重庆房产税新政：高档住房免税面积增至180平方米，统一税率0.5%

重庆市人民政府网24日公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，对个人住房房产税政策进行了一系列重大调整，旨在进一步减轻纳税人的税收负担，促进房地产市场的健康发展。本决定自公布之日起施行。2024年1月1日起至本决定施行前，按照上述调整后的政策执行。

根据新政策，建筑面积未超过180平方米的高档住房将无需再缴纳房产税。这一调整将使更多家庭享受到税收优惠，提升居民的居住品质。同时，这也体现了政府对房地产市场调控的精准性和灵活性，有利于促进房地产市场的平稳健康发展。

除了扩大免税面积外，新政策还对计税依据、税率和应纳税额的计算方式进行了调整。应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”，这将降低纳税人的税收负担。同时，不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率，调整为统一的0.5%一档税率，进一步简化了税收政策，方便了纳税人计算税额。

此外，新政策还增加了“市政府认为需要减税或者免税的其他情形”的兜底条款，为未来可能的政策调整留下了空间。这一条款的增加，使得政府在制定税收政策时能够更加灵活地应对市场变化和纳税人需求。

业内人士认为，此次重庆市政府对个人住房房产税政策的调整，是在充分调研和广泛征求意见的基础上作出的科学决策。政策的调整将有助于优化税收结构，减轻纳税人负担，促进房地产市场的健康发展。同时，也有利于提高政府的税收征管效率，增强税收政策的公平性和透明度。

此次政策调整是重庆市政府积极响应国家减税降费政策的重要举措之一。近年来，国家相继出台了一系列减税降费政策，旨在减轻企业和个人的税收负担，激发市场活力，促进经济发展。重庆市政府此次对个人住房房产税政策的调整，也是为了更好地落实国家减税降费政策，推动经济社会持续健康发展。

对于普通市民来说，此次政策调整意味着他们将能够享受到更多的税收优惠，降低购房成本和生活负担。同时，也有助于提高居民的住房品质和居住环境，提升城市的生活品质和吸引力。我们相信，在政府的有力推动下，重庆市的房地产市场将继续保持平稳、健康的发展态势，为市民创造更加美好的居住环境和生活条件。