确定了！广州今年要这么干，新一轮买房机会曝光！

广州是一点“节后综合症”都没有，昨天刚开工就马不停蹄制定了2024年全年KPI。

这次广州野心很大，全年安排市重点项目844个，年度计划投资3805亿，数量和投资额均创下历年新高！

阵仗这么大，广州究竟要搞什么大事？对买房有什么影响？

交通线路全面推进

这些地铁有望今年开通

今年广州在基础建设方面投入不少，我们这里主要谈一谈交通。

在交通项目上，广州白云机场的扩建被放在了首位，扩建后 白云机场将提升旅客吞吐能力、货邮吞吐能力，成为一个功能更加强大的枢纽机场。

除了机场、港口的基础建设，今年城际铁路、地铁、交通枢纽、高速路等的建设也将全面开花。

今年广州将推进8条地铁线路、1条有轨电车的续建，还将推进8号线东延线开工建设。

根据目前建设进度，3号线东延段工程（番禺广场-海傍）、备受关注的大环线11号线工程已经竣工，预计在今年通车，另外10号线、12号线、13号线也可能会有部分区域先行通车。 （具体以官方公布为准）

续建的城际线路也有不少亮点，例如芳白城际、广佛环线广州南站至白云机场段、广清城际广州白云至广州北站段将大大拉近广州中心区、高铁枢纽至白云机场的距离。

向外，穗莞深城际琶洲支线、广佛环线环线佛山西站至广州北站段、南中珠城际西线（广州段）等项目加速建成后，将实现广州与深圳、佛山、中山的快速互联。

广州今年也大力推进27个枢纽项目续建，例如比较热门的赤沙车辆段上盖项目、上官苑二期场站综合体等就涉及不少待售及在售楼盘。

此外南沙全民文化体育综合体轨道交通预留工程将在今年开工，南沙全民文化体育综合体项目进程加快。

对购房者来说，这些确定性比较强的交通线路、枢纽周边的楼盘，可以提前布局。

产业高质量发展

华为、腾讯、希音等巨头都来了

在844个重点项目中，今年产业建设项目达到365个，数量最多，广州是实实在在谋发展。

其中战略性新兴产业和先进制造业项目212个，占约6成，包括广州推进新一代信息技术、智能与新能源汽车产业、生物医药与健康医疗、智能装备与机器人产业等，广州在高质量发展的道路上走得很坚定。

今年白云华为广州研发中心（一期）、海珠腾讯广州总部大楼项目、白鹅潭核心区华润商办项目、增城希音供应链总部一期等项目的建设、竣工投产将会有进一步动作。

华为广州研发中心效果图

在金融服务和总部经济方面，不得不关注天河金融城。

除了已经竣工的项目，今年广州将推进广州国际金融城起步区公共部分地下空间及公建配套设施项目的续建，金融城的成型值得期待。

新产业的落地毫无疑问会给板块带来发展动力，包括吸引人才、带来购房需求等，今年天河金融城、白鹅潭、白云西部等板块就十分值得关注。

推进78个城市更新项目

老黄埔成显眼包

在城市更新方面，这次上榜78个项目。

其中最吸金的莫过于黄埔，今年将推进6个旧改新项目的开工，例如双沙村旧改、庙头村旧改、姬堂旧改、新溪旧改均位于供应稀缺的老黄埔板块。

目前老黄埔在售楼盘陆陆续续进入销售尾期，区域旧改不仅将带来区域配套、城市界面升级，还将带来新的住宅供应。

备受关注的海珠区凤和（康乐村、鹭江村）、赤沙村，黄埔区枫下村、水西社区（元贝片），番禺区莲花湾片区城中村等将开展改造的前期工作。

此外，本次重点建设的社会民生项目还涉及不少重点教育、医疗项目。

例如清华附中湾区学校二期校区将开工，中山大学肿瘤医院科学中心（天河院区）、广州博物馆新馆等也将开始推进。

清华附中湾区学校二期校区效果图

就在不久前广州公布了2023年GDP， 广州以30355.73亿、同比增长4.6%的成绩，重回全国第四的位置，让大家看到了广州的实力与底气。

今年广州立下不低于5%的增长目标，有真金白银投入，在基础设施、产业、民生、城市更新等领域全面发力的广州，值得看好！

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