宋都卷款案，究竟是置业顾问诈骗逃跑？还是开发商内鬼自盗？

近期，南京宋都柏悦府发生了一件令人瞠目结舌的事情，买房人付完房款后，在交房时竟被告知开发商没有收到钱，导致房屋无法交付？

调查后发现，这其中，竟然是置业顾问在搞事，所有的购房款都在置业顾问李某的指示下，转到了所谓的财务经理顾某名下！

这个瓜太大！一个置业顾问竟然能拿到公章、开收据？还能瞒天过海，卷走购房人近700万的买房款！这简直不可思议！

这件事到底是怎么发生的？给了购房人哪些深刻的教训？今天猫姐带大家一起来看：

“神通广大”，这名置业顾问竟然悄无声息骗走购房人近700万房款

临近过年，南京雨花宋都柏悦府的不少准业主却被告知开发商没有收到他们的房款，房屋无法交付！

根据南京零距离报道：王先生于2022年购入一套商铺，按照销售李某的指示将钱转入财务经理顾某的账号，已全款结清，最近去售楼处交房却被告知开发商并未收到房款！‍‍‍‍‍‍‍‍

对于当时李某让把房款转个人账户的行为，王先生也有过质疑，但李某的解释是最近工人、业主都在维权，公司账户被监管了，钱打到公司账户出不来会影响交房，并且给了王先生盖有公章的收据，于是王先生打消了顾虑。‍‍‍‍‍‍‍‍

同样无法交房的张女士是分批将一百三十几万的房款打入所谓的顾姓财务经理账户。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

另外一位受害人石女士一共转了230多万，家里小孩还等着这个房子上学！

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业主们收到的票据都盖有南京恒都房地产开发有限公司的公章，预售合同也是在售楼处签的。

为此，这些业主也曾多次找到宋都柏悦府楼盘的开发商讨要说法，但开发商始终没有给出明确的解决方案。

客服负责人胡经理表示，目前确实没有收到这些购房人的全款，并且公司也没有上述业主所说的这位财务经理顾某，接下来会全力配合公安机关处理这个事情。

但目前公安机关对于这个案件还在调查中，最终会如何处理，业主们还在等待说法。

能搞到收据跟财务章，开发商不知情实在漏洞太多！

回顾整个事情的过程，我们只能说，太不可思议了！

先不说一个普通的置业顾问是怎么能拿到公司财务用的收据、预售合同甚至公章、财务章，就这些购房人签完合同后一年多的时间里，难道都没有其他人去跟进处理相关款项问题吗？

开发商关于此事毫不知情的说法，在我们看来实在漏洞太多：

①南京商品房预售合同是需要通过南京市网上房地产系统打印填写的，一份合同已经在网上备案、填写后打印盖章交给购房人了，你说开发商不知道这些人买房了，能信吗？

②据我们所知，对于款项一直不到位的购房人，开发商一般会安排专人催缴，置业顾问、财务、拖久了甚至法务发函，购房人但凡能收到开发商的催款信息，也不至于拖到交房时才发现自己“全款没到位”啊？那为什么购房人一直没有收到呢？这中间到底是置业顾问、财务、法务哪一环节出现了问题呢？

③购房人能拿到盖有公章的收据，跟盖有合同章的预售合同，这意味着该名置业顾问需要同时持有四样东西（收据、合同、公章、合同章），对于一个普通的销售来说，一个人走完这样的流程6、7次！可能性也太小了！难道公司的财务、销售经理都是摆设吗？

所以，开发商完全不知情的说法，能站得住脚吗？那这背后到底是置业顾问在搞鬼，还是开发商监守自盗，让人细思极恐！

猫姐提醒：一定不要转账给个人！要发票、要合同！

相关业主们认为，出现如此荒唐的事情，楼盘应该对置业顾问的行为负责，这与楼盘内部管理存在重大漏洞有关。

在售楼处现场，通过网房系统把预售合同打印出来了，盖上了宋都的章，交给了购房人，相当于购房人与开发商之间已经有了法律约束，现在购房人拿着合同，却交不了房。

无论如何，开发商都负有不可推卸的责任！

对于此事，法律界人士也在视频中表示，李某作为该楼盘置业顾问一直在售楼部接待购房者，开发商或者销售公司有不可推卸的责任。

此外，无锡曾经发生过一件类似的案例，当时无锡是怎么判的呢？猫姐也带大家一起看下：

2023年10月，无锡的朱先生在自己认识的地产销售的推荐下，花50多万购买了一套新房，谁知该销售购买POS机关联了自己的银行卡并修改了抬头，让朱先生误以为自己刷的是房产公司的POS机，私吞50多万并挥霍一空。

朱先生去法院起诉要求房企承担赔偿责任，最终，法院基于该案是在特定场所售楼处完成的磋商合同及付款行为，因为房企没有有效管理导致的相应后果。作出判决，要求该销售供职的房企按照过错程度对其不能退赃部分承担补充赔偿责任。

对南京宋都柏悦府业主的维权，该判例也提供了一定的借鉴意义。

最后经由这件事，猫姐也提醒各位购房人：

1、无论什么钱，千万不要打入个人账户！必须是公司账户！打给个人的大概率是骗子！

2、及时要回正版合同！和正式发票！此案中，有购房人只是拿了预售合同，但去房管局查验时才发现，合同的副本并没有上传，房子目前还是网签状态。

3、发现不对劲，多跟其他相关人士了解，比如案场其他销售人员，或者咨询业内人士，千万不要只信一人之言，最后被人忽悠了，还不知道。

目前案子还在侦办中，希望宋都能妥善处理好此事，让购房人能够找回损失，安安心心过个好年。