农民有福了？宅基地确权风向有变，一户多宅非村集体成员确权解禁

现在农民盖的房子越来越气派，而且相比于城市的“鸽子楼”，农民不仅可以自行设计施工建筑，其房下宅基地也能实现代代继承。一座气派的新房，再配上一个宽广的院子，让不少人艳羡。

盖新房，而后乔迁新居当然是一件好事，但是随着宅基地治理政策的不断完善，农民若想现在和未来后顾无忧，那么宅基地确权就是重中之重。对此很多农民好奇，宅基地还会不会确权？一户多宅和非村集体成员又该如何确权？

其实，以往宅基地的价值，是通过翻建地上房屋来实现农民的时代连续，而随着乡村进展这一基调的出现，宅基地的价值已经增加至财产保全和资产继承问题。因此，宅基地确权规定的相关变动，对农民来说十分重要。

现在宅基地确权有哪些新进展？

总的来说，尚未完成确权的宅基地，将会被继续进行确权登记，同时，因历史原因，目前证件不齐全的无证宅基地，仍旧可以通过追溯历史的方式，完成资产的合法确权登记。以上，就是现在宅基地确权所体现的新进展。值得一提的是，“一户一宅”中的“户”，是按照户口本数量确定的，所以对于人口多的农户，分户是好挑选。

《关于连续推进农村房地一体宅基地确权登记颁证工作的通知》，对宅基地确定提出新要求。

上述《通知》表示，对一户多宅和非集体成员占用宅基地等情况，各地可根据农村集体土地确权登记发证的若干意见规定，办理确权登记。从这一措施可以看出，以往只有通过分户，才能解决的一户多宅确权问题，现在也可以进行正常登记，宅基地确权风向已变。而且，非村集体成员，对宅基地确权也会解禁，关键看猎取方式。

除此以外，上述《通知》表示，对违反国土空间计划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地和小产权房，均不能办理宅基地确权登记。从这一措施可以看出，私自扩建多建等不合法农房，无法完成宅基地确权，进行整改之后才可以。另外，宅基地确权，主要是保证农民权益，并非给市民开绿灯，所以私自购置宅基地建房无法确权。

关于宅基地确权，农民应该注意什么？

一个是宅基地作为重要不动产，其价值承载方式，在于地上房屋具备基本居住功能，所以建议农民及时修缮或翻建地上房屋，以保护宅基地权属关系。另一个是空白宅基地无法完成确权，必须保证地上有完整的房屋。