停车费每月750元，业主反映小区物业乱收费，官方回复：未超标

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2023年12月26日

网友通过人民网领导留言板

向大理市委书记留言反映

小区物业乱收费问题

融创九宁府物业收取停车费不合理

融创九宁府物业明言业主停车费按750元每月收费，不按物业规定缴费只能进不让出，各项物业费用高得吓人，诉求领导关注协助业主解决相关问题。

2024年1月11日

大理市市场监督管理局

回复如下：

网民同志：您好！

您通过人民网领导留言板给大理市委书记的留言收悉，大理市人民政府高度重视，及时转由大理市市场监督管理局处理，现将有关情况回复如下：

您反映融创九宸府物业停车费按750元每月收费的相关问题。2024年1月3日，我局工作人员到现场进行核实，并在九宸府小区物业公司现场召开业主会议，对相关物业收费政策标准对业主进行现场解答，对属于市场监管部门职责的停车收费、物业收费执行政府指导价标准情况进行了调查落实。经查，九宸府小区由云南玺生活物业服务有限公司大理分公司负责管理并收取相关费用，物业费为1.2元/月/平方米，电梯使用费为0.7元/月/平方米，二次加压费为0.4元/月/平方米。地下停车场收费价格为：首小时3元，其后每小时1.5元。

根据《大理市发展和改革局 大理市住房和城乡建设局关于贯彻〈云南省物业服务收费管理实施办法〉的通知》（市发改价﹝2013﹞113号）文件规定，配有电梯和二次供水等设施设备的物业，其设备的维护保养及运行费用由业主和物业使用人支付，物业服务企业实行代收代管。根据此文件精神，电梯使用费、二次加压费为可以收费项目，云南省目前没有对此项收费列入政府指导价标准，但要求物业公司专款专用，并定期向业主公布收支状况；对于物业费收费标准为1.2元/月/平方米的问题，该价格未超出大理市政府指导价标准。

根据大理市发展和改革局 大理市市场监督管理局 大理市住房和城乡建设局 大理市住房和城乡建设局 大理市交通运输局联发的《关于大理市机动车停放服务收费标准的通知》（市发改联发[2023]10号）文件的规定“非公共区域停车设施实行市场调节价，经营者对小区业主停车实行优惠、封顶收费，每天收费不超过18元”。该小区地下停车场每日封顶价格17.5元，未超出大理市政府指导价标准。

1月3日，经部分业主与物业方协商，物业方同意在7日内就车位出租问题给与业主进行答复，在15日内就电梯使用费和二次加压费收费标准调整给与业主进行答复。

至于部分业主反映车位只卖不租、延期交房、电梯使用费和二次加压费收费标准高等问题由于不属于市场监管部门职能职责，请广大业主向经开区住建部门进行咨询反映。

感谢您对我们工作的理解与支持，祝您身体健康、生活愉快！

信息来源：人民网

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