杭州御景蓝湾法拍房200.5万！华先生捡漏20万

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最近，华先生花了200.5万，通过法拍网，成功抢得一套位于杭州市萧山区义桥镇御景蓝湾的住房。这套房子的建筑面积为88.12平方米，法院评估价格高达273万。起拍价为192万，有3位买家交了保证金参与竞拍，最后经过16轮的激烈出价，华先生以200.5万成功拍下。那么华先生拍下这套房子，能捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上得知，这套房子的拍品名称是杭州市萧山区义桥镇御景蓝湾XX幢X单元XXXX室，总面积为88.12平方米。该房屋用途为住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋未空置。特别说明：共有权人已交纳腾房保证金14万元，保证在拍卖成交后10天内腾空标的物。在税费负担情况上交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

细看了这套房子所在的小区御景蓝湾的地理位置，距离地铁18号线民丰站424米（规划），周边环境优美，有民丰农贸市场、诗意林湿地公园、萝峰寺、元兴禅寺、如意亭、东方文化园等配套设施。此外，御景蓝湾周边还有御景蓝湾幼儿园、金域兰庭幼儿园、萧山区三江小学、等教育资源，生活便利。

搜索了御景蓝湾同等面积的二手房价格，价格约为2.5万/平左右，市场二手价大约在220万左右。

从房屋内部来看，是复式结构，装修简约精致，采光良好，视野开阔，可以看见浦阳江。虽然目前尚未腾空，但承诺在拍卖成交后10天内会腾空。

华先生以200.5万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约20万。这套房子的地理位置一般，但是靠近规划的18号线民丰站，未来有一定升值空间。所在小区环境较好，小区内部有羽毛球场，儿童娱乐设施，配套齐全。小区附近有农贸市场等，生活便利。

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