北京朝阳【望京云尚】
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北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地,案名:望京云尚,该地块是北京2022年第四批次集中供地项目之一,最终被金隅以“32.315亿+现房销售面积35000㎡”竞得,溢价率15%,成交楼面价约为4.6万/㎡,住宅销售指导价为8.5万/㎡。
金隅望京云尚售楼处电话:400-168-3161,该地块位于朝阳奶西村,距来广营北路直线距离约300米,距京承高速直线距离约1.5公里。地块土地面积为31920.74平方米,其中地上建筑规模70864平方米,容积率2.22,建筑高度60米,绿化率30%。
望京云尚售楼处电话:400-168-3161,该项目共规划12栋住宅楼,楼层为6-17层,共472户,其中约一半需现房销售,因此期房房源仅200多套。
望京云尚北侧有新房项目望京樾及中建宸园,地块条件与望京樾基本一致,但取消了套内70、90的限制。销售指导价分别为8.5万、8.9万/平,其中望京樾成交均价在8.1-8.2万/平左右,中建宸园在均价在9万/平左右。
该项目外立面采用全铝板建筑饰面材料,打造精致感的建筑,增加建筑质感。客厅采用全落地窗,增加空间仪式感;外立面效果图宣传挺全面,南侧、北侧、侧面都有。
小高侧面效果图
占地面积:31920.74㎡
地上建筑面积:70864㎡
产品类型:洋房、小高
建筑风格:现代风格
产 权:70年,纯商品房住宅
层 数:6-17层
外立面:窗墙结构,玻璃窗墙及铝板
单元入户效果图
容积率:2.2
绿地率:30%
望京云尚售楼处电话:400-168-3161,总户数:约472户 ,约一半现房销售
主力户型:建筑面积约109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、167㎡四居
销售指导价:8.5万/平
层高:除162/167户型为3.15米外,其余户型为3米
车位比:约1:1.3
交付标准:精装
交房时间:预计2025年11月
开发商:北京隅阳房地产开发有限公司
大门内部效果图
园林儿童娱乐效果图
金隅望京云尚售楼处电话:400-168-3161,项目共12栋楼,一共规划了472套房源,户型为105㎡两居室、138㎡三居室、146㎡四居室、162/167㎡四居室。
105平两居,客厅面宽4.5米,得房率约73%
105平两室两卫,望京云尚开创性地实现了“豪宅”化设计。两梯两户设计,私家电梯厅传递出豪宅的仪式感。
望京云尚售楼处电话:400-168-3161,步入客厅,势必会被转角飘窗的270°采光所惊艳,飘窗用沙发围合,一个天然的家庭影院就此形成,与家人共享美好的荧幕时光,亲朋到访时,阔绰宽厅又变身轰趴的舞台,就算是一人独处,或是居家办公,也能让生活的每一天,都沐浴在融融暖阳与舒爽清风中。飘窗窗台大大扩展了居室空间,也让实际得房率得以达到惊人高度。
客厅与配有独立外窗的观景餐厅、U型社交厨房联通一体,餐桌一侧布置吧台、咖啡台等延展功能,呈现其他同面积段产品无法实现的生活场景,为生活创造惊喜、注入能量。
南向主卧面宽达3.8米,不仅轻松容纳2米大床,还可兼顾书桌与大容量收纳,主卧配备独立卫生间,实现小家化的全功能设计。北向次卧面积接近10㎡,同样预留出书桌或化妆台的空间,并与客卫、家政间相邻,满足套房式居住效果。
138平三居,客厅面宽5米,得房率:洋房约83%,小高层约77%
138㎡三室两厅两卫,近50㎡餐客厨一体化空间恢弘开阔,展现出都市精英仪式感的日常。
客厅5米面宽营造方厅效果,沙发区外还可轻松安放钢琴,方正餐厅足可摆放圆桌,承载团圆和美的生活日常,近13㎡的超大U型厨房,可容纳4-5人同时操作,让满满亲情在烹饪美食时滋长。这样的设计,以往只在160平米以上户型才能见到。
望京云尚售楼处电话:400-168-3161,卧室空间,是望京云尚设计的重点。主卧270°采光,通常只出现在豪宅项目中,望京云尚更进一步进化,为主卧预留带有采光窗的化妆台,亦可规划办公空间,同样实现“小家化”的功能。
主卫配齐四件套,比肩豪宅标准,转角窗下是全景浴缸,每到华灯初上,边品酒入浴,边欣赏都市璀璨的夜景,一天的压力与烦躁就此消散。
南向次主卧与北向客卧的面宽均在3米以上,可容纳2米大床,望京云尚用超越户型面积的空间感,为每位家人营造舒适的生活空间。
收纳空间,也是望京云尚的一大亮点。从卧室的衣柜、厨卫的丰富橱柜、入户玄关的嵌入式收纳柜、步入式家政间收纳大件物品,每个空间都有合理精确的收纳设计。
148平四居,客厅面宽5米,得房率约83%
146㎡四室两厅两卫采用“四叶草”经典户型,金隅更对功能细节加以创新提升,令每一寸空间都得到极致应用。
望京云尚售楼处电话:400-168-3161,开敞通透的餐客厨一体化空间纵贯居室正中,形成社交感的家庭轴心。客厅5米超大面宽+落地窗,让阳光挥洒向居室的每个角落。U型中厨衔接西厨岛台,无论是作为早餐台、吧台,亦或是家人围坐包饺子,收藏生活之美与天伦之乐。
四间卧室分处居室四角,三代共居也能互不干扰、各享私密。南向两间卧室均有超大飘窗空间附赠,主卧预留转角衣柜空间,配备四件套奢华酒店级卫浴。北向次卧与干湿分离的全明客卫相邻,形成套房级居住效果。最小次卧面积也将近9㎡,可以轻松安放大床,也可按需定制,无论书房、茶室,还是健身、收藏,从容体会生活本真的美好。
162平三居,客厅面宽5.3米,得房率约82%
162㎡三室两厅三卫,实现顶级功能、奢华空间与极度舒适的完美融合,重新定义划时代的高端产品。
5.3米宽厅,与客、餐、厨接近等宽的黄金中轴,构成面积近65㎡的奢阔空间,营造城市会客厅般的观感,超越人们对空间的想象。
望京云尚售楼处电话:400-168-3161,充裕的面宽,让室内布局变得相当从容,方正客厅兼容会客与书房,餐厅可放置8人宴会级餐桌,营造出十分震撼的社交空间。
超大U型厨房,是市场同类产品中厨房面积最大的项目,厨房中央轻松设置西厨岛台,甚至超出别墅规格,让女主人一见倾心,惊喜不已。
舒适宽厅之外,每一间卧室都功能完美、空间阔绰。两间南向卧室,均配备独立卫生间,北向次卧则邻近干湿分离的客卫,形成“三套房”居住体验。
超前的设计理念,让望京云尚得以满足一步到位式的生活改善,为业主每位家人呈上一份满分的生活答卷,这才是与时代同频,真正稀缺的顶级产品。
167平四居,客厅面宽5.3米,得房率约82%
167㎡四室两厅三卫,就是为终极改善家庭量身定制。
边户270°全明通透,南向12.5米恢弘面宽,达到独栋别墅级标准,5.3米宽厅,形成巨幕般的开阔视野,全落地窗设计,在客厅中品茗、看书、眺望风景,将是一种妙不可言的享受。极致的豪宅尺度,复合化的空间功能,带来强大的视觉冲击力,即使在众多豪宅中也难得一见。
得益于横厅的规整空间,给户型的设计带来了更多可能性。餐厅空间方正,足能摆放8人圆桌,迎接家族亲友欢聚一堂,拉满每一个重要节日的仪式感。餐厅两侧预留嵌入式餐边柜和步入式家政收纳间,大容量收纳的同时方便取用,这显然是精细考量购房家庭生活方式后的人性化设置。
更惊艳的还有南向奢华双套房。总统套房级的主卧套南北通透,南向飘窗拓展面积丰富,靠窗布置上书桌,就是一个绝佳的开放办公空间,卧室预留L型转角衣柜空间,可实现男女主人的衣物分区,主卫采用四分离、双台盆设计,细节考究,“超配感”十足。
南向次主卧同样配备独立卫生间,北向次卧紧邻干湿分离的客卫,形成“三套房”的居住效果,尊享私密与舒适的双重体验,完美适配三代共居、多孩家庭的生活需要。
奶西板块之所以火爆,主要原因是泛望京商圈。从地理位置看,南邻来广营,距离产业集群很近;距离阿里新总部不到5公里,开车路程也不过10分钟;距离望京SOHO不到8公里,开车路程大约25分钟。这里除了望京白领,甚至会有不少亚奥板块附近置换人群。奶西的流动性注定高出其他板块很多。
望京云尚售楼处电话:400-168-3161,周边有4条地铁线,虽然都不算太近,但选择多:直线距离2公里,是17号线清河营站(在建)、直线距离2.5公里,是13号线北苑站,直线距离2.2公里,是14号线善各庄站,直线距离3.4公里,是15号线崔各庄站。
北京朝阳【望京云尚】
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