超68亿！中建三局、白云城投拿下白云黄边旧改！

两家国企将正式操刀黄边村旧改项目！

刚刚，在黄边村旧改项目公开招商竞价中，中建三局、白云城投以超68亿底价成功拍下，成为其最终合作企业。

｜图源：广州公共资源与交易中心

两家实力国企联手入主操刀，黄边村旧改又迎来实质性进展。

据公告显示，黄边村改造项目采取全面改造方式，以“合作改造”模式实施改造。

那么，竞得人具体需要做什么呢？

一方面，严格按照《拆补方案》确定的补偿标准、补偿原则，妥善开展拆迁补偿安置工作；

另一方面，完成复建安置项目以及改造范围内的市政设施、市政道路、公建配套设施项目的设计、报建、施工等相关工作，承担改造所需的全部资金。

｜黄边村旧改项目房企合作内容

｜图源：广州公共资源与交易中心

值得注意的是，实施改造时，须优先建设复建安置区、市政及公配设施。

作为白云重点旧改项目，此次公开竞价招商，对参拍房企竞拍资格也是有诸多要求。

比如，企业注册资本金不低于45亿元；近3年不存在工程“烂尾”等情况；2022年在白云建筑业产值纳统不低于70亿元等。

如今黄边旧改正式引入实力国企，对其旧改的顺利推进也是一大保障。

｜黄边村牌坊

｜广州楼市发布 摄

据悉，黄边旧改拆迁安置补偿方案表决通过率为93.81%，集体物业拆迁安置补偿方案表决通过率为93.93%。

楼市君前段时间实踩还发现，黄边村关于招商文件的表决点还挂着横幅，7个经济社对招商投票都超过了90%。

｜黄边村实拍

｜广州楼市发布 摄

再加上，近期黄边村旧改项目备案获批，拟今年6月动工，速度在白云旧改中遥遥领先。

种种进程来看，如今随着最终合作房企确定，接下来推进旧改动迁可谓畅通无阻。

从区位和规划上看，黄边村旧改的推进是大势所趋。

其距白云新城仅约2公里，一路之隔是广州设计之都一期，周边产业发展迅猛，位置优越。

周边紧挨着地铁14号线鹤南站（在建）和彭边站（在建），还有已开通地铁2号线黄边站，交通便利。

｜技术生成

因为位置优越、租金低廉，这里在发展中出现大量的厂房，形成“黄边工业园区”。

但随着片区发展的需求，黄边村急需改造升级。

尤其是，黄边村旧改是打造广州设计之都前沿设计创新中心、数字创意国际化活力社区必不可少的部分。

｜广州设计之都航拍图

｜广州楼市发布摄

根据规划，这里将打造为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区。

改造后规划总建筑面积约85.32万平，改造成本约68.17亿元，预计拉动固定资产投资不少于80亿元。

其中，融资区计算容积率建筑面积29.53万平（含公建配套），均为融资住宅用地。

未来改造完成，高标准配置了学校、市政设施、绿地及产业配套等公共服务设施，将整体提升黄边片区人居生活环境。

｜黄边村旧改项目效果图

如此一来，对片区发展和周边楼盘，都是一大利好。

片区内一手盘较少，周边有新世界云耀、广州地铁·云筑上品、国贸云上、保利云境等新盘，后三者是最近入市全新盘（），户型得房率基本超100%。

位于白云新城的新世界云耀，是200万平生活大城岭南新世界的最新组团，社区内就有云门商场、云悦云里广场、广州新世界酒店等配套。

广州地铁操盘的云筑上品，妥妥的地铁盘，与鹤南站（在建）相距仅约200米，周边还有省一级黄边小学，以及一所公办九年一贯制学校（规建）。

位于嘉禾望岗核心区的国贸云上，是国贸地产首进市中心项目，毗邻嘉禾望岗TOD、云门newpark等地标，周边配套成熟。

与白云新城核心仅一街之隔的保利·云境，与14号线二期创意园站（在建）相距约600米，3.5公里范围内就有11座商业综合体。

对于黄边村旧改项目，你们又是如何看的呢？评论区说说呗。