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北京石景山【招商元玺】

售楼处电话：400-9231-880【官网】

【产品概述】

开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层、洋房

容积率：约2.8

绿地率：约30%

总户数：约820户

栋数：14栋

销售价格：按照7.8万/㎡的指导价，总价区间900-1500万。

主力户型：建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡

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元玺效果图

目前元玺营销中心盛大开放，项目样板间也即将开放。大家先看看最新出来的户型图。

现在元玺户型新鲜出炉了！120㎡三居两卫，一款中户、一款边户。三面宽+全明+南北通透的经典格局。10.4米的面宽，在板块内同面积内，没有比这款面宽更大的了。

140面积段，格局基本相同。是功能、可变性都很强的LDK+X空间格局。

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北侧中置的X空间，可以是卧室，可以是客厅的延续：第二会客厅、书房。

可以作为厨房的拓展：变为独立的中西厨+吧台，还可以是兴趣空间。

奥秘在于X空间与客厅、厨房的墙壁都是可改造的。

重点来了，152㎡还有一会儿要看的196㎡，都堪称年度惊喜。

多少年没有在全北京的产品中，见到一整面曲面落地窗了？

拥有这个的前提，是你窗外得真有好风景。元玺西侧是西山+永定河、东侧可以俯瞰长安街，都是很稀缺的景色。

而且这种LDK一体式的设计+落地窗。迈过玄关，你家厨房的烟火、与窗外俯瞰的万家灯火融为一体。太有都市大平层的感觉了，几乎就是电视剧同款。

170㎡开始，宽厅融入进户型里，最小5.5米，最大6米，搭配落地窗，视野采光很无敌。而且餐客厅等宽，50㎡左右的客餐空间，非常有豪宅的感觉。南向也双套房、主卧的配置也全面升级。大格局上依然是LDK+X空间的格局，不再多叙。

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最后就是196㎡的顶配户型，与152㎡的同样的设计理念，只不过进行了全面升级。

比如主卧，升级至6.4米的面宽，拥有南向采光+观景的浴缸，啧啧啧。咱就是说，这户型就是各种小说里男主的房子吧，攻略君已经可以想象到各种镜头了。

有朋友问楼间距，我们也给大家做了一张图。最小51米，最大70多米。

项目指导价7.8万/㎡，而且精装修交付。

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