临沂房价现在是跌了又跌。
临沂楼市兰山区房价都跌了2000元,跌幅在15%左右,现在兰山区的均价只有11000元左右了。
临沂楼市最大的优势,还是临沂的常住人口比较多,临沂再怎么样,也是一个拥有了1000多万常住人口的城市,这么多的常住人口,临沂楼市的体量又不大,再怎么样也能堆出来一些刚需的。
再加上一些临沂下面的小县城的人移居到临沂,给临沂楼市又带来了一些刚需。
所以综合来看,临沂楼市的需求还是客观存在的。
这些也是临沂房价跌幅相对来说还没有那么大的原因。
不过临沂楼市后期的压力还是有的。
想想这一波临沂房价能涨那么多,关键靠的还是临沂的棚改拆迁,以及外部的一些炒房客流入,这些因素都不是临沂房价的长期支撑点,如果说光靠临沂楼市的长期支撑点来维持临沂房价的话,那么临沂房价就还会有下跌的空间。
无非就是临沂房价跌多少的原因。
想想山东烟台,烟台的经济实力在山东都排名第三了,GDP也要过万亿了,就这还是房价跌了那么多年,临沂的经济还不如烟台,自然后期想要回暖,难度比较大。
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