长沙芙蓉区主城纯新盘，美的云璟，芙蓉河岸，地铁名校，即将首开

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为什么城市更新板块楼盘都比较热？原因很简单，因为这本身就是主城板块，已有超过50%的成熟度，然后“更新”带来更多重磅级资源注入。买这样的楼盘，既享受已有成熟配套，又享受未来成长利好，带动房价蹭蹭往上涨。凡是买入首发第一个楼盘的，都享受到了房价上涨的红利。

美的云璟也不例外，它毛坯限价13500元/㎡，在周边利好不断兑现、楼盘不断增加的情况下，房价必定被逐渐带高。

该区域规划地铁密度之高，在五大城市更新板块中居于首位。最难得的是，美的云璟周边，已经明确的，就有三个地铁站：

7号线东屯渡东站

7/8号线汽车东站

6/8号线隆平水稻博物馆站

其中6号线已通车，美的云璟距地铁仅约500米（百度地图测绘）。6号线是长沙的就业线（串起麓谷、经开区），是医疗健康线（串起湘雅医院、湘雅二院、湘雅三院、湘雅二院东院区），是金融财富线（串起金融中心、芙蓉路CBD），是飞向蓝天的线（机场）......

这张地铁网，还网住了很多重磅资源，主要为商业资源、学校资源、医疗资源，以及即将开启的楼盘建设大局。

商业资源：3大商业综合体

浏河东，今年5月长沙芙蓉天街开业，迅速成为打卡地标。

片区还将落定永旺梦乐城（信息来自芙蓉城投），汽车东站原地将崛起大型商业综合体（信息来自芙蓉区十四五规划）。跨过浏阳河约2公里直线距离（百度地图测绘），就是万家丽广场，美的云璟享受的是“1+3”商业。

去万家丽广场要绕道远大路or人民东路，麻烦？别急，云璟南侧的白竹坡路，规划过河隧道直通芙蓉西荷花路，到万家丽广场，一路畅通。更可联通解放西路，直达五一广场！

学校资源：4所初中

8月底，根据芙蓉城投消息，芙蓉东教育规划曝光，共计27所学校，媲美梅溪湖、洋湖、市府等区域，一跃成为教育高地。其中，美的云璟周边就有10余所：

细看上图红色虚线范围内，已有东雅中学、师大附中芙蓉中学两所初中，未来还将建一中双语隆平校区、中雅培粹楚怡中学。

小学方面，美的云璟西侧就是育英三小，上学便利，一年级就无需接送！（具体学区划分以官方文件为准）

医疗资源：湘雅二院新院区

长沙楼市板块无论新旧，没几个谈医疗资源的，因为新增医院寥寥无几。而美的云璟周边，往南约1000米之外，已明确落定湘雅二院新院区（信息来自芙蓉发布）。就医之便利，在“城市更新5霸”当中，无人能比。

即将土地出让，带动房价上涨

这是重点，“西龙-远大路”，是两个更新板块组合起来的，住宅地块较多。@李白楼语堂 根据公开资料，盘点所有涉及住宅的地块，合计为17个（不含美的云璟）。如图：

▲ 黄色为住宅地块，或有修改，以官方最终为准

▲ 远大路两厢规划示意，共10个地块，集中开发区就在美的云璟旁边

另外，更新范围外还有一些土地出让，预计整个区域未来会诞生12-15个全新楼盘，城市面貌将大幅度刷新，房价也会蹭蹭蹭上涨。

美的云璟，是首发楼盘，买它，享受增值福利，显而易见。前文提到，美的云璟在数量众多的新楼盘当中，距离地铁6号线最近，还享有举步即达浏阳河风光带的优势，来，500米之外漂亮的风光带（百度地图测绘），在呼唤你：

美的云璟来了，它是改善楼盘当中的“卷王”？卷什么呢？

南向阳台封窗、户型超神，品质绝了

一个板块，能否成为霸主，品牌聚集度很重要。准确来说，是“大品牌、强品牌、好品牌房企的聚集度”很重要，而其中首发楼盘的品牌，更是重中之重！

浏河东，此前已有龙湖、碧桂园、佳兆业、时代、建发、金茂等知名大品牌。开启更新后，首发千亿房企美的置业，也是强者。它依托实业雄厚实力，连续4年获双AAA信用评级，目前三道红线全绿，是民企中的佼佼者，具备超强的品牌力及兑现力。

美的置业，入长沙7年开发13个楼盘，稳中前进，是高品质、优兑现、强服务的代名词。正如此前在芙蓉东开发的美的云樾，接近售罄，累计销售约16亿，多次登顶芙蓉区销冠。

美的云璟，为美的置业在芙蓉东的第二盘，采用旗下2023全新迭代产品，品质更胜一筹。来，重点介绍3大优势。

低密低容，新盘中唯一洋房社区

美的云璟，规划9栋住宅，容积率约2.4，体量适中、低密低容，居住舒适。重点是，有4栋为11层洋房，是芙蓉东唯一的带洋房新盘，稀缺！

楼盘的品质，从生活体验馆的实景就可见一斑。整体以棱角分明的线条搭配灵动水景、飘逸的雕塑、庄严的色调，质感十足。尤其是大门口的“云璟之舞”雕塑，S形曲线，自由灵动，宛若艺术。

长沙美的云璟最新动态：即将推出建面约117-143㎡滨水高层、建面约177㎡天幕洋房，正在诚意登记中。

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