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普通老百姓对上海的房价是有几个误解的。

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普通老百姓对上海的房价是有几个误解的。


第一,上海的房价崩了,现在的房东都在争相割肉离场。有的房子一降就是跌几百万,这房东不得哭死了?


事实上,上海大规模的房价并没有跌到2020年以前。也就是说从19年到23年上车的房东那肯定是亏钱的。剩下大部分的房东,他的买入价还是有空间的。有的房东十几年那挣了至少十倍吧!


第二,上海的二手房挂牌量已经是天量了,大家都在纷纷降价卖房。只要继续的,房价就会越来越便宜,明年指不定还能打五折。


不好意思,上海大部分的房东挂牌卖房,那也都是为了置换。所谓的出国急售,那只是一部分人。大部分人的降价既然是要置换。那么房东卖房的心理价格就不取决于挂牌量,而是取决于他准备买的房子那是多少钱。


第三,房价不可能会跌到谷底,再跌的话,上面可是不允许的。一定会出手来救楼市。毕竟上海有着全国乃至全世界比较严苛的购房政策。


第四,只要自己不卖房,那房价跌多少其实跟自己是没有太大关系的。


这句话也是有前提的,除非家庭的收入非常稳定或者房贷的比例不是很大。每一轮房价大跌的周期中,往往恰恰是实体经济不好。那么普遍大家的收入受到影响以后,没有钱买房或者说还房贷了。这两年网上太多人买房之后,首付都跌没了,结果工作又没了,只能被迫卖房,才导致现在的房价大跌。


那么你是这部分的受害者吗?



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