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跌了!东莞最新房价出炉,南城洋房价格最高

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2月23日,东莞市住房和城乡建设局官网发布《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示,1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共网签1192套,网签均价26420元/平方米,环比量价齐跌。在二手房方面,1月东莞二手住宅网签2447套,网签均价19795元/平方米,环比量价齐升。



根据《2024年1月东莞市商品住宅网上签约销售情况》,1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅共网签1192套,环比下跌近三成。其中,谢岗镇网签118套,虎门镇网签112套,凤岗镇网签101套,位居全市前三位。值得一提的是,这也是虎门镇和凤岗镇地面建筑层数超过4层的新建商品住宅,连续两月网签超百套。

另外,记者还从中原地产研究院获悉,今年1月份,位于谢岗镇的天麟八号公馆、保利招商依城大观项目,位于虎门镇的世茂佳兆业璀璨时代,以及位于凤岗镇的鸿荣源熙源山院和大运万科城,住宅网签套数均排在东莞前十位。

在价格方面,1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅网签均价为26420元/平方米,环比出现微跌。其中,南城街道网签均价为49339元/平方米,排在全市首位。其次是松山湖高新区和东城街道,网签均价分别为48441元/平方米、42947元/平方米。

中原地产研究院分析称,1月东莞地面建筑层数超过4层的新建商品住宅环比量价齐跌,主要是1月份各个项目以常态销售为主,多数项目营销动作减弱,推货意愿不足,加上传统淡季等原因,市场表现冷清。另外,由于天麟八号公馆清盘低价出售,以及招商保利依城大观持续低价热销等原因,导致价格环比下跌。

在二手房方面,1月东莞二手住宅网签2447套,网签均价19795元/平方米,环比量价齐升。其中,常平镇二手房网签225套,排在全市首位;其次是南城街道,网签214套。在价格方面,松山湖高新区遥遥领先,二手房网签均价为39004元/平方米。

采写:南都记者 黄慧萍

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