政策发威，人气爆满！汕头东海岸这个河海双景房火出圈！

春节时分，楼市也来上大分。

最近，金融和住建部门密集发声和表态，猛烈的政策暖风，呼啸而来。 （来源：明源地产研究院 ）

· 央行超预期的双倍降准放水，一次性降准50BP；

· 进一步优化首付比例和存量房贷利率，二套房贷有望；

· 引导金融机构，精准给房企输血；

· 放开经营性物业贷款用途，支持房企盘活存量资产。

可以说，这一揽子利好政策，算是给楼市送出了新年大礼包。

新政加持，返乡置业升温，买家热情最大限度被调动，楼盘的“神助攻”也会为春节楼市再添一把火。

比如，位于东海岸新城的龙光天境海岸花园，它不仅地段很OK，景观很OK，全园很OK！

地段很OK！

约一公里生活圈，尽是人间烟火

城市发展，以东为贵。

这一点，从城市到区域再到板块，几乎达成了共识。

好比汕头，十余年发展的“东风”焕发出一个东海岸新城，集萃城市高配资源。

又如东海岸新津片区，将首个开发方向定在了东面，由此筑就了其成熟的生活气息。

东海岸新津片区，摄于2024.01

围绕这个“东”字，龙光天境海岸花园正位处片区东南角，景观资源与配套集中度，更胜一筹。

以项目为轴，约1公里内，基本将教育、商业、医疗、休闲公园，以及交通配套，一次云集。

项目周边配套示意图

项目东南侧的东海岸大道，串起整个东海岸新城，又与阿里山路、津河路等主干道接驳，交通优势凸显。

关于孩子的教育选择，根据2023年龙湖学区划分，项目被划分至金湾学校，是一所九年一贯制的公办学校。（仅供参考，具体入学范围以当年教育局公示为准）

紧挨着的幼儿园配套，即由项目配建，规模为12班，现已竣工并正式移交。

金湾学校

津湾、东海岸公园环伺在侧，以后下楼走几步，就能散步骑车、又能遛娃露营，时不时还有风筝节，看风筝与云朵嬉戏。

此外，万象汇（待开业）、国际眼科中心（建设中）等商业、医疗配套，都在建设中，进一步提升片区宜居度。

东海岸风筝实景

景观很OK！

约270°环幕视野，震撼人心的河海双景

除了地段，项目拥揽的景观资源，更能体现东面的价值。

都知道，东海岸新城不缺海景，但能同时包揽双重景观的项目，少之又少。

所以，当龙光天境海岸花园把河海双景统统纳入怀中，自然震惊市场。

项目实拍图，摄于2024.01

它占据着东海岸新津片区头排观景席位，一侧是浩瀚无垠的内海湾，一侧是蜿蜒缠绵的新津河。

东南向瞰河海双景，论窗前景色的浓度，可以说是片区独一份。

项目包揽东南角双重景观资源，摄于2023.08

而面对这样无边景色，项目主推建面约180-239㎡大平层，将“视界观”重塑。

它们的共性，是超大观景面、超宽距的南向阳台，以及多套间设计，把尺度感和舒适度写在了公屏上。

其中，建面约239㎡，近9米南向面宽+四开间朝南，堪称IMAX级景观盛宴。

厨房U型布局，让“大厨”操作动线更加流畅合理；再叠加三套间设计，几乎每个家人，都有专属的私密空间。

建面约194㎡，同样超宽距的南向阳台，同样四开间朝南，同样大主套，也同样预留了“成长空间”。

还有一个细节，该户型将层高提至约3.15米，拉开了空间感，匹配主人的气度。

至于建面约180㎡，则用更小的面积，实现了别人的顶配。

一个约5.3米的开间大方厅，连通厨房、餐厅、双阳台，放大空间延伸感的同时，亦增强了家庭互动。

其中南向阳台做到约8.2米开间，形成了自然光的取景器，收揽无边河海双景。

全园很OK！

交付高质生活，确定性拉满

去年，项目接连交付，2024年将实现全盘交付，确定性看得见。

比如买家关心的品质，从园林、车库，到入户大堂等，皆追求高标准，每一寸细节都是品质感的流露。

项目实拍图

外立面配以大尺度玻璃幕墙，实现对居住美学进行了个性化的演绎，颜值超能打。

再比如社区配置的打造，从园区、架空层、会所等场景的构建，同样质感拉满。

项目实拍图

尤其是项目对会所的“大手笔”，不在于体量，而在于丰富性的多重考量。

约1500㎡天境奢享会，为业主量身定制，一个符合大众社交需求的“第二会客厅”。

项目实拍图

既包容书吧、茶室、绘画室等休闲空间，或挥毫落纸，或烹茶品茗。

喜欢运动的朋友，换身衣服又能走进健身房、瑜伽室，各式运动器材任你“发挥”。

甚至还有四点半学堂以及妈咪厨房，照顾到全年龄段，给孩子和妈妈多一点自由时间和空间。

项目实拍图

龙年新春光影秀！

新春龙珠八重礼，88000元神券即将开抢

整个春节假期，龙光天境海岸花园推出“新春龙珠八重礼”，每一重都是“狠招”。

活动期间，项目将发放出价值88000元购房神券，数量有限，全靠手速！

还有8套特惠现房房源，再限时加码送两年物管费、老带新最高奖励25000元/套等，给不给力！

与此同时，为迎接龙年新春，项目将于大年初四晚8:30分，正式亮灯东海岸最南端，点亮外海湾，为龙年新春奉上一场迎新光影秀。

耀眼灯光穿过河海、越过新津河大桥，撑起东海岸新城的璀璨。

你可以骑行、徒步、观光，到东海岸公园或观光路上，感受这场光影烂漫。

届时，在灯光的映照下，东海岸新城光影错落交织，截然不同的美景绽放于眼前。

项目实拍图

好了，再过三天就要过年，如果感兴趣，何不趁着假期前去现场看看！

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林经理 15992255290

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2. 项目推广名为“龙光天境海岸花园”；备案名“天境海岸花园”；预售证号：020-440507-2023-00011-6；开发商：汕头市龙光骏嘉房地产有限公司。

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