巫家坝已确定为昆明CBD，昆明巫家坝建设发展公司负责开发

官渡区去年年中接手主导巫家坝开发后，除了抓紧推进片区基础设施建设，其他方面进展并不大。不过，最近几个月，官渡区围绕巫家坝后续开发建设做了几件事：

一是将官渡区国投下属的一家公司更名为昆明巫家坝建设发展有限公司，作为承担巫家坝开发建设任务的主体。既然这家公司连名字都有“巫家坝”，说明责任更明确了，业务方向也更聚焦了，以后可以心无旁骛专心建设巫家坝。

二是正式在官方文件中将巫家坝的定位明确为昆明中央商务区，也即昆明CBD。昆明还在去年成立了昆明中央商务区管委会，由官渡区负责人兼任管委会领导。印象中昆明提出建设中央商务区已经有近20年的历史，但还是首次成立类似机构。

据《昆明官渡发布》消息，昆明中央商务区2024年第1次党工委书记专题会于2月2日召开，参会的官渡区领导同时也兼任昆明中央商务区管委会的领导职务，而文中提到的昆明中央商务区即指巫家坝。

会议透露，昆明中央商务区管委会为“市属区管”，将搭建“政府+管委会+平台公司”的开发模式，统筹推进巫家坝的开发建设和运行管理。

昆明中央商务区2024年第1次党工委书记专题会（图源见水印）

其实昆明中央商务区管委会去年就已成立，官渡区去年11月的回复中就提到，去年9月昆明中央商务区管理委员会拟定了《推进昆明中央商务区与巫家坝片区融合发展工作实施方案》（征求意见稿），只不过当时并没有明确管委会“市属区管”的模式。

昆明最早规划的中央商务区是东风广场片区，如今的恒隆广场、春之眼以及南亚之门都是中央商务区的核心项目，但由于种种原因，昆明CBD至今未能建成，随着几个核心项目的烂尾，继续在东风广场建设中央商务区面临许多困难，单靠恒隆广场也独木难支。

巫家坝最早的功能定位是总部基地，也有中央商务区的提法，如今虽然发展速度不及预期，但凭借现有基础，仍有比东风广场片区更好的建设条件。如今又成立了专门的机构和开发企业，有了新身份的巫家坝片区将会获得更大的发展支持力度。

负责巫家坝开发的昆明巫家坝建设发展有限责任公司并不是一家新企业，经查，该公司前身为官渡区尚通城市更新改造有限公司，是官渡区国有资产投资经营有限公司的下属全资子公司，2021年10月注册成立，去年11月，公司更名为昆明巫家坝建设发展有限责任公司，并更换了法人和高管。

巫家坝正式取代东风广场片区成为昆明新的中央商务区之后，能否尽快名实相副，就看昆明巫家坝建设发展公司的发挥了。

昆明上一次明确城市CBD是15年前的事了，2008年出台的《昆明市中央公园及CBD核心区规划设计导则》，明确东至白塔路、西至盘龙江、南至金碧路、北至东风路的区域为昆明的CBD核心区范围。

昆明的新旧CBD

《导则》出台后，南亚之门成为CBD第一个开发项目，但这个当时号称“昆明第一高楼”的项目不幸烂尾，与此同时，昆明先后拆除原市政府大楼和工人文化宫等老建筑，并分别于2011、2012、2013年迎来了恒隆广场、香格里拉酒店、春之眼、SKP等项目，但之后只有恒隆广场顺利建成投用，其余项目要么烂尾，要么一拖再拖，东风广场昆明CBD始终未能建成，近些年昆明市甚至几乎没有再提过建设东风广场CBD。

明确巫家坝为昆明中央商务区，有助于片区开发获得相关政策与资金的倾斜支持，不过官渡区接棒巫家坝开发后，除了给巫家坝一个更响亮的名头外，最重要的还是亟需在重要基础设施项目建设，比如中央公园、飞虎大道有所突破，如此才有可能扭转市场对巫家坝的不利印象与预期。