广州华润金沙瑞府售楼处：一线湖山、容积率1. 8的院墅？！

广州华润置地·金沙瑞府

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什么样的住宅，才能被改善客称之为“白月光”？

自然是“一半繁华一半自然，可遇不可求”的主城低密墅居。

既有城市的繁华，又有生活的逸趣。对他们而言，这样的住宅非金钱可衡量，更是值得珍藏的无价之宝。

那么，在广州，在主城，有没有这样的湖山奢宅？

有，且独此一份。

就在金沙洲核心，同时坐拥湖、山、城三重资源的华润置地·金沙瑞府。
项目效果图

奔赴湖山，墅见“无价生活”

不是所有湖山项目，都有资格被称为“改善客心中白月光”。
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首先，地段要足够硬核。
项目与传统老城荔湾区仅一桥之隔，与珠江新城的直线距离也不过约14公里，更与白鹅潭、白云新城等商务区为邻。
繁华触手可及，却能不惧车水马龙的侵扰。
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当然，地段只是判断项目能否成为奢宅的前提条件，对景观的占有度，才是决胜关键。
众所周知，广州不缺以山水为卖点的项目，即便是在主城，也不缺江景、云山豪宅。
但受限于自然条件，这些豪宅只能在“山”与“水”间做取舍。珠江畔豪宅，江景秀丽，独缺山景的壮阔；云山旁别院，绿意连绵，独缺江河的温婉。

可以看到，即便是10万+豪宅也并非能同时拥抱湖山双景，能得其一，都足以大肆宣扬。

而金沙瑞府呢？依山、傍水全都要，不做选择题！

从上帝视角俯瞰，项目呈现山湖环绕之势，犹如生长在自然中一般。
占地约91万㎡的浔峰山，以亲水姿态融入风景，留存与自然和谐共生的闲适情怀；凤凰湖湖水清澈，远峰如黛，美得纯粹又宁静。
项目实景航拍图

为了不辜负这片美景，项目花费无数心思，做到与山湖真正“0距离”。

要知道，目前在售山水豪宅中，以珠江新城、滨江中、白鹅潭为代表的江景盘，其景观尺度上多在约150-400米；以白云山、长岭居为代表的山景盘，与山的距离也多在约200-700米。（数据来源：百度地图）

而在金沙瑞府，你和山是零距离，和湖是零距离，和树也是零距离。

这么说或许不够直观，零距离，不止代表项目对景观的极致占有，更意味其拥有普通项目模仿不来的生活方式。
例如，伸手就能触达浔峰山的心跳，推窗就能感受凤凰湖的呼吸。
更难得的是，这并非少数业主的独享，而是全体业主的视觉盛宴。
在设计上，依循半山脉络的回环，顺山势、顺地形，让建筑与山景共融，使其无论处于高楼层还是低楼层，都能拥有绝佳视野。

独创凤鸣洲—活力水岸，湖景与建筑层层递进，重构人与水之间的联系，打造出可对话、可互动的水的形态。

凤鸣洲·活力水岸实景图

还没结束，项目精心打造的园内外景观一体设计，让这些珍稀湖山景观成为业主私享“后花园”。
清晨伴随林间鸟鸣，沿着环湖跑道慢跑，一同迎接朝阳；傍晚时分，与家人一起在湖边享受垂钓，扶竿独坐，看鱼翔浅底；忙里偷闲时，在家楼下阳光大草坪撑一顶帐篷，往里一躺，直接开启度假模式。
光看文字，就足以让人浮想联翩，这大概就是“把生活过成风景，不如生活在风景里”的完美诠释吧。

放眼全区，无论是景观的丰富程度，还是对资源占有度，金沙瑞府，都赢得很彻底。

143m²平墅瞰景央座
演绎“无价臻品”

面对如此独天独厚的景观资源，华润并没有操之过急，而是在思考如何才能实现建筑与景观的融合？
为此，项目以匠心打造了一个生于自然，长于湖山的家。
它有着四大手笔：「纯粹性」「极致性」「尺度感」「舒居性」。

于此，建筑与自然共融，迭代高阶生活范本。

项目外立面效果图

高纯粹性，只做143m²产品
敢全盘all in一个产品的勇气，在广州市场屈指可数，谁看了不说一句，太敢了！
很多人都知道土地、自然景观具有不可复制性，但产品自身的唯一性，同样也可以建立门槛。

而金沙瑞府产品逻辑之一，就是要为大户型带来纯粹性。

项目实景图

一方面，只做一种户型，能最大限度保证居住圈层；另一方面，意味着会把这个户型的产品力发挥到极致。

这也是为何，143m²这个面积段，你很难在市场上找到比它产品力更强的户型。

当然，仅凭我们片面之词或许不太有说服力，正好项目近期G3加推，有足够多的亮点来做论证。

高极致性，享一线宽界视野

既然是楼尊，自然有其过人之处。

从布局图来看，G3栋位于平墅组团的头排位，另外建筑“一”字型排开，正对山麓。

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项目鸟瞰图

如此设计，无疑进一步放大景观优势。
一来，无建筑遮挡，无论南北朝向，都能享受到一线湖山风光。
二则，楼栋之间互不遮挡，景观却依旧能层层不同，户户各有风情。

项目实景图

高尺度感， 看懂一扇窗的价值

懂行的朋友都知道，以景观为卖点的奢宅至少有一半的价值，在那扇“窗”上。
世界豪宅还有一个“VIEW窗景指数”来佐证窗对不动产的价值。（VIEW窗景指数：指通过窗户所能看到的城市精华景观的汇总，窗景指数越高，所享的生活尺度也就越大。）
按这个标准来算，项目妥妥的“优等生”。
以建面约143㎡四房A户型为例，每一户，均拥有奢侈的观景方式。

首先，约14米L型环幕观景阳台+270°超广角视野，站在落地窗旁，一幅顶配山湖墅居画卷在眼前徐徐展开。
清晨，伴随湖光熹微与鸟语花香中醒来，开启一天美好生活；傍晚，看窗外夕阳晕染天空，偶然间飞过的白鹭，都是照片上的点睛之笔。
项目实景航拍图

试问，谁不会为这样的窗景心动呢？
跟随镜头步入室内，每一户，皆享有无界自由的空间感。
客厅、餐厅一体化设计，通过缩减不必要的走道面积，空间一路延伸至阳台，带来无比通透的视觉格局，为多元化生活场景演绎奠定基础。

样板间实景图

不妨试想一下日后生活：
家人围坐一起，沏茶读书，听山观云语，欢声笑语间，与自然的声息奏成一曲生活交响乐。

往前推开卧室的门，每一户，都有自己独属的私享领域。

奢阔景观主卧套房，面积做到惊人的约29㎡，扑面而来的舒展与通透，堪称同面积段产品中天花板的存在。
不同于传统单向飘窗，L型转角飘窗设计，带来更广阔的景观，视线直抵窗外，沉醉在山湖绿意之间。

样板间实景图

清晨醒来，站在窗前，看着晨雾渐散，湖面被微风吹起阵阵涟漪，清脆的鸟鸣不时从山林中传出，像是在和你道声早安。

而且，不只是主卧，次卧也能做到零距离观山。
约2.6米宽飘窗，正对浔峰山山脉，明媚阳光泻下，静观光影流转，呼吸之间，尽是高浓度负氧离子。
无论是谁，无论从哪个角度，都能与室外湖山风光同频，收藏四季风华。

项目实景航拍图

当空间进化到极致，把风景镶嵌入家中，正是项目产品设计的终极奥义。
高舒居性，只为湖山定制

其实不止观景体验感，项目连居住舒适度也要做到尽善尽美。
为此，更是不惜斥重金打造纯板式楼栋。

相较于塔式住宅围绕核心筒布局，板式楼栋面宽较大，可实现视野开阔、采光更好、私密性更佳、日照时间更长等多重优势。

好处也显而易见，炎热夏季，每一户都能享有清风穿过的舒适；即便是寒冷冬日，也能享有户户朝南的惬意。

不仅如此，为延续一贯格调，项目连电梯厅都做到独梯独户，邻里生活互不打扰。

在保证业主居住舒适度的同时，兼顾居住舒适性，还能延展生活空间，可谓是“一箭三雕”。

不夸张的说，也只有在金沙瑞府，你才能同时拥有这般震撼人心的湖山景观，以及这舒适度满分的居住体验。

万里挑一，诠释“无价圈层”

如果说“宜居”是金沙瑞府的底色，那“罕见”则是项目脱颖而出的关键。

世间珍宝之所以被视为无价，离不开“占有度”三字。从高级奢侈品，到蜚声世界的藏品，再到高定级别的奢宅，皆是如此。
作为主城可遇不可求的湖山墅居，项目还将容积率控制在惊人的1.8。

这是什么概念？

数据统计，近7年主城区出让宅地中，容积率＜2.0的宅地，仅有3宗，金沙瑞府占其一，珍贵程度可见一斑。

低容积率的背后，一方面，意味着极高的人均资源占有率，生活舒适度也会拾级而上。
不同于普通住宅，顶豪具有排他性，更在意居住环境的私密度。
另一方面，低容积率住宅同样也是公认“奢侈品”，只有少数人可独享。

换言之，买入金沙瑞府，不单是收藏这座城市的精华，更是买入一个机会。

而且，比起其它湖山项目，金沙瑞府更能给他们想象中的生活。
如果你足够了解项目，会发现它既有不可再生的湖山资源，又有难以复刻的圈层文化。
毕竟，想要成为现象级标杆，势必要征服众多见惯世面的塔尖人士。
项目实景图

为达成这一目标，金沙瑞府都做了哪些突破？
答案，就藏在项目精心打造的高定会所中。
正所谓，“非名仕无以聚首，非圈层知己无以成宴”。于金沙瑞府而言，会所不仅第二会客厅，更是身份的象征。
为匹配高净值人群，金沙瑞府将所有配置都做到超配。
例如架空层泛会所，业主足不出户就能体验酒店式社交空间，保证每位居住的私密性。

项目实景图

居此，每次聚会的推杯换盏，觥筹交错之间共享资源，拓展人脉。让业主在场景转换中，自然完成心境的转换，完成身份的跨越。
MORE+2.0生活配套，以场景多元、兼具自然为核心，将未来生活场景融合到生态交流系统之中。
无边际泳池，将满屏山湖美景尽收眼底；亲子乐园，释放孩子好奇心与童真；独立健身房，为峯层人物提供多样化运动场景。

项目实景图

真切做到，兼顾不同年龄层的需求，兼顾不同社群的志趣。
在金沙瑞府，你不仅能享受高圈层生活，还是与青山相伴，湖水为邻的“高配版”。
可以说，金沙瑞府的每一个标签，都在生动印证其对理想墅居生活的满分回答。

项目实景图

更令人惊喜的是，现在只需洋房的购房成本，就能住进这座主城低密山湖墅区。
项目新加推建面约143m²平墅，不仅拥揽湖山一线风光，还能享有叠院同款生活方式，但却只要不到一半的价格，简直就是留给改善客的最大彩蛋。
此外，143㎡还是一个很微妙的数字，避开144平豪宅税禁锢的同时，又为买家保持友好的入手门槛。

不敢想象，项目一旦面市，对于整个中心区而言，杀伤力会有多大。

除了小高层，项目同样在售建面约143m²湖山叠院，背山望湖，上叠露台摘星揽月，下叠花园，煮茶论道，且叠院产品可自行改造至交付状态的2-3倍。

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项目样板间实景图

不过正如上文所说，华润置地·金沙瑞府作为改善客心中的“白月光”，每席位置都异常珍贵，注定只属于少数人。

言尽于此，要不要抢占这张主城湖山墅居生活“入场券”，选择权，在你。

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