山东
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近年来，青岛房地产行业整体较为平淡，部分市民希望能出台新的政策提振市场，这个背景下，此前对交易有诸多限制的限价商品房相关政策能否有所调整呢？2023年2月，青岛市住房建设局已经承诺会进行调研，那么结果如何呢？
1月19日，青岛市住房和城乡建设局表示，根据《青岛市限价商品住房管理办法》规定：限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。
5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。
目前，我市已有部分限价商品住房上市交易，并按现行上市交易政策缴纳了土地收益价款，此时出台限价商品住房提前缴纳土地收益价款政策，不利于保持政策连续性和稳定性，风险较高。
下一步，市住房和城乡建设局将继续关注房地产市场形势，跟进动态掌握有关交易数据，待条件成熟后，适时优化限价商品住房相关政策。
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