昌平北京国贤府售楼处：出事了！大新闻！昌平北京国贤府官方网站

昌平|北京国贤府 4站直达望京，高颜值园林大宅外观，全部户型黑科技！

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4站直达望京西，周边地铁+商业+公园配套，唐风的美学大宅，隔壁次新在7.5万+了，项目指导价6万/㎡就能拿下，这个项目就是“北京国贤府”。

项目的位置在望京北的未来科学城，临近地铁17号线未来科学城站，旁边的邻居是亿级的豪宅，融创北京壹号庄园和东方普罗旺斯。

国贤府生活配套齐全，附近有商业配建以及十一学校、北师大两大教育集团，覆盖全龄段教育，其中商业部分已经确定引进山姆会员店，预计2025年10月开业。

国贤府户型最大两点是南侧赠送阳台、北侧赠送设备平台，使用率达到惊人的90%左右，这应该是昌平近几年第一有阳台的新盘。

北京国贤府所在的北七家板块，北有奥森南有回龙观，西北和东北部都是未来科学城，再往东还有望京，区域对于刚需的承接面更广。

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来看具体分析：

豪宅做邻，配套完善

项目的位置，在望京北的未来科学城，临近地铁17号线未来科学城站，旁边的邻居是亿级的豪宅，融创北京壹号庄园和东方普罗旺斯，总价在4000w到1个小目标，有很多互联网高管就住在这里，圈层非常高。

到旁边的温榆河滨水公园和拉斐特城堡，都是步行几百米的距离，非常宜居。

这里的交通非常方便，向南是望京、国贸，向西是海淀西二旗。

北京国贤府毗邻地铁17号线未来科学城站，北段年底即将开通，地铁17号线是一条黄金线路，大站快车，全部都是高价值商圈，4站可抵达望京，8站抵达工体，全线共有11个换乘站连接14条地铁线，联动工体、三里屯、北京CBD等重要地标商圈。

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未来还可以1站换乘地铁13A线，直达后厂村、软件园、五道口等板块，直插海淀互联网中心。

配套成熟

商业配套：南侧地块项目直接引入了山姆会员商店，总建面约6.6万平，预计25年建成，出门就可以逛街。地铁口还有包含约10万㎡的商业的综合体保利未来大都汇。

教育配套：周边有十一学校、北师大两大教育集团，覆盖全龄段教育，比如北京十一未来城学校中学、小学等，而且还有首师大+中关村二小作为补充。

产业配套：项目所在的大板块内，入驻都是大央企，像国家电网、中国海油、中国电信、华能集团等，现已经入驻超24家央企。小板块内还有商业规划，另外还有政府机构预留的行政办公用地。

生态配套：海鶄落湿地公园、未来科学城滨水公园、温榆河公园三大湿地公园环抱，万亩城市生态环抱，打造湿地、森林、滨水、郊野四大生态宜居体系。

周边地铁+商业+学校+产业+滨水公园，周边配套都是全新规划的，未来整个片区将很有想象力。

多户型选择

项目容积率1.3，非常低密。今年出让的40宗供地里，只有3宗比国贤府的容积率低，其中2宗是10万+的豪宅项目，另1宗在平谷。

而且内部没有做高低配，总共18栋，全部都是6-8层的洋房，每户都有很好的采光与视野。销售指导价6万元/平米（上下浮动10%）。

项目的户型同样是秘密武器，纯粹的改善洋房社区，不论格局、尺度都是“卷王”级。建面约100㎡的三面宽三居，115㎡就做到了全功能四居，125㎡做出了5.4米大宽厅，143㎡南向四面宽，还有180㎡的顶配大平层，全部户型黑科技。

约100㎡的三面宽三居，客厅+双卧朝南，全明通透格局，黑科技的加入极大提升了性价比；LDK餐客厨一体化设计，U型厨房联动餐厅区，南北的视野和通透感很棒。

主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽区，还带南向观景飘窗；餐厅旁有超大的独立家政空间，入户处的玄关还有800mm深的储物空间；三居舒适款，非常有功能性价比。

约115㎡的四居双卫，这个面积段能做四居非常少见，而且空间尺度相当不错；经典的LDK+X格局，客厅+双卧朝南，独立餐厅区，等宽的餐客厅空间非常宽敞，通透一体；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧次卧+书房+厨房的组合，卫生间干湿分离，空间利用率很高。

约125㎡的四居大宽厅，如果把面积盖上，单看户型，四居双卫、还有约5.4米大宽厅，总面宽12.1米，估计很多人会觉得面积要160㎡往上了。谁也没想到125㎡拥有这样的数据指标，太有性价比了；而且LDK+X空间的格局，灵活多变，同样是全明通透的格局。

约143㎡的南向四面宽四居，大面宽+短进深的豪宅格局；空间尺度感非常棒，14.8米的南向总面宽，三间卧室朝南！

客厅还可以扩展为约7.8米面宽的超级大宽厅，达到200㎡+大平层的尺度了；餐厨空间的面宽也达到了约4.7米，非常宽敞，餐厅摆下六人餐桌+两组餐边柜，厨房中央还预留了西厨岛台，家庭聚会或朋友party非常爽。

约180㎡四居大平层，是项目的顶配户型，非常罕见的十字动线+端厅的格局，归家+迎客仪式感满分，还完美实现了动静分离；餐客厅一体化空间，拥有270°的采光与视野。

南向双套房设计，主卧套房面宽达到了约6.3米，超大衣帽间、卫生间双台盆+三分离卫浴，还有观景大浴缸，King size主卧的配置，而且入口甚至还有独立玄关，太奢侈了。

项目全部精装修交付，而且都是国际一线品牌。

所处未来潜力板块

北京国贤府所在的北七家板块，算是“基础设施洼地”，北有奥森南有回龙观，西北和东北部都是未来科学城，再往东还有望京，区域对于刚需的承接面更广。

北七家也是未来的潜力板块。除了一条北清路落在北部科创主线上串联永丰、翠湖、生命园科学园，板块自身也在未来科学城的规划范围内，而未来科学城又划分为三个主要业务板块：生命谷、能源谷和沙河高教园，主攻医药健康、“双碳”科技和高等教育。看着产业类型发展有一定潜力，但目前还不成熟，未来人才随之而来，居住品质提升，其会成为项目置业主力，可以支撑起北七家的未来。

4站直达望京+高颜值园林大宅+户型黑科技，项目指导价6万/㎡，周边二手次新的价格已经在7.5万+了，而且是总价4000万+的豪邻，这个配置的洋房改善大平层，非常有性价比。

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