上海
金融支持住房租赁市场发展意见正式发布、铁狮门逆势买入长租公寓大宗资产
集中式公寓年初供应缩量，春节假期冲击租赁市场行情
PART.1宏观监测
时隔近一年，中国人民银行、国家金融监督管理总局正式发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》
本次政策的正式发布不仅完善了我国当前偏公益、保障属性的保障性租赁住房政策，相关政策也开始向商业性租赁住房领域延伸。
PART.2企业动态
铁狮门收购杨浦酒店重新打造酒店式公寓，雅高旗下欧洲地区公寓式酒店安邸进驻中国市场
铁狮门集团附属公司收购位于中国上海杨浦区的上海五角场智选假日酒店及停车场，未来将重新打造为以“Modena by Fraser”为品牌的酒店式公寓。
雅高集团宣布正式将旗下全球公寓式酒店领先品牌安邸引入大中华区，在成都开设首家公寓式酒店。
PART.3 租赁市场
集中式公寓：年初供应减量，以头部品牌小体量项目为主
1月共10家新开业集中式公寓，新入市房源数1707套。
本月共开业1个R4租赁社区，本月开业的上海嘉定新城瑞贝庭公寓酒店与上月开业的城家高级公寓上海嘉定新城地铁站店为同一块R4用地下的不同产品线产品，均由城家公寓负责运营。
东航首个保租房项目入市运营，目前优先供应内部员工，项目为原东航培训大楼改造。佰舍入局白领公寓市场，推出2家中低端白领公寓。
私人房源：传统租赁淡季，供应、成交双降，同比涨幅明显
1月私人房源新增供应43538套，环比下跌14.55%。成交10530套，环比下跌5.22%，成交价2.67元/㎡·天。
邻近春节假期，租赁市场大批客源返乡过年，供应、成交量双双下滑，但与往年相比均有明显提升。预计整体市场将于2月下旬至3月开始回暖。
分散式公寓：整租房源供应占比大涨，租金受此影响跟涨
1月分散式房源新增供应13118套，环比下跌19.68%，租金环比上涨3.35%。本月整租房源供应占比达56.7%，环比上涨5%。
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