定金2000万，杭州2024年首套上亿豪宅成交

界面新闻记者 | 杨冰柯

位于杭州湘湖的宋城·地中海别墅项目近期成交了一套亿元豪宅。

1月23日，界面新闻从一位豪宅中介处获悉，宋城地中海别墅成交的一套亿元豪宅，在客户“跳单”后，由中介机构我爱我家成交。

成交的这套别墅占地3亩，建筑面积500多平米，包含7个套房，实用面积约1500平米，为精装修。

也有豪宅中介表示，宋城地中海别墅这套别墅成交价是1.2亿，目前买房客户已交了2000万定金。

德壹豪宅一位中介对界面新闻表示，杭州的豪宅圈子小且固定，圈子也很注重业主们个人隐私的保护，具体的成交信息不方便透露。但一开年就有亿元房源成交，对2024年的豪宅市场来说是好的开始。

宋城·地中海别墅项目位于杭州钱江南岸湘湖旅游度假区，西临湘湖，内抱秀湖，是一个纯水岸别墅社区。

公开资料显示，地中海别墅是杭州唯一一个在社区每家每户设私人码头和游泳池的项目，项目总占地350亩，只建了56栋别墅，其中社区内的水域面积约有95亩，平均每幢别墅拥有6亩的水域风光。

另外，地中海别墅项目还拥有宋城集团投资35亿元打造的休闲商业区作为配套。目前该项目的备案名为“湘畔别墅”。

2008年，地中海别墅首次开盘，当时的开盘价在5-6万元/平米。

据德壹豪宅数据显示，地中海别墅项目在2023年4月也成交过一套527平方米的别墅，花园面积约2300平方米，总价为9500万。

除了地中海别墅项目外，杭州市场单套成交价超过一亿元的项目还有绿城此前打造的几个项目。

根据豪宅中介机构德壹豪宅数据显示，2023年，杭州成交价超过一亿元的豪宅共有5套，其中，绿城九溪玫瑰园有三套、绿城云栖玫瑰园一套、绿城桃花源一套。最贵的一套是九溪玫瑰园独栋，面积360平米、总价1.95亿元、花园面积2000平米。

绿城九溪玫瑰园坐落在杭州之江国家旅游度假区内，位于钱塘江、五云山、九溪、云栖之间，邻近六和塔。项目于1996年开始开发，分东区、西区、雨笛区三期建造，曾入围全国十大豪宅。

九溪玫瑰园总占地230亩，建筑面积54960平方米，容积率0.31，绿化率65%；园区有别墅、公寓、会馆，餐饮、健身、娱乐、休闲等设施。

绿城云栖玫瑰园地处之江，背靠五云山，内部拥有约40亩的景观湖，容积率仅0.29。绿城云栖玫瑰园分为3期，其中一期、二期是法式排屋和合院，三期是中式合院。

绿城桃花源则位于余杭凤凰山南麓的丘陵地带，小区总面积为2700亩，共分为东、西、南三个区域，容积率低至0.27，被称为杭州“别墅博物馆”。

根据德壹豪宅数据，目前杭州在售的二手豪宅项目中，总价超过一亿元的房源还有西湖高尔夫、湘湖壹号、西子公寓、嘉里逸庐、绿城江南里、绿城元福里、东方润园、新湖香格里拉等。