北京朝阳【绿城沁园】来电尊享官方优惠！

北京朝阳【绿城沁园】

售楼处电话：400-9600-773【官网】

东五环 朝阳区 豆各庄 辐射CBD

绿城中国 & 中国金茂 再次联袂

55-149㎡ 新奢静美 精装华宅

120亿货值大型综合体：高标准精装住宅+商业+高端写字楼+自建幼儿园+7号地铁+商场+小学+公园+湿地公园+高标准+绿建三星高品质+绿城物业

绿城中国深耕北京19年后，2021年重回朝阳，携手中国金茂于城市高阶资源带打造都会灵感新作-沁园。特邀line+建筑设计事务所合伙人朱培栋操刀，应用国家绿建三星建筑标准，以美丽建筑，勾勒五环天际线，以健康为灵感融入产品设计，构建美好人居体验。

沁园涵盖MALL、商业、住宅、写字楼、幼儿园、邻里共享空间；东北方向有地铁M7号线，可至国贸CBD、三里屯、望京、环球影城等多个商圈，此外可快速驶入京津高速、五环路，自由出行；依傍萧太后河，与马家湾湿地公园对望，朝南万亩森林公园等多园绿意萦绕。引入5G“心”服务生活服务体系，为居者生活提供全方位照料。产品设计应用绿城“如意宅”理念中，个性化定制建筑都会灵感作品，满足多样生活场景演化轨迹

绿城&金茂又一联袂力作、北京朝阳区东五环边、地铁旁盖、全龄教育配套、家门口20万方时尚商业配套、公园地产

☘开发企业：绿城中国 & 中国金茂

占地面积 ：8.5万㎡

地上建面 ：24万㎡ 住宅户数：1657户商品房住宅（全开）

产权性质：70年北京市大产权

产品面积：55-149㎡ 新奢1-4居

户型 1居55m 2居82m² 3居93、106、107、120、123m² 4居149m²

精装单价：均价6.5万/㎡ （目前主推1、5号楼单价5.5-6.3万/㎡）

精装总价：373-1010万

综合容积率：2.85

住宅物业费：5.99元（绿城物业）

采暖：空气源热泵地板采暖

住宅层高：2.9米

设计栋数：10栋住宅

住宅楼高：24-27层

售楼处电话：400-9600-773【官网】

开盘时间：2021.10.1

交付日期：2024.5.31精装交付

☘车位配比：人车分流1:1.2

项目位置：北京朝阳区 东五环 豆各庄 大鲁店北路与黄厂路交汇处

地铁7号线：黄厂站D口和A口西侧

隶属北京朝阳区豆各庄板块，拥有四横两纵三环三高速一轨道的立体交通网络，纯熟完善的生活配套，稀缺生态资源，可实现快速切换国贸CBD、朝青商圈、望京生活方式，形成得天独厚的发展优势。

采用“大开放、小围合”的方式，实现社区和公共环境的合理互动联系。

产品上沿袭了杭州沁园时尚风格和高品质标准，采用现代纤薄建筑立面设计。

区域价值 雄踞北京市朝阳区豆各庄地块、揽据CBD、亦庄、副中心三大黄金点交汇处，盛享城市繁华成熟配套

【交通配套】四横两纵三环一轨道 构建立体路网快速通达CBD及其它核心区

四横：广渠路 京哈高速 鲁店北路、 连接东部路主干线

两纵：黄厂路 西大望路，连接各主干线

三环、四环、五环三条核心快速路

三大高速：京津、京哈、京沪

一轨道：项目东北角为已运行地铁7号【黄厂站】4站（欢乐谷）10站（双井）8站（环球度假区）可换乘地铁14号线东段（九龙山站）10号线（双井站）5号线（瓷器口站）8号线（珠市口站）4号线（陶然亭站）9号线（北京西站）在建28号线（大郊亭站）八通线（环球影城）若干地铁线路，一线八轨换乘，通达全城

【商业配套】感受成熟国贸CBD核心资源，项目自身配建3万㎡商业与一路之隔13万㎡惠多港购物中心，步行可达入住即享。10公里半径覆盖燕莎奥莱、合生汇、沃尔玛山姆会员、SKP、朝阳大悦城，永辉超市、CBD繁华核心；周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、环球度假区，享世界级休闲资源。

【教育配套】全龄教育：项目配建3200方公立幼儿园、周边特雷新幼儿园、世纪阳光幼儿园、豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校（东城区重点）、芳草地国际学校分校（学校以政府派位为准）

【医疗配套】旁边400米社区卫生服务站、10公里左右范围内覆盖三甲医院：首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院、中国医学科学院肿瘤医院，为健康保驾护航

【环境配套】六大生态公园环绕，尽享丰富城市休闲资源：南侧步行毗邻71万马家湾湿地公园，东侧紧邻富力又一城公园规划、萧太后河、5公里范围金田郊野公园、古塔公园、绿丰公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园，被公园群环抱生态形成天然绿色氧吧

实施绿色建筑、健康建筑、绿建三星、装配式建筑、超低能耗建筑、建筑师负责制和BIM技术，是北京高品质住宅建设的探索者和先驱者；项目建成后，也将是北京高标准项目的标杆。“高标准住宅”并非“豪宅”，是更绿色环保、更健康舒适、更智慧宜居的生态住宅。做为北京高标准住宅的标杆项目，不是户型面积更大，也不是金碧辉煌的装修，更不是奢侈品家装、橱电品牌的堆彻；而是实施绿色建筑、健康建筑、装配式建筑、超低能耗建筑、建筑师负责制和BIM技术六大高标准技术平台的未来科技智慧社区。

户型品鉴 绿城中国27载沉淀，从千人千面的生命状态、文化价值观、生活空间三个维度系统，形成包含五大营造之法的“如意宅”。沁园应用其中设计理念，打造“留白之家”、“生长之家”、“乐变之家”精装户型面积77-150平米，两居室到四居室

A户型（纯南）一室一卫： 面积55㎡ 总价373万左右

B3户型（纯东）两室两厅一卫： 面积82㎡ 总价455-480万

C户型（东西）三室两厅一卫 ： 面积93㎡ 总价560-590万

D户型（纯南）三室两厅两卫： 面积106㎡ 总价700-710万样板间

E户型（南北）三室两厅两卫 ： 面积107㎡ 总价710-720万

F1户型（南北）三室半两厅两卫： 面积120㎡ 总价770-780万

F2户型（南北）三室半两厅两卫： 面积123㎡ 总价780-800万样板间

G户型（南北）四室两厅两卫 全明： 面积149㎡ 总价998-1010万

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