龙岗老街旧改项目华昱开发将打造成商业娱乐集住宅的历史风貌区

城市化进程的加快，许多城市的老城区面临着拆迁改造的压力。了解项目详细信息关注V信公众号（前海情报）为了保护历史文化遗产，同时满足现代城市的发展需求，许多城市选择对老城区进行旧改项目。在这个过程中，如何在保护历史文化的基础上，实现城市功能的多元化发展，成为了一个亟待解决的问题。本文将以龙岗老街旧改项目为例，探讨华昱公司在保护历史风貌的同时，如何将其打造成为一个具有商业、娱乐、住宅等多功能的综合性区域。

开 发 商 ：华昱集团+万科集团合作开发

签约进度：签约率超90%多

过 渡 费 ：20元/月/平米

签约时间：随时签约

签约面积：70平米起

项目立项：项目已立项；已过专规，户型图已出

名额条件：无需名额，无需社保

赔偿房屋：红本商品房，毛坯交楼

项目位置：龙岗大道地铁3号、16号线双龙站地铁口

更新单元用地面积311602.3平方米，

拆除用地面积310389.1平方米，

开发建设用地面积160699.0平方米（含纳入国有未出让用地106.5平方米），

计容积率建筑面积1205900平方米( 含地下经营性建筑面积)，

其中：住宅412000平方米(含保障性住房41200平方米），

商业、办公及旅馆业建筑447320平方米，商务公寓312200平方米，

一、龙岗老街的历史与现状

龙岗老街位于深圳市龙岗区，是一条历史悠久的老街。自清朝时期以来，这里就是深圳的重要商贸中心之一。然而，随着时代的变迁，龙岗老街逐渐失去了往日的繁荣。如今的老街，商铺林立，但多数为传统商业模式，缺乏现代化的气息。此外，老街周边的居住环境也亟待改善，居民生活水平有待提高。

二、华昱公司的旧改理念与规划

在龙岗老街旧改项目的策划过程中，华昱公司始终坚持“保护历史、传承文化、创新发展”的理念。在规划设计阶段，华昱公司充分挖掘龙岗老街的历史价值，力求在改造过程中最大程度地保留历史风貌。同时，为了满足现代城市的发展需求，华昱公司在规划中充分考虑到了商业、娱乐、住宅等多种功能的需求。

三、华昱公司的改造方案与实施

保护历史风貌

在改造过程中，华昱公司对龙岗老街的历史建筑进行了详细的调查和研究，确保在改造过程中不破坏原有的历史风貌。对于具有历史价值的建筑，华昱公司采取了原址保留、修缮加固的方式进行保护。对于需要拆除的建筑，华昱公司则严格按照相关规定进行操作，确保拆除过程不会对周边环境造成影响。

商业功能的提升

为了让龙岗老街焕发新的活力，华昱公司在改造过程中重点提升了商业功能。一方面，通过对现有商铺进行升级改造，提升其经营品质和服务水平；另一方面，引入新兴业态，如文创、科技等产业，为老街注入新的商业活力。此外，华昱公司还计划在老街周边建设一座大型商业综合体，以满足居民和游客的购物需求。

娱乐功能的丰富

为了满足居民和游客的休闲娱乐需求，华昱公司在龙岗老街设置了一系列娱乐设施。这些设施包括儿童游乐场、健身房、电影院等，旨在打造一个集休闲、娱乐为一体的社区空间。同时，华昱公司还计划在老街举办各类文化活动，如音乐会、戏剧表演等，为居民和游客提供丰富的文化体验。

住宅功能的完善

为了改善老街周边的居住环境，华昱公司在改造过程中加大了住宅建设的力度。一方面，通过优化地块布局，增加住宅供应；另一方面，提高住宅的建设品质，打造宜居的生活环境。此外，华昱公司还计划在老街周边建设一处高品质的住宅小区，以满足不同层次人群的需求。