，路劲世界广场、悦荟广场、新世纪商场等商业设施都在项目约5公里范围内！未来项目北侧一路之隔将规划商业用地，丰盈触手可及。

医疗上，昌平区中医院（三甲）、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源。

小区内也有雅致园林，看看建发之前做的园林景观，在专业的同时也兼顾了业主的观感。这样的实景园林，谁能不动心！

诚意之作，一超多强户型满足各类需求

当然，除了园林，户型也满足了多方位的需求。

从目前已经规划公示的图来看，地块方正，全南北向楼座布局，楼间距有惊喜，可以看出无论大小户型都保证了充分的采光。小区公共空间足，也给建发发挥其擅长的新中式园林带来了一定空间，气派大门必须安排！亭台楼阁等江南园林要素看来是少不了了，这放眼整个昌平北部片区也是极为少有的！

详解下参考样板间:建面约74㎡米洋房，二室二厅一卫。这个户型居然还能一梯两户！！！可以说是堪比低密度了，这在整个北京都极为少见，足见其对刚需客户的诚意与尊重！

三分离卫生间人性化设置、南北通透、全明户型、客厅卧室飘窗设计、U型厨房等等。

还有建面约82㎡三室二厅一卫！主打空间利用率，让每一平米都花的值得。

纯正化LDK布局，也有三分离卫生间的人性化设置。建面约82㎡就能买到三居室！

而下面建面约110㎡的三室二厅二卫，则更主打实用性。

追求实用性，不仅体现在LDK的设计上，更体现在各个细节：进门玄关就有储物空间、家政间的配置，实属用心。收纳整理不需担心，生活质量也要关注，主卧豪华配置，大衣帽间配合主卫超宽淋浴间，这个尺度，完全够放下一个浴缸。

建面约159㎡的4+1室2厅2卫。南向面宽可以用阔尺来形容了，主卧震撼视野、约270度转角大飘窗、多功能厅+客餐一体化设计，空间阔绰、足够聚会宴饮。进门自备衣帽间、家政空间+双明卫，堪称有效改善户型的教科书级别范本！

这还只是部分户型，足以见得建发·观堂府的精湛产品力。据悉，项目主打建面约100-180㎡改善为主，也有部分建面约60-80㎡两至三居，各类户型能够满足多种需求，不论是新婚的夫妻，还是四口之家的二孩家庭，或者三代同堂的五口之家都能找到合适自己的户型。

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