天津
2024年，城市更新是主流。
南开区、河东区早就启动了。
这不，红桥区的城市更新也要“放大招”了。
多个重磅地块，抢先剧透！
前几天，山姆落地红桥的消息一出来，直接爆场。
山姆选址要考虑购买力、交通等等一系列因素，选址西站肯定有原因。
西站板块确实沉寂了好久，地铁高铁早就有，承接京津冀不在话下。
土地也整理完成了，就是住宅市场一直没信儿。
加上红桥区的新盘几乎“弹尽粮绝”，急需补货。
这不，城市更新来了。
前几日，天津电视台《天津新闻》栏目报道：
2024年，落实中央经济工作会议精神和市委十二届四次全会暨市委经济工作会议部署，红桥区会聚焦、推动城市更新。
其中公布了四个城市更新地块。
①西站西地块
位于西站南广场西，临近西站地铁和高铁站。
南侧是南运河，北侧可远眺子牙河。
该地块已经经过市级部门批复，将成为红桥区今年第一块城市更新地块。
西站一直是被寄予厚望的，区域核心、交通便利、毗邻商超，说句城市中心也不为过。
该地块是撬动西站板块发展的第一个住宅地块，肯定会备受瞩目。
据了解，该地块可能会是天津城投进行城市更新。
未来售价可能达到4万/平米。
②耀华中学地块
位于耀华中学红桥学校旁，临近地铁6号线人民医院站。
地点是很好，周围地铁商业都有，很繁华，能随时去长虹公园逛一逛。
但地块面积比较小，大概只有2万方。
该地块也会有住宅产品，但是体量太小了，如果建住宅的话，也就1-2栋楼。
据了解，该地块可能会是泰达来进行城市更新。
以上两宗地块已经获得市级部门批复，预计很快有动作。
③欧亚达地块
欧亚达地块也将在今年“出街”。
去年8月份，京津冀同城商务区一期城市更新项目签约。
预计总投资约42亿元，更新实施区域总面积47.2公顷，拆除面积为11.1万平方米。
据悉，该项目将对欧亚达传统商圈，周边老旧小区、老工业厂房等进行整体改造。
盘活物资集团老旧厂房低效资源，打造欧亚达华北总部基地和利达粮油总部基地等。
从京津冀同城商务区大环境综合考虑，还会于地块东侧增设西站西大桥地面辅路，提升地块南北交通便捷性和可达性。
目前对地块内的老旧厂房和周边的老旧小区已经开启升级改造。
欧亚达地块内，会有一部分住宅产品。
还有商业、办公、幼儿园以及菜市场等规划。
④Z1、Z2地块
位于红桥北大街西侧，西于庄板块。
毗邻河北工业大学和西沽公园。
该地块去年5月曾挂牌，起始楼面价约为12410元/平米，但并未摘牌成功。
还会引进天津实验小学的重点教育资源。
据打探，以上两个地块长江实业、金茂、香港置业等开发商在接触。
华润置地、金茂等负责人已经到部分地块进行考察，并且和红桥区接洽。
红桥区经过三年棚改之后，整理出来很多空地。
后发优势很强，看来今年要打响“翻身仗”。
新房供应量增加，尤其是以上四个地块都是红桥区压箱底的好地。
后续还有其他的城市更新地块，产品会更优质。
红桥区，终于要迎来新房供应了。
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