旧改快讯┃拆9.5万㎡！大鹏新区2024首批更新计划公示

1月22日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于2024年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划 (草案) 公示的通告，该批次含王母旧墟中山里片区城市更新单元（计划调整）和联达工业片区城市更新单元两个项目，两个项目同步进行更新意愿公示。

龙岗区土地整备事务中心发布关于《龙岗区宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案》的公告。

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王母旧墟中山里片区城市更新单元更新意愿公示及计划调整公示

大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元于2020年8月列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第二批计划》，批准拟拆除范围用地面积为92271㎡。现因公共利益、项目实施等原因，拟将原已批拆除范围内的10274㎡用地调出拆除范围，调整后的拟拆除范围用地面积为81997㎡(最终面积以政府审批为准)。

该更新单元拟更新方向为居住、商业等功能；可拟拆除重建角地范围内应无偿移交给政府的用地面积按照《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》等文件的要求执行。

更新单元涉及城市体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理；更新单元范围内的王母钟氏宗祠、林屋祠堂，需按相关规定及历史文化资源相关主部门意见落实保护要求；下阶段需按照相关规定及应急管理部门要求，考虑核电站控制范围的影响，做好项目核电站场外应急准备工作。

申报主体为佳兆业日翔置业（深圳）有限公司。查询工商信息显示，佳兆业日翔置业目前由信达投资有限公司及深圳市建信投资发展有限公司分别持股85%及15%。深圳市建信投资发展有限公司为信达投资有限公司全资子公司。信达投资有限公司为中国信达资产管理股份有限公司全资子公司。

中国信达资产管理股份有限公司的前身中国信达资产管理公司成立于1999年4月，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。2010年6月，中国信达资产管理公司整体改制为中国信达资产管理股份有限公司。2012年4月，本公司引进全国社会保障基金理事会、UBS AG、中信资本控股有限公司和渣打银行四家战略投资者。2013年12月12日，本公司在香港联合交易所主板挂牌上市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。

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联达工业片区城市更新单元更新意愿公示及计划公示

大鹏新区葵涌办事处联达工业片区城市更新单元拟拆除范围用地面积12608㎡，拟更新方向为居住功能；拟拆除重建用地范围内应无偿移交给政府的用地面积按照《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》等文件的要求执行。

更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。

申报主体为深圳市麟恒投资发展有限公司，该公司成立于2002年04月04日，以房地产开发经营为主导、以商业运营及物业管理为两翼，旗下项目有麟恒中心广场、美的工业片区城市更新单元。

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同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案公告

《龙岗区宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目》已经区政府批准，现予以公告。

项目实施范围涉及城中村综合整治范围占用地块涉及两处，地块一位于东部过境高速以西，地块二位于现状新布新路以南。本次需调出用地面积合计4121.1㎡。拟补入地块位于宝龙街道丰顺新村，用地面积4123.2㎡，大于占用地块面积4121.1㎡，且全部属于城中村居住用地。

本项目位于宝龙街道同乐社区，土地整备利益统筹实施范围面积约81.85公顷，采用“土地使用权收回+利益统筹”的方式实施土地整备，土地使用权收回部分补偿方式为“货币补偿”、利益统筹部分补偿方式为“货币补偿+留用土地”。土地整备资金合计约35.35亿元，具体按照《深圳市土地整备利益统筹办法（送审稿）》进行核算；留用土地11宗，总用地面积约25.28公顷，选址详见附件。留用土地用地性质及容积率等最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准。

内容来源：

龙岗区土地整备事务中心关于《龙岗区宝龙街道同乐社区三棵松地块土地整备利益统筹项目城中村综合整治区占补平衡方案》的公告

http://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_11115080.html

深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局关于2024年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划（草案）公示的通告

http://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_11114701.html

大鹏新区城市更新和土地整备局关于大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划调整更新意愿公示的通告

http://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_11114496.html

大鹏新区城市更新和土地整备局关于大鹏新区葵涌办事处联达工业片区城市更新单元更新意愿公示的通告

http://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_11114508.html

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合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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