2024，长沙豪宅看哪里？

新年，新地王诞生！

1月16号，重新起拍的S10地块被势在必得的运达拿下，拉开了2024长沙豪宅的新纪元。

在一片平淡地产行情里，再次刷新地王，只能说明一个真理：

越是稀缺的东西，越是抢手。

当然，就像不是所有包能变成奢侈品的道理一样，2024的楼市，能称得上豪宅的项目也并不多。

其中两个新盘称得上棋逢对手、将遇良才，提前预定了新年的“双王炸”！

河东王炸——运达黄兴北S10项目

此时此刻，不论什么榜单，运达新项目都应该是新年里豪宅新盘的头号热门！

主城中心地块+江景+新地王+运达口碑，长沙富豪乃至全国投资客看中的BUFF全部拉满。

唯一的悬念是，作为运达首次打造的江景地块，S10在设计上能否突破现有的产品力要素，做出真正的世J级作品？

出让面积61412.66㎡，商住用地，商住比1:9，容积率≤3.0，限高：A04≤180米、A13≤100米，楼面价约16180元/㎡。

项目位于湘雅路以南、晴家巷以北、湘江大道以东、黄兴北路以西，一线临江，将打造新型消费、健康医疗等产业、高端品质住宅。

是片区难得的江景地块，临近地铁1号线文昌阁站，可与已通车的地铁6号线换乘，周边有黄兴北路、湘雅路、湘江中路等重要道路。

周边有湘雅附一、省妇幼、泊富广场、周南实验中学、明德中学等。

项目处于开福主城，是长沙2万+项目Z集中的区域，不仅有地段优势，还拥有一线江景资源，又是运达出品，也是长沙首个有望冲击4万+的项目。

河西王炸——万科濱江一號

如果说运达新项目是河东豪宅扛把子，那已经呼之欲出的万科濱江一號就是河西豪宅的领头羊！

2024长沙大平层市场能有多大突破，基本就看这两个天花板，堪称龙年的二龙争霸。

濱江一號是 继金域滨江和金域国际声名大噪后，万科再次入手滨江新城。

从拿地开始，万科对项目定位就相当高，论产品系是和瑧湾汇“瑧”系平齐的“一号”系；论产品力远超金域滨江和金域国际，而且是此前万科长沙从未有过的产品。

濱江一號能否一举超越瑧湾汇，成为长沙万科的Z贵单品，绝对令人遐想。

项目位于滨江新城，省金融中心腹地的占位自带光环，招商银行、民生银行、广发银行、浦发银行、平安银行、东莞银行、恒丰银行、长沙银行等11家银行总部环绕周边。

距离地铁4号线茶子山站约300米，凯德壹中心、龙湖铂金岛、锦绣时光、渔人码头、山姆会员店等商业遍布周边。

周边有长郡滨江中学、博才咸嘉银杉小学、博才西江小学、师大附属滨江学校等优质教育资源。

万科濱江一號被赋予"一號 系"，在此之前，此序列全国只有一座——上海万科中興路一號。

据悉，上海万科中興路一號在上海内环销售均价为13万+/ m²，目前二手房售价已达到了18万元/m²。

中興路一號实拍图

据了解，万科濱江一號全系均为纯粹大平层改善产品，面积段预计为230-290m²，甚至可能会有震撼湖湘的顶复产品出现！

品质把控上，万科濱江一號将全面创新升级，无论是建筑外立面、园林景观均将带来全新展现。

值得一提的是，万科濱江一號自带少量商业，正在规划引进高端商业。

上海万科中興路一號就用极具特色的社区商业吸引了很多海归人群的目光，这次在滨江能否一举创造住宅和商业的全新模式，成为滨江新的商业中心，也相当令人期待。‍‍‍‍‍‍

“没有什么能够阻挡，我对自由的向往”。

从土地到定价，长沙的开发商终于在2024拿到了出价自由和定价自由。

不过，真正敢突破自由的项目会有几个？市场行情的映射下，这样自由是好还是坏，我们都不得而知。

唯一可以确定的，是豪宅市场争奇斗艳下，2024的豪宅市场，产品势必卷出新高度，楼盘必须壕出新活法。

2024，坐看龙行龘龘。

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