塘厦房价重回2字头！库存3732套

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1月16日

东莞市住房和城乡建设局官网公布了

2023年12月东莞市商品住宅网上签约销售情况、

12月底东莞市分镇街新建商品住宅库存情况

12月份

东莞新房网签共成交1652套

均价28306元/㎡

相比于11月份的30570元/㎡均价

东莞房价重回2字头！

全市新房均价28306元/㎡

统计数据显示，2023年12月东莞新建商品住宅地面建筑层数超过4层（洋房）的新房网签1652套，均价为28306元/㎡，相较11月份的30570元/㎡有所下降。

其中，地面建筑层数超过4层的新房，均价超过50000元/㎡仅有松山湖新区（51026元/㎡）；均价超过40000元/㎡的有2个镇街（园区），分别是东城街道（49484元/㎡）和南城街道（48578元/㎡）。排名前五的依次为：松山湖新区、东城街道、南城街道、滨海湾新区（39903元/㎡）和莞城街道（37068元/㎡）。

此外，有14个镇街的签约价格在20000元/㎡以下，与上月数据持平。

14镇街二手房价超20000元/㎡

官方数据显示，2023年12月，东莞二手住宅网签套数为2110套，网签均价为19713元/㎡。

其中，网签均价超过20000元/㎡的镇街有14个，分别为松山湖新区、南城街道、大岭山镇、东城街道、虎门镇、万江街道、厚街镇、长安镇、塘厦镇、凤岗镇、大朗镇、高埗镇、清溪镇、道滘镇。

二手住宅今年12月份销售套数，排名前五位的镇街依次是：南城街道（177套）、常平镇（177套）、樟木头镇（155套）、东城街道（143套）、塘厦镇（125套）。

塘厦新房均价28383元/㎡

二手房均价20960元/㎡

塘厦镇在经过上个月（11月）新房均价重返3字头后，12月份再次降回2字头。数据显示，12月塘厦洋房成交47套，均价28383元/㎡。二手房成交125套，均价20960元/㎡。新房成交量持续低迷，与上个月对比如下▼

东莞新房库存 43812套

塘厦库存 3732套

数据显示，截至2023年12月底，东莞新建商品房库存为43812套，面积为508.57万平方米；库存套数排名前三的镇街为：凤岗镇（4217套）、塘厦镇（3732套）、虎门镇（2579套）。

塘厦镇新建住宅库存量持续增加：

12月底 3732套、面积40.52万平方米；

9月底 3596套、面积39.61万平方米；

@小伙伴们，

看完最新房价打算出手了吗？

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