北京
许多企业主在面临拆迁时，由于对拆迁流程的不了解以及对公权力的敬畏，经常会感到迷茫和无助。
京平拆迁律师经常会收到当事人打来电话咨询我们，她的厂房要拆迁了，能补偿多少钱一平，总共能补偿多少钱？那笔者就来给大家解答一下这个问题以及维权的思路。
其实这个问题有些复杂，因为全国各地的补偿标准都不尽相同，所以很难给出一个具体的每平方米补偿金额。实际上，补偿金额的确定涉及到多个因素，包括但不限于评估结果、厂房的当前市场价值、厂房的面积、高度、建筑材料和使用年限等。
一般来说，厂房拆迁的合法程序应该是先发布拆迁公告，随后进行丈量与评估，最后才签订补偿协议。如果你对每平方米的补偿金额没有明确的了解，可以参考评估机构的评估价作为一个参考依据。但需要注意的是，评估机构往往倾向于政府的立场，因此其评估结果可能会偏低。
法律法规：
根据《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
如果被征收的企业涉及到土地的补偿，可以依据《中华人民共和国土地管理法》的相关条款主张补偿。第四十七条第一款 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。集体土地上所建厂房，一般土地是没有单独补偿的。但是对于国有出让土地上的厂房来说，由于交了土地出让金，所以土地是要给予土地区位价补偿的。
律师建议：
（1）如果您对拆迁方所找的评估机构不满意，您有权选择自己委托一个具备资质的评估机构进行评估。
（2）为了确定自己的补偿标准，您可以参考“同性质”、“同用途”、“同地段”和“同区位”的厂房价格。如果在拆迁过程中涉及到土地补偿，同样可以根据这“四同”原则来确定其市场价值。如果您对此仍有疑问，建议前往相关土地部门咨询当前该土地的市场价格。
当企业面临拆迁时，最好的做法是上网查阅相关资料或直接咨询专业律师，以避免在处理过程中遇到不必要的困难。在拆迁初期，重要的是要先了解拆迁的具体流程和需要注意的问题，而不是急于关注补偿金额。
在准备过程中，企业应审查自身的合法性，确保土地使用合法，不存在违章建筑问题，并确保相关证照齐全。对于缺失或需要补办的证照，应尽快收集或补办。这样有助于企业在拆迁过程中维护自己的权益，确保得到合理的补偿。
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