聊聊新站房子！

这篇内容说一说新站区买房卖房的建议，在2023年初的时候，我就跟身边的一些人说，如果手上有多套房的，特别是老破小或者拆迁房的，能脱就脱了，不要再等了，当然有些人听了我的，也有一些人没听，当然这里重点是多套房的，如果本身是一套房，两套房，房价的涨跌对其的风险影响并不大，不需要慌张，也不需要盲目卖房。

大概从2023年3月一直到8月9月，很多人问我新站区买房相关问题，我的建议就是等，就是观望，第一个原因，2023年上半年那个势头，很多人都能判断到下行趋势，这个并不难，其次就是我们并不是中介，我们当然可以卖房，我们也有自己的公司，但是很多时间精力没有难么多，所以我们可以说一些立场没有那么强的话，还有就是我觉的，房价挺高的，对于大多数人来说，并不容易，我希望合肥房价能够降一些，可以给更多的刚需、可以给更多的后来者一些机会，最起码买房的压力要相对小一些。所以我的理解就是房价能降一些，能跌一些，能省一些是一些，当然也人比较着急的，因为有些人确实有住房的需求，或者因为孩子上学等等，这种情况该买的还是要买。

另外前段时间我也提醒过，新站区偏向核心区范围里面的房子，只要楼盘的楼层还可以，建议留着，完全没必要割肉卖。新站区核心区域，未来绝对没有问题，城市规划发展本身就是相对宏观的事物，我们个人的判断、个人的眼光没有办法覆盖到、没有办法看明白是很正常的事情。

少荃湖城市副中心范围里面20多个楼盘，如果楼层还可以，不建议盲目卖出，只需静等花开。

少荃湖西南角：招商奥体、海伦堡、合肥雅郡、皖投、力高。

少荃湖南北部：华润万橡府、南山、当代未来城、绿都、文一、国贸、新力、万科等楼盘，包括北岸的乐福强、中房地块。

以及淮海大道沿线：正荣、保利、美的、朗香、龙湖、银城、学林春晓、悦湖新著楼盘。

然后说一说自己的情况，我之前在新站也买了房，然后家里拆迁也分了几套房，这些不是重点，重点是后期我肯定会继续在新站买房，别的地方不会去，就是扎根新站，但也不会那么匆忙买，我不是投资也不是保值，我当然知道大环境不好，我当然知道新站区现在是什么情况，我只明白一点，合肥城市板块中心远没有定局，新站核心区域未来会是一个相对稀缺的地方，没有悬念。对我来说，买就买，不买就不买，没那么复杂。还有提醒一句，当下不需要盲目卖房，也不要盲目买房，对于改善置业人群，可以重点关注新站区核心区域，包括中房地块，以及后期其他地块 。