楼盘预警：德奥悦东方交房被投诉300多户渗水严重

你的房子按时交付了吗?你的房屋质量达到预期了吗?随着2021年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量问题喋喋不休。为避免广大购房者踩雷，乐居每月将整理目前长沙仍身陷这类风波之中的一些楼盘，并跟进它们的最新实时近况，同时也提醒购房者在购房过程中提高警惕，尽量避免踩雷。

(注：以下素材来自于问政湖南平台上网友投诉)

德奥悦东方业主投诉300多户交房漏水

2月初，有购买德奥悦东方的业主投诉，去年底交房后，700多户业主中有300多户发现房屋渗水严重，多次反映后开发商都是敷衍了事，就没想着从根本解决问题。投诉者还提到学校变更，绿化减配，空调从一级能效换成二级能效等问题。

网友爆料：尊敬的领导，您好！我是德奥悦东方12栋的一名业主，我2006年到长沙从事足浴至今十八年，也算为长沙的建设发挥了自己的一点点余力，为了儿子七拼八凑凑齐了首付买了德奥悦东方的房子，2023年年底本该是欢天喜地的收房，不曾想是噩梦的开始，从开始学校变更，绿化减配，空调从一级能效换成二级能效到现在房子厨房卫生间只要有水的地方全屋严重渗水，多次去区住建，信访未果，每次维权后开发商都是敷衍一下，然后就没有了下文，答应所谓的整改，也是治标不治本，就没想着从根本解决问题，逼得我们老百姓没有了活路，只好在这里写信，求青天大老爷为我们做主，我只想知道他这个房子是怎么通过质量检查的？700多户有300多户都是严重漏水的，我们多次维权要求把防水做到一米八，而开发商一直不按照业主的要求整改，在这里，我作为300多名业主其中的之一恳求青天大老爷为我们老百姓做主。

官方回复：网友您好！留言已收悉，现回复如下：

2024年1月以来，雨花区住建局多次赴现场督查项目整改落实情况，并于1月15日、16日、17日、2月2日组织业主见面会，了解业主的诉求。经开发商和业主代表沟通，达成如下一致意见，并加快整改。

1.成立工作专班，在每个楼栋大堂设立整改排查小组，业主如有相关问题，可咨询沟通，专班将及时处理。

2.每天跟踪整改情况，特别是卫生间渗水的问题，由建设单位出具切实可行的专项整改方案。目前，方案已于1月24日通过了专家评审，并于1月25日在每栋楼单元入口向业主进行公示告知，1月26日开始实施整改，目前正在有序推进中。

3.2月2日开发商与业主沟通达成整改协议。①卫生间湿区墙面防水整改高度至1.6米，并对地面沉箱及排水管进行整改；②130、140、170㎡户型所有北向阳台做防水整改；③由开发商委托第三方对空调进行检测。

4.督促建设和施工单位增加整改施工人员，加快整改进度，确保整改质量，防止消极整改。整改后重新进行分户验收，并邀请业主参加。

值得欣慰的是，目前在相关部门正在积极推进，督促开发商进行整改。虽然目前房地产市场较为稳定，但长沙楼市“保交楼”仍是重要工作。还有哪些楼盘仍在停工或质量有问题的，欢迎下方评论区互动爆料给乐居君~

为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，2023年2月23日，中国房地产业协会向全行业发起“保交楼”行动倡议，并设立“保交楼”法律援助热线，解答消费者关于楼盘项目交付问题。

在过往案例中，项目停工、延期交房、烂尾退房等关键词频现，除积极与房企和项目取得联系、以期建立购房者和开发商沟通平台并推进问题解决外，平台还邀请知名律师团队安理律师事务所为网友提供专业法律支持。

文章来源:乐居买房