中海公元里
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丰台区南苑板块的南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2地块,案名正式官宣:中海公元里
地块位于南四至五环之间。北侧紧临南苑湿地公园,生态条件不错。
商业方面,地块附近有万达广场、大悦春风里、荟聚购物中心、宜家、山姆会员店(西红门店)等。
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地铁站周边坐落着万达广场等商业配套,北侧紧邻南苑公园南门、南苑中学,南临五爱屯小学。
中海公元里的产品定位,与此前入市的北宫镇辛庄村地块中海永定玖里,同属“拾光系”,是中海的高端精品系列。
从产品规划来看,中海公元里占地面积3.4万平,建筑面积8.2万平,容积率2.4,共规划8-15层10栋住宅楼,户型涵盖建筑面积约115平方米三居、140/175平方米四居,
其中,114平米分布在1#东单元28套、7#60套、8#60套、9#54套(9层洋房,得房率高)、10#60套,共计262套;141平米分布在1#西单元28套、2#90套、3#90套、4#60套、5#60套,共计328套;175平米分布在6#,共计32套。指导价7.8万/平方米,预计总价890-1360万左右。
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