广东
荔湾旧改，再次拿下一血。
近日，官方透露，南漖村将引入新世界中国操刀旧改，首期启动区将于今年底开始动工建设。
而新世界中国的进入，也意味着停滞近3年的南漖村，将迎来了新的曙光。
｜荔湾航拍图
｜广州楼市发布 摄
壹
新世界中国“入主”南漖村
旧改停滞3年，或迎来转机
最近，广州荔湾发布在一篇文章中提到，白鹅潭板块的 南漖村 ，近期已经通过股东表决，将引入新世界中国共同参与旧村改造。
与此同时，楼市君在南漖村的公告中看到，在1月19日，村民股东已经对改造项目公司的变更，进行了民主表决。
换句话说，新世界中国将联合原来的改造企业——中福天工，一同开发南漖村。
｜南漖村公告
｜图源：南漖联社
据了解，南漖村位于荔湾与佛山的交界处，是广佛同城的桥头堡。
该村西临花地河，南侧是三支香水道，东侧还是地标建筑广州圆大厦，另外，广钢新城也在项目北侧。
就总体区位而言，南漖村位置相当不错，特别是江景资源十分具有优势。
｜技术生成
目前，南漖村村貌杂乱，居民楼、握手楼、小作坊等无序分布，无论是产业，还是环境卫生、生活设施，都亟需改善提升。
｜荔湾南漖村
｜图源：南漖联社
而作为荔湾第一批旧改城中村，南漖村村民的改造意愿也一直很强烈。
据了解，早在2018年，南漖村就高票通过全面改造的决议。
后来，在短短2年时间内，就相继完成了规划编制、基础数据调查、引入合作企业等事项。
当时，南漖村引入的合作企业是中核工建设集团，也就是后来更名为中福天工的企业。
｜技术生成
不过后来因为多种原因，该村从2021年开始，就陷入了停滞。
而在这期间，市场上就多次传出过新世界中国将与中福天工共同设立子公司，推进南漖村旧改的风声。
如今，时隔2年多，靴子终于落地，新世界中国正式成为南漖旧改的操刀者。
作为实力房企，新世界中国在广州，就有旧改成功案例。
比如增城的网红盘——新世界星辉，就是新世界中国在广州打造的首个高品质旧改楼盘。
｜新世界星辉效果图
而现在新世界中国入局南漖村，无疑会打破旧改停滞3年的尴尬局面，加速荔湾南部的焕新。
按照改造时间表来看，接下来，南漖村的城市更新，确实会进入提速阶段。
广州近期发布的城市更新名单显示，南漖村在荔湾属于最先改造的梯队，时间大概在2021-2025年期间。
｜技术生成
官方在进度上，也曾透露，新世界中国加入改造后，预计会在今年年底前，完成启动区的拆迁工作，并有望实现动工建设。
贰
南漖村旧改复苏
助推荔湾加速蜕变
南漖村改造的推进，对于荔湾和市场而言，都有重要意义。
首先，对于荔湾，会加速南部区域的成熟，推动整个白鹅潭板块连接成片。
就目前而言，荔湾南部与白鹅潭核心区一样，城市建设进入到了爆发周期，包括广船、广州医药港、广钢新城等，都在全面蜕变。
南漖村改造的复苏，必然使片区的焕新范围，进一步扩大。
甚至，接下来随着鹤洞、东塱、沙洛村旧改的推进，整个南部都会迎来全面成熟。
届时，从白鹅潭核心区，到荔湾南部，整个36万平方公里的白鹅潭板块，城市界面将不会存在明显断层。
｜技术生成
其次，对于荔湾楼市而言，或将再次增添一座市场标杆。
目前，新世界中国在荔湾，总共有2个在售项目——新世界·天馥、新世界凯粤湾。
｜技术生成
其中，近期入市的新世界·天馥，在市场上就被广泛追捧。
比如，上周新政放松之后，其推出的70-140平三-四房，就被疯狂抢购，售楼部一度座无虚席。
甚至有深圳买家马不停蹄的驱车来新世界·天馥，下单126平的四房户型。
｜新世界·天馥售楼部现场
｜图源：销售供图
而新世界凯粤湾，在市场上的影响力同样很大。
其作为荔湾销冠，一直是市场上的传奇项目，在2011年-2023年，还创下了每10个荔湾业主就有1个住在凯粤湾的神话。
有珠玉在前，凭借深厚的产品功力，新世界中国操刀的南漖旧改，大概率也会是一座标杆作品。
更何况，南漖村在地理位置上，拥有江景的先天优势。
因此，甚至不排除，这又会是新世界中国在荔湾的又一个标杆性的传奇项目。
最后，对于南漖村旧改，你怎么看，欢迎评论区留言~
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