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上海嘉定金地嘉境

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酷炫潮流的灯光“黑科技”

参与力十足的DIY互动

颜值爆表的现场氛围

这一切都发生在金地嘉境示范区！

历经数月的精心筹备

金地嘉境立体花园生活集示范区

盛大开放

当天，千余嘉宾齐聚现场

共同见证了这一激动人心的时刻

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潮范儿的生活，肆意的体验

无界之嘉 境得自在

金地嘉境立体花园生活集示范区

现已盛大开放

建面约90-101㎡小高层3房

建面约142㎡叠加

嘉定区徐行镇树屏东路与启宁路交汇处

恭迎品鉴

实景图

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立体花园生活集 敬献都市新申代

金地嘉境以立体花园为设计理念

打造住假式生活住区

通过奢阔通高门头、装修入户双大堂

主题化堂客厅，欢聚全龄美好

潮流简约的新格林立面

塑造活力风格应和当代审美

2轴5巷的景观

汇聚多样化、多年龄段活动场地

坚守金地G-WISE绿色健康住宅理念

科学关照社区生态与居住空间

匠筑自然、绿色、健康为一体的

自在活力人居社区

01

金地嘉境横空出世

300万级新盘一炮而红

金地嘉境落址嘉定新城徐行镇，距嘉闵线（在建中）新成路站直线距离约1.2km。

隔一站的嘉戬公路站（在建中），大众02-01地块，联动价43700元/㎡；再往前2站，绿城南翔地块，联动价62500元/㎡；

项目联动价仅37500元/㎡，真正的300万级盘，价格优势不言而喻，如今“认房不认贷”新政火热中，有意向的需要抓紧时机上车。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

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徐行产业澎湃向新

科创“引擎”助推未来焕新

“南上海的科技内核”、“上海四大高科技园区中一个以美国硅谷为蓝本设计的园区”、“国内以民营企业为开发主体的国家级高新区”……关于紫竹高新区的话题已经不新鲜，但之所以被频繁提及，是紫竹用自身数据的实力。

从2011年国家级高新技术开发区批复，到2021年跃居全国高新区TOP9，紫竹高新区在全国高新区排名实现10年9连跳，以一路上涨的强势劲头。其中不乏微软、英特尔、可口可乐等知名外企的助力，也有中国商飞、中航工业等国内著名企业的贡献力，区域与产业的齐头并进，让该片区经济实力以飞速的形式蓬勃扩张。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

嘉定徐行镇，以紫竹高新区为前进标杆，用实际行动，正不断朝着「下一个紫竹」奋进着。

科技创新高地

被定位为科技城自主创新产业示范区，约450亿投资注入，建成约1.51平方公里的 “科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名；中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院集结赋能，助推徐行以科创新高地之姿造访未来。

在徐行的总体规划布局中，外围有高速高铁等交通大动脉拓展徐行对外辐射的能力，内部有着成熟的中高端居住社区和完善的高品质设施，未来还会继续集聚徐行的产业和人口，打造为“绿色、科技、智慧、休闲、乐活”的新市镇。

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产业能级进阶

2023年科嘉示范区三期基本竣工，总占地82.5亩，未来三期将打造成人工智能产业园区，推动了嘉定徐行产业能级的进阶升级。

2023年3月，彼埃玺汽车科技、嘉合增益等6个项目签约落户徐行镇，投资总额超3亿元，显现出徐行镇汇聚发展动能、提升产业能级的强劲动力。

盛创科技园三期项目建设也将进一步扩大徐行产业空间承载能力，吸引更多高新技术产业入驻。

实景图

金地嘉境抢占徐行科创风口，抢滩「下一个紫竹」，以联动价优势，制握丰盛设施，在同纬度版块大放异彩，势必与徐行共前进，以人居力量为城市发展添下浓墨重彩的一笔，为更多的高新产业人才提供舒适宜居的生活家园。

03

3站南翔 7站虹桥

交通优势不言而喻

金地嘉境位于嘉闵线新城路站（在建中）直线距离约1.2km处，便捷交通路网通达全城。

高铁：沪通高铁徐行站（规划中） ，链接江苏、山东、 河北、天津等地。

地铁：嘉闵线（在建中）新成路站直线距离约1.2KM ，3站南翔，7站虹桥，换乘10条+轨交。

高速：沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速，成熟高速路网通达全城。

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（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

轨交带来的房产价值变现分为两个阶段，第一阶段规划之初，呈现头一波红利，例如：宝山的杨行板块；轨交开通后承接更大价值兑现即第二波红利，例如朱家角板块次新房；嘉闵线正在建设中，预计2027年竣工通车，通车后项目已交付，未来价值值得期待。

04

华五学校优质资源

成长教育优势尽显

距离项目直线仅约50m的华东师范大学第五附属学校，已于今年9月1日正式开学。该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！

华东师范大学第五附属学校是上海市嘉定区府与华东师范大学合作，倾力打造的一所九年一贯制公办学校，传承了华东师范大学先进的育人理念，汲取着嘉定千年教化之城的文化养分。此次华五的开学是校地合作的又一硕果，将再次提升嘉定的基础教育水平，满足嘉定人民群众对美好生活、美好教育的向往。

示意图

华东师范大学第五附属学校副校长刘伽宏表示，学校坚守“卓越的教育成就卓越的人”的办学使命，追求让每个生命都绽放光彩。（资料源于上海嘉定公众号）

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实景图

除了华五，13-09地块还有在建幼儿园，2km范围内有徐行小学、城中路小学、嘉定实验幼儿园分园等优质的教育资源。

实景图

（预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分/以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

05

优渥设施林立

精彩生活一触即发

作为背靠嘉定老城区醇熟版图的新兴项目，金地嘉境同样拥有非常不错的设施条件，无论是与生活息息相关的商圈、医院，还是衔接自然的生态美景，都给了项目优于其他的天赋条件。

缤纷商圈林立

直线距离约1km近揽佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市；

直线距离约2km玩转五月花广场；

直线距离约3km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心。

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

健康医疗守候

直线距离约5km嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中），呵护身心健康。

实景图

自然生态环绕

1河1环4公园环抱，嘉定绿环一期（规划中）三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕，悠享都市绿洲。

06

当代建筑审美的交锋

兑现更舒适生活氛围

平行当代审美的仪式感上海嘉定金地嘉境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

社区礼仪门头，匠造归家门面，定制尊贵奢尚仪式感；社区堂客厅，全龄段生活主场，集萃休闲、社交、娱乐等于一体，回归自在本真。

景观轴线，两轴五巷归心场景化园林，匠心打造玩呗乐园/大树聚场等全龄段主题社区，移步异景，亦如一场自然自在之旅。

效果图

双重礼仪大堂，汲取世界大师灵感，重塑艺术美学，收揽尊贵奢雅，将归家仪式感拉满。品质地库，人性化标识指引归家旅途，打造业主专属爱车领域。

延展城市生活 打造都市生活IP

开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，永久存留，与城市无界互动。

围墙、设施与门头形成一体，连接街角设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。

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实景图

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高浓度设计场景 重新定义美学

堂客厅+社区大门 ，提纯现代简约金属格栅时尚元素，光影与半透明玻璃交织辉映，彰显尊贵归家仪式感。

建筑立面以现代简约设计语言为主，采用金地新格林系风格，化简去繁，提炼审美精髓，米白+自然木纹为立面底色，与建筑流动线条辉映交织，迎合时代年轻艺术审美。

效果图

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效果图

效果图

微度假社区主场，归家亦如一场与自然碰撞的自在旅行，花园式软景空间，全龄段主题景观，呈现多维立体、沉浸自然、健康适龄的浸入式森系立体花园。

融合健康元素 回应城市节能理念

G-WISE产品主张——打造绿色健康住区，外墙采用保温材质，提升了建筑节能性能，呵护家人健康。

双向流新风——采用高效全热交换新风机组，有效去霾同时让室内保持恒温状态，时刻呼吸到清新自然空气，温情呵护家人。

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07

未来生活空间精致示范

打造自在舒适样板生活

进入金地嘉境示范区，会被立体建筑所吸引眼球，标新立异的形态，赋予生活以新意，而这正是契合项目所倡导的YOUTH FOR FREEDOM——年轻人的自在住区。

效果图

而伴随金地嘉境示范区的开放，更多品质户型也呈现在人们眼前，将为都市居民带来全新的生活方式。

——高层 （建面约）101㎡ 三室两厅两卫

优越的宽奢境界，动静分明，确保更大的户型采光面；

完整的U形厨房操作台，避免厨房空间被烟道浪费，让油盐酱醋瓶瓶罐罐整齐归位，告别狭小的使用空间，日常更便利清爽；

主卧套间朝南而居，独立卫浴，阳台家政空间的设计，扩充了阳台面宽的同时，为洗衣机等家政需求留足空间；

明亮双卫设计，做到了品质与实用兼备，有效缓解早高峰的尴尬。

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实景图

实景图

实景图

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——高层（建面约）90m² 三室两厅一卫

LDKB一体化空间布局，餐客厅/阳台一体化，没有界限干扰，让您和家人、亲朋可以更自在地享受空间的舒适和自由，尽情party娱乐欢聚；

冰箱外置S墙，增加厨房操作面积，为餐厅厨房留下更多使用空间；

三分离卫生间，如厕、洗漱、淋浴干湿分离，家庭成员早高峰各自安排，避免抢厕所尴尬，日常效率更高；

阳台家政空间设计，扩充了阳台面宽，为洗衣机等家政需求留足空间。

——叠加横厅 （建面约）141m² 下叠 四室两厅三卫

预留独立玄关空间，大气门庭，入户收纳，随身小物件都有了归属地；

独立书房，书香四溢，风雅静逸，与家惬意成长；

南北双阳台，南向主卧阳台和北向生活阳台，景观和晾晒功能有效区分；

宽景落地窗，IMAX宽境视野，在这里和阳光撞个满怀。

金地嘉境洞悉城市气质，从土地本身出发，深度考量“新申代”生活方式，以媲美国际的人居艺境更新城市界面和生活界面，赋予嘉定新的人居价值观和生活方式体验。

立体花园生活集 金地嘉境示范区

现已盛大开放

欢迎前往参观了解！

嘉定新城·嘉闵线（在建中）

华五·畅享自在住区

即将入市，验资中

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如今“认房不认贷”“房贷利率下调”等新政，已开始催动置业链条的轮动了，最先涌入市场的就是三四百万的刚需置业！

然而把视野聚焦在新房市场，300-350万级预算，是真的“难”：

• 供应分布多集中在临港、奉贤、朱家角等区域/板块，和市区天然的远距离；
• 周边无轨交，或轨交可达性差，想要导入市区工作的年轻人口，基本无望；
• 新盘周边配套能级不足，居住品质和生活质感无法得到满足……

历数一圈，你会发现，优质的可选项寥寥无几！

而在官宣的九批次新盘里，300-350万级终于迎来了一道“曙光”：

嘉定新城嘉闵线（在建）地铁盘

金地嘉境

第九批次已公示

首批次过会均价36870元/㎡

即将取证认购

首开269套

建面约90-101㎡3房高层+洋房

建面约142㎡叠加

300-350万级就能上车轨交3房

600万级就能买到4房低密叠加

效果图

目前，项目样板间&售楼处已开放，资料建档中。从最近客户的到访情况来看，现场的人气堪称爆表！

售楼处实景图

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为什么项目的热度这么高？

归结而言，笔者认为是金地嘉境“超预期”地满足了300-350万级预算年轻家庭的置业需求！

1.精装品质和产品力超预期

空调、地暖、新风三大件，厨房燃气灶/油烟机/橱柜三件套，还加了洗碗机，配置金属玻璃门，同价位罕见精装体系，更有优秀户型+高配社区，堪称五大新城产品力“天花板”。

2.轨交便利度和性价比超预期

直线距离嘉闵线（在建）新成路站约1.2km，3站南翔、7站虹桥，单价/总价“3字头”还是沿线少有的价格“洼地”，超高性价比错过难再有！

3地段成熟度和未来价值超预期

周边教育、商业齐全，界面非常新，不用等规划、配套全落地，还有高能产业加持，实现当下和未来双赢！

可以说，金地嘉境这样硬核实力出击之下，同价位几无对手！甚至比不少六七百万的选手还优秀！

值得一提的是，面对未来各种的不确定性，时下大部分年轻小家庭选择了“稳”，选择了少背房贷、手头留点余钱，生活更加自在从容！

而金地嘉境300-350万总价，意味着首付可能100万左右，就可以入手一套轨交精装3房，有了品质预期和稳健交付的同时，也相对减轻了生活压力！

毋庸置疑，在新一轮打新浪潮下，金地嘉境就是300-350万的超值之选！大家一定要抓紧机会！

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一．诚意精装+优秀户型+品质社区，金地嘉境产品力抓住了年轻购房者的“心”

说实话，在没有来参观金地嘉境样板间之前，笔者很难相信一个低总价新盘竟能够做到如此超预期的高品质！

和很多楼盘“拆盲盒”不一样，金地嘉境给出了实打实的“惊喜”！

1.空调、地暖、新风“三大件”配齐，精装诚意满满

装修标准能否上“排面”，首先就看“三大件”。项目空调、地暖、新风“三大件”全部配齐，品质之高溢于言表。

重点还有厨房——

在配齐了方太的燃气灶/油烟机/橱柜三件套的基础之上，还加了洗碗机。相比市面上同价位普遍只交付燃气灶/油烟机，真的属于“独一份”。

样板间实景图

烟道外移，进一步释放了厨房的操作空间；

采用金属玻璃移门，营造社交餐厨，增添了更多的家庭互动场景。

样板间实景图

还有卫生间——

干湿分离设计，既保证了干燥卫生，又提高了使用效率；

主卫、次卫配备了智能马桶，如厕体验更加舒适便捷。

阳台也充满品质细节——

宽敞阳台直连客厅，搭配大尺度宽景落地窗，饱览四季风景；

预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机。

样板间实景图

除此之外，全屋墙布交付，比市面上常见的墙纸或乳胶漆，品质高出一大截；

采用三玻两腔玻璃，内置百叶，保温隔热，有效降低外界噪音；

同层排水技术减低水流声，同时全屋隔音性能进一步升级……

类似这种贴心小细节，真是太多了！大家去到样板间实地参观，肯定会有更多的发现！

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2.优秀户型设计，紧贴购房者需求

本次项目首推建面约90-101㎡3房高层+洋房，建面约142㎡叠加。

叠加套数不多，适合600万级舒适改善家庭。

这里我们重点来讲高层+洋房！

建面约101㎡的洋房，堪称笔者的最爱：

• 高得房率，全部无连廊设计
• 三房两卫经典的飞机户型三开间朝南纵享优越通风和采光；
• 餐客厨阳一体化贯通中轴场域，大气敞亮；
• 全卧均带飘窗，主卧套房设计，空间感和尺度感满分，三口之家/三代同堂也十分相宜！

建面约90㎡3房2厅1卫：金地嘉境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

• 三开间朝南，动静分离设计，餐客厨直连南向大阳台，采光优越，通透感很强；
• 入户玄关，靠墙一排顶天立地的厨柜，解放双手的同时，收纳也不用发愁；
• S型墙体可内嵌冰箱，整个客厅的墙面拉平，美观又实用；
• 卫生间真正做到了三分离格局，洗漱区、淋浴区、如厕区各自独立，互不干扰，多口之家同时使用也能温馨舒适。

建面约100㎡3房2厅2卫：

• 继承90㎡户型所有优点之上，尺度则更加从容；
• 多出1卫，可以满足大家庭多样的使用需求；
• 尤其是主卧套房贯穿南北，衣帽间+独立卫浴层层递进，大气的空间布局奢华之余更兼私密性，让生活游刃于心。

仔细看下来，每一款户型都是明星爆款，多样的选择覆盖了全龄段的居住需求。

3.约1.8容积率，打造立体花园社区

整个小区容积率约1.8，南低北高的楼栋布局，让每一位业主充分享受到优越的通风和采光。

值得一提的是，本次首推产品包括洋房、高层和叠加，尤其洋房产品13#、14#楼栋位置好，南北向均无遮挡，且全部无连廊设计，视野开阔，景观优越，值得好好把握。金地嘉境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

效果图

外立面采用涂料+局部石材幕墙+精致木纹铝板，颜值时尚靓丽，辨识度也很高！

效果图

在社区景观上，项目以立体花园住区为设计理念，规划2轴5巷空间布局，丰富的景观组团，让归家之路变得生动有趣。

同时打造精装入户双大堂、主题化堂客厅、主题园林等邻里空间，以及玩呗乐园、大树聚场等交互场景，全龄业主都可以获得参与感和幸福感！

售楼处实景图

在当前市场竞争趋于同质化的状态下，只有产品做到足够的“差异化”，才能获取更多筹码。

而项目由内而外散发出的精致气息和出挑品质，已足以在同级产品中脱颖而出！

即便是未来流通环节，在金地强大的品牌效应加持之下，所呈现出的溢价能力也更加坚挺！

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二．3站南翔、7站虹桥，嘉闵线（在建）沿线“3字头”新盘，性价比肉眼可见

同时也不要忘了，金地嘉境还是嘉闵线（在建）地铁盘！

项目直线距离嘉闵线新成路站（在建中）约1.2km，不仅通勤无忧，还能3站南翔、7站虹桥，快速地串联起真如、徐家汇等繁华商圈，与市区多频互动。

在这样的便利属性之上，金地嘉境还有着“赤裸裸”的性价比！

首先，以人广为圆心同维度相比，项目是性价比更高的那一个！

青浦新城、安亭、洞泾、西渡、新场等，价格纷纷站上4-5万/㎡，金地嘉境还停留在“3字头”，这样的价格红利，岂可错过？

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其次，沿着嘉闵线（在建），金地嘉境是唯一的“3字头”新盘，价格优势非常明显！

仅隔一站的嘉戬公路站（在建中），大众马陆项目联动价4.37万/㎡；

再往前2站，绿城南翔项目，联动价高达6.25万/㎡;

对比之下，仅仅是隔了3站，价格就相当于折半。

金地嘉境的高性价比，已跃然于纸上！

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三．拥享醇熟配套，更有高能产业环伺，嘉定新一轮科创高地未来可期

除了产品力和性价比，我们还要看到项目所在板块的兑现价值和未来潜力！

2021年积分制以来，嘉定新城的新房热度一直高居五大新城之首。

奉贤、临港我们暂且不说，单单对比嘉定、青浦、松江三个新城，仅仅是在近3年时间，嘉定新城就吸引了9962组客户买入。

9962组客户，代表着9962个家庭，也就意味着有数万的人口导入到嘉定新城。

数据来自一房一万

这个体量几乎是青浦新城+松江新城的总和！

强大的人口导入实力背后意味着什么？金地嘉境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309

说白了，就是嘉定新城在规划兑现、产业聚集、配套落地、资源成熟度上遥遥领先！

这种综合实力，是其他新城欠缺的，或是不具备的，但又是急需的！

但嘉定新城已经用实力证明了一切——选择置业嘉定，当下更丰盈，未来更稳妥！

落足到项目周边，这里也正在成为一片新兴的置业热土！

就在当下，板块内的九年一贯制华师大第五附属学校，已于今年9月开启招生工作！将极大的推动板块教学质量的升级！

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

华师大第五附属学校实景图

片区内还有在建幼儿园（徐行13-09地块）、金地嘉境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309徐行小学、城中路小学、嘉一联合中学、远东学校（涵盖小、初、高12年）等优质教育资源！

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

商业方面，项目直线距离约1公里内有佳兆业城市广场的自带商业街、御泰广场、好又多超市；

此外近享嘉定百联购物中心、嘉定日月光中心、信业商业广场、华润万家、州桥老街商圈等丰富商业资源，转身就是烟火繁华。

医疗方面，项目直线距离约1.5km处就是新迁的嘉定区中医医院，就医非常方便！

图源嘉定区规划和自然资源局官网

可以说，住在金地嘉境品质生活立马兑现，金地嘉境售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309不用等待！和当下众多靠规划造梦的新盘相比，已经赢在了起跑线！

何况，置身于嘉定北部科技城自主创新产业承载区内，更为项目带来强劲预期！

根据嘉定新城“十四五”规划，徐行镇作为嘉定打造科创中心重要承载区的核心功能区的重要部分，被定位为科技城自主创新产业示范区。

约450亿投资注入，将建成约1.51平方公里的“科技小镇”，预计引入高新技术人才3万余名。

中科院应物所、中电科32所、核八所等国家级科研院已集结赋能，助推徐行极速向上。

高精尖产业蓬勃发展，嘉定的“潜力股”，徐行是牢牢坐实了！

有了产业+人口的双向奔赴，这里的楼市价值自然也就今非昔比！

示意图

眼前是切实可感的成熟配套，脚下是奔腾向前的产业积累！

毋庸置疑，有了这份期待和喜悦，300-350万级买到金地嘉境，早已“物超所值”！

最后不得不说的是，在嘉定新城新房已全线站上4万+/㎡、甚至部分顶破5万/㎡的房价格局之下，金地嘉境“3字头”的价格无疑是“末班车”般的存在。

“风口”仅在一瞬之间，伙伴们一定要牢牢抓住！

如今，金地嘉境已公示，首批次过会均价36870元/㎡，样板间&售楼处已开放，资料建档中！即将入市！

上海嘉定金地嘉境

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