湖南
10月，中铁房地产集团中南有限公司拿下044地块，宗地位于黑石铺城市更新片区，住宅毛坯限价14000元/㎡，刷新了片区最高限价。
近日，长沙市自然资源和规划局发布了花语江南园批前公示。
据公示，项目总建筑面积约339455.62㎡，容积率2.4，绿地率35.01%，建筑密度15.7%，住宅户数1932户，停车位1941个。
项目共规划有28栋住宅，层高为17-26层，从面积段来看，主力户型是90-150㎡之间的有1612户，面积段在150㎡以上的有320户。
项目位于天心区黑石村，天心大道西侧，正是大名鼎鼎的炮院西地块。定位为教育完善、交通便利的品质住宅。
地块周边湘府路高架、黑石铺路、雀园路、湘江特大桥和湘江大道、天心大道、书香路构成“四横三纵”的立体交通网络，距离规划中的9号线轨道站点百米以内、已建成地铁1号线桂花坪站2公里、规划中的5号线延长线4公里左右。
周边配有幼儿园用地，据挂牌条件，需配建一所36班小学，预计2025年秋季开学，并引入品牌进行统一师资管理，项目住宅业主凭网签备案的购房合同可配套入读该小学。
据长沙南部融城官微信息，项目周边的两所学校大概率就是规划中的青园品牌小学、长郡外国语中学南校区。也就是说，地块的教育配套，基本确定为青园小学+长郡外国语南校区，颇有卖点！
在生态资源方面，项目坐落于规划中的冬瓜湖及铁路护路主题公园畔，且距湘江直线距离仅525米,视野开阔。
项目周边奥体中心、湖南省地质博物馆、湘府文化公园、生态动物园等公共服务配套资源较为齐全。麦德龙、奥特莱斯、环宇城等商圈林立。
另外，据了解2023年11月，长沙市委访问团访问了日本永旺集团总部，并签约永旺梦乐城在长三号店，选址天心区黑石铺，就在项目附近。
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