第一梯队！南京坐稳全国前十！最新LPR公布，降息落空！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小星

图片来源|受访者供图

近日，南京地产圈大事发生：

1、全国前十！南京坐稳GDP全国十大城市

2、降息落空！最新LPR公布

3、本月首开！源尚丹若公开实景示范区

4、城东利好，“大融城”将首进南京

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增速4.7%，南京GDP稳坐全国前十

南京GDP继续保持全国前十！

近日，各省市陆续公布2023年GDP成绩单，其中：北京以43760.7亿、增速5.2%的数据位于全国前列；重庆首次突破3万亿；广州也预计突破3万亿。

再看南京，根据两会政府工作报告初步推算，2023年GDP约1.75万亿元，实际增长率约4.7%，继续站稳全国前十的位置。

过去的一年中，南京在自然指数—科研城市全球排名升至第 6 位，国家创新型城市创新能力评价居全国第 4 位；旅游相关话题频繁上热搜，全年接待游客突破2亿人次……

稳坐GDP“前十”，南京靠的是的科创、文旅等各个方面的综合实力。

据了解，今年南京经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长5%以上，一般公共预算收入增长2%，固定资产投资力争增长3%，社会消费品零售总额增长5.5%左右。

高于2023年的预期增速，今年的南京更值得期待！

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5年期以上4.2%，最新LPR公布

央行公布最新贷款利率报价，房贷利率没有降！

今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年开年降息落空！

据统计，5年期LPR，自从去年6月下调过后，已连续7个月不变；1年期LPR，自去年8月份下调过后，也已保持5个月不变。

据了解，目前主流银行已基本全面实施首套房LPR-30bp，即3.9%的利率；二套方仍然维持LPR+30bp，即4.5%的利率。

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源尚丹若已预开放，或将本月上市

河西芯上，丹若花开！

近日，河西南纯新盘源尚丹若公开了部分实景示范区，建面约198㎡样板间惊艳亮相！

先来看一波源尚丹若的高颜值实景：

源尚丹若由奥体建设和中建信和联袂打造，共有4栋住宅，呈围合式布局，仅建面约198㎡四室两厅三卫一种户型，居住圈层很纯粹，是目前河西南唯一待售纯新盘。

项目由三大顶级设计大师团队打造：南京邦建都市建筑团队+上海魏玛景观+香港郑树芬室内设计事务所，从建筑立面到社区景观再到室内设计，皆是一流水准。

源尚丹若大门入口采用平坡无台阶化设计，约60米的宽幅恢弘大气，挑高的入户大堂层高超6.3米，归家仪式感拉满。

外立面以大面积玻璃窗+铝板+金属格栅为主，弧线的设计赋予建筑以灵动的美感。

社区内打造建面约9000㎡的森系景观园林，相当于整个小区有一半的面积都是景观绿化，非常豪横！楼间距约80米起，4栋楼呈中轴对称，均匀分布在小区四个角落，保证每栋楼通风、采光、观景的平权性。

同时，项目还打造有约1800㎡的区域罕见酒店级会所，涵盖云翡泳池（配儿童泳池）、莫奈书吧、健身房、瑜伽室、会客区（莫扎特湖畔）、水吧等高级场域，满足高净值人群的隐奢格调生活。

户型设计上，小区均为全两梯两户布局，四开间朝南设计，南向面宽约20m，极具空间感和尺度感。

约9.35m的跑道级观景阳台，连通客厅与次卧，同时享受IMAX级观景视野。

LDK一体化的横厅布局，加以约6.2m的开间尺度，为当代改善家庭营造多元、舒适的生活场景。

双套房设计，全朝南配置，全屋带飘窗，让家庭成员都拥有私密从容的生活品质。

主卧空间超过36㎡，配置270°的转角飘窗，独立衣帽间，独立浴缸，带来堪比星级酒店的居住享受。

源尚丹若不仅品质过硬，同时占据着河西南的优越地理位置：

阿里巴巴江苏总部、滴滴、360华东、小米科技、京东集团等互联网巨鳄环伺周边； 地铁S3号线、2号线（西延）双地铁出行，更有江东南路、扬子江大道、绕城公路等城市干道通达全城。 IFC、华采天地、金地中心、龙湖天街、嘉华国际中心（在建）、4号综合体（规划）等城市级商业体都在附近 片区内有南师附中邺城学校、河西外国语学校、南外河西中学等优质教育资源，同时项目北侧规划有幼儿园、小学以及中学用地 明基医院、南京儿童医院河西院区、南京国际医院（建设中）等医疗资源为家人的健康保驾护航 拥有河西国际友谊公园、鱼嘴生态公园、滨江公园、秦淮新河风光带等自然生态景观 南京眼、青奥中心、保利大剧院等城市级人文地标林立

据悉，项目预计近日正式公开，或将在本月首开入市。

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马群中垠广场将与光大安石合作

最新消息，城东马群中垠广场将与光大安石达成合作，“大融城”将首次进驻南京！

南京中垠广场暨马群综合换乘中心项目涵盖涵盖商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等核心功能于一体，总体量约22万方。其中，南京中垠广场自建约6万方商业，将定位“品质聚会新场所”，预计2025年年中开业。

作为光大安石成功打造的自有商业运营品牌，大融城是潮流、时尚与品质的集合地，是光大安石资产管理之商业板块的核心产品线。

借助光大安石在城市更新领域的丰富实践经验和“投、融、建、管、退”全生命周期的投资与资管业务能力，中垠与光大安石将在南京商业资产管理领域开展深入协作，共同助力区域商业品质提升，加快建设“都市新标杆”联手打造“城东新街口”新高地。

项目计划引进高品质影城在内的多元化休闲娱乐、中高端优质零售等近200家品牌。项目开业后将极大地满足周边客群对中高端商场需求的空白，对南京城东顾客的聚会餐饮进行结构化升级，打造年轻人聚会新地标。

除去中垠广场外，南京城东有多座商业体传来新消息，未来将丰富城东的商业格局。

壹城·悦活里

壹城·悦活里是秦淮城东区域商业焕新的首个集中型商业体，定位为南京首个先锋型未来社区，预计在今年四季度开业。

项目招商工作已进入了强势推进期，目前意向品牌招商率已近80%，区域首进品牌达60%，已与盒马MINI、星巴克、麦当劳、必胜客、比亚迪王朝店、小厨娘、洛克公园等硬核连锁品牌达成合作。其中，南京首家盒马mini、星巴克已于近期开业。

麒麟宝龙广场

麒麟宝龙广场地处麒麟科创城，总建筑面积约23万方，购物中心约8万方，是宝龙在南京主城的首个重资产项目。

麒麟宝龙广场将打造24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景，为紫东居民缔造全新的生活场景。项目已于去年10月正式封顶，预计今年6月底开业。

紫金·钟爱里

紫金·钟爱里是南京钟山风景区东入口商业，项目体量约2.1万方，旨在打造公园型品质消费新中心、城市级文化生活体验地，建构出一个备受追捧的高品质全新生活方式空间。

汤山·宜悦里

汤山·宜悦里位于江宁区汤山街道孔山路与作厂路交叉口，商业体量约3万方，计划打造人间烟火主题特色小型购物中心。项目规划了影院、餐饮、零售、休闲娱乐、儿童教培等业态，打造南京网红社区商业名片、江宁汤山品质升级标杆。

麒麟天街

城东麒麟科创园将迎来南京第六座龙湖天街，也是龙湖在南京的首个轻资产项目，日前已举行奠基仪式。

据悉，项目位于江宁区麒麟科创园运粮河东路以南、沧波门北街以东，建筑面积约12万平方米，总投资金额预计12亿，将打造成为全新的一站式购物中心，预计将于明年竣工！

项目建成后将落地龙湖旗下的天街品牌，凭借龙湖强大的商业运营及物业管理核心能力，提供丰富的全生命周期资产管理，从多维度赋能项目发展。

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