贵阳南明，拿得出手的高端小区，有哪4个？

坊间有一句话是这样说的：“贵阳繁华看南明，南明尽在花果园”。

所言不虚，花果园一度被称为贵阳的“摇钱树”，作为贵阳顶流级别的商圈，这里居住的四五十万城市中产，创造的商业机会，是其他地段和板块难以媲美的。

但是，花果园却很难说是一个高端小区，虽然也有一些高端大平层组团，但整体而言，还是可以定位于一个包罗万象的中产、刚需大盘。

而贵阳南明作为这座城市最具代表性的老牌商业繁华主城区，当前还是有一些小区，能够被称为高端小区的，比如以下这几个：

1、华润万象城·九悦项目

华润作为央企，产品力和交付力都是顶流级别的，在贵阳市场也是稳扎稳打，几乎做一个盘成功一个，而此次在老城如此核心的地段，布局的万象城系九悦项目，堪称重头戏。

无论是公建化的大面积玻璃外立面，还是匹配的万象城商业配套，还有大户型、高总价上车门槛，加上华润作为商业地产top1的运营实力，这个项目未来大概率能够跻身贵阳豪宅Top10的序列。

项目大致分为2个组团，一个是入门门槛稍低的九悦·幸福里（平层），另一个是独立组团九悦，大多是跃层，未来，无论是幸福里，还是九悦，都肯定被万象城的光辉普照，华润的万象城，目前在绝大多数一二线城市，都是高档居住小区的定位。

2、碧桂园贵阳中心

碧桂园贵阳中心，也是一个高中档楼栋匹配的项目，有超大的汽车入户、带游泳池、价位上千万的数百平米豪宅大平层，也有约40多平、90多平的公寓楼栋，刚需、改善、豪宅相搭配，而且都是约40层左右的超高层建筑。

据守贵阳老城区如此闹市的核心地段，又有河滨公园、地铁1号线地铁站加持，与万象城、花果园商圈互成犄角之势，三足鼎立，楼下还有大方量的商业综合体，未来，这个高端项目的项目的定位和辐射力，是足以带动周边一片商业发展的。

项目本身也已经是一个非常具有稀缺性的超高层了，交付使用后，或成为贵阳又一个新地标。

3、中国铁建·铁建城·黑钻

铁建城主要是黑钻项目的定位，非常深入人心，饮马湖公园的配套也是非常可圈可点的，新加坡园林式的住宅小区，马术俱乐部等，都为未来的圈层运营和格调，打下非常厚实的基础。

未来出入黑钻组团的，都是豪车名流和精英人士，也能够带动其他刚需、改善组团的升值空间，也可以说，其他组团是可以蹭上一波豪宅区的溢价的。

4、花果园·铂悦府、中山公馆

花果园那么大的楼盘，是非常容易出豪宅的，将军起于卒伍，豪宅也往往崛起于市井之间，铂悦府、中山公馆这两个组团，从当年开盘，定位就是比较高的。

占据贵阳最大商圈花果园的龙头地段，周边配套有地铁站、大规模商业体、网红景点、湿地公园，面积段几乎都在150~200平左右的大户型，有的还是跃层的层高。

可谓要生活有生活，要地段有地段，要档次有档次，这样的房产不是豪宅和高端，那什么才是豪宅和高端？郊区的大户型远大新吗？

花果园铂悦府、中山公馆的硬件实力和产品力是很能打的，就看后期的物业运营和维护了，但也无需太过担心，铂悦府的物业费率标准确实是要比其他组团较高的，肯定会有所提升。

需要思考的是，能否通过铂悦府的运营，来挽回花果园整体物业的品牌认知度，并辐射到其他刚需、改善组团，就是一个非常具有挑战性、也具有很高回报率的事情。