朝阳这些地儿腾退、规划、保障房项目等问题相关部门的最近答复

01▶

平房乡黄衫木店平房区

【问】平房乡黄衫木店平房区

同上。

【答】@北京12345

您好，关于您反映的问题，朝阳区回复：经平房地区核实，黄杉木店平房区为天鹅湾小区遗留项目。开发商为北京博成房地产有限公司，2005年该公司已办理征地手续。为加快解决黄杉木店平房区历史遗留问题，根据区政府工作安排，前期已完成黄杉木店平房区入户摸底调查工作并编制了解决方案。因黄杉木店平房区属开发甩项，土地权属在博成公司名下，还需要通过梳理法律义务关系完成土地收回，并确定腾退主体。同时区政府正在协调解决安置房地块、腾退资金等困难，具备条件后将尽快启动腾退工作，启动时间以正式公告为准。感谢您对我们工作的理解与支持！

02▶

十八里店老君堂

【问】十八里店老君堂规划咨询

同上。

【答】十八里店地区办事处

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，十八里店乡回复如下：《十八里店乡规划综合实施方案》正在编制中，待市区审批后逐步实施，方案中已明确全乡开发模式及实施计划，先行启动十八里店村上市工作，待资金回笼后启动小武基组团开发建设，形成滚动开发，压茬推进的模式，而后陆续完成其他地区城市化建设。如有任何问题欢迎您致电城乡办热线。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

03▶

东坝北中区规划落地与区域地铁咨询

【问】东坝北中区规划落地与区域地铁咨询

同上。

【答】北京商务中心区管委会

您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，北京商务中心区管委会回复如下：

1.关于东坝北中区（即金盏国际合作服务区中区）规划问题，朝阳区已完成金盏国际合作服务区中区街区控制性详细规划编制工作，并完成区级部门联审、专家审查及草案公示等区级审查程序，现已向市规划自然资源委函请启动市级审查程序，加快推进中区街区控规审批工作。

2.关于地铁建设问题，地铁3号线一期工程西起东四十条站，东至曹各庄北站，线路全长20.8公里，该工程可研报告已获得市发展改革委批复，东四十条站至东风站已进场开工建设。东风站以东站点（含华樾国际项目北侧楼梓庄桥西站）正在推进线路一体化规划设计工作，下一步将加快推进地铁建设工作。

北京商务中心区管委会工作人员已于2024年1月5日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

04▶

焦化厂剩余地块保障房项目等咨询

【问】垡头地区焦化厂剩余地块保障房项目

您好：根据《关于朝阳区垡头地区焦化厂剩余地块保障房项目重新核准的批复》（京发改（核）〔2023〕148号），焦化厂保障房项目建设地点在“朝阳区垡头地区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。”并且“建设内容为住宅及配套、幼儿园、中学等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。”因此，请问北京市朝阳区发改委、规自委或其他文件所指的“规划自然资源管理部门”，请回答：

1. 该文件中提及的保障房项目具体地块范围是哪里？

2. 该文件中提及的“配套、幼儿园、中学等”具体地块范围是哪里？学校名称是什么？

【答】规自委朝阳分局、区教委

您好，您的留言已收悉。关于您反映朝阳区垡头地区焦化厂剩余地块保障房项目建设位置相关事宜的问题，规自委朝阳分局回复如下：朝阳区垡头地区焦化厂剩余地块保障房项目位于朝阳区垡头地区，项目用地四至为：西至规划焦化厂西路，东至规划焦化厂西一路，南至规划焦化厂二街，北至原焦化厂厂区边界，其中配套、幼儿园、中学位于项目用地内北侧地块。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

关于您反映具体位置的问题，区教委回复如下：根据规划部门提供的相关材料，焦化厂剩余地块保障房项目由北京市保障性住房建设投资中心负责开发建设，项目用地性质为二类居住用地、基础教育用地、公园绿地，建筑使用性质为安置房、公租房及配套设施。项目用地位于垡头地区，西至焦化厂西路，东至焦化厂西一路，南至焦化厂二街，北至焦化厂北路（原焦化厂厂区边界）。

项目规划中学1址，位于项目用地西北角的独立地块；规划幼儿园及居住配套（主要为派出所、社区卫生服务中心、残疾人托养所、街道办事处社区服务中心等）位于项目用地东北角的独立地块。项目正在开发建设过程中，按照工作职能，我委将持续关注该项目进展，积极配合区住建委督促开发单位加快推进项目建设。待教育配套建设完成并移交我委后，我委将及时组织办园办学，满足地区百姓对优质教育资源需求。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

【问】焦化厂规划咨询

领导您好，关于北京市焦化厂的规划，我想向您和北京市规自委（或朝阳分局）咨询以下问题：

1.朝阳区焦化厂地块（现存T形区域）已被列为“战略留白用地”，根据《北京市战略留白用地管理办法》及相关规划要求，是否意味着该区域原则上在2035年前不予启用不予开发？

2.一方面，该块土地作为“战略留白用地”，根据《北京市战略留白用地管理办法》要求，2035年前要实现实地留白，做到“地上物清零”。另一方面，焦化厂入选第一批中国工业遗产保护名录，根据《国家工业遗产管理办法》要求，应依法保护利用。两者矛盾之处，以何为准？焦化厂下一步规划是拆除、开发为遗址公园、还是其他？烦请领导答疑解惑，多谢！

【答】@北京12345

您好，关于您反映的问题，朝阳区回复：经市规自委朝阳分局核实，针对相关情况，根据《北京市战略留白用地管理办法》，战略留白用地是为城市长远发展预留的战略空间，实行城乡建设用地规模和建筑规模双控，原则上2035年前不予启用。后续规划需结合上位规划开展，目前朝阳园管委会正在开展区域统筹研究。感谢您对我们工作的理解与支持！