西海岸海棠湾一二期业委会发布解聘石榴物业公告！

近日获悉，西海岸新区海棠湾一二期小区业主委员会发布了解聘公告，具体内容如下：

根据《中华人民共和国民法典》、《青岛市物业管理条例》等相关法规的规定，海棠湾一二期小区业委会于2024年1月1日举行第三次业主代表大会宣布签票表决结果，自 2021年11月28日发起的征求意见情况如下:海棠湾一期、二期小区备案总户数共3021户，建筑面积277970 平方米

1.同意解聘石榴物业服务集团有限公司青岛分公司

2.选聘新物业公司为上海永升物业管理有限公司

3.同意修改《青岛西海岸新区海棠湾一期二期小区业主大会议事规则》;

4.同意表决《青岛西海岸新区海棠湾一期二期小区公共收益管理办法》

业主委员会收到有效选票:其中书面选票:1287户、建筑面积120450平方米，入户张贴选票1734 户，建筑面积157520平方米。发出未收回选票1734户，建筑面积157520平方米，计入已经表决的多数票数。

根据业主签票表决结果，决定不再续聘石榴物业服务集团有限公司青岛分公司;选聘新物业公司为上海永升物业管理有限公司;同意修改业主大会议事规则;同意表决公共收益管理办法。

特此公告，请广大业主知悉!

海棠湾一二期小区业主委员会

2024年1月4日

据了解在2023年9月11日就曾有市民留言反映，海棠湾一二期小区更换物业的情况，该市民留言：我是海棠湾一期二期小区业主，小区交付后物业服务非常差，小区消防通道常年堵塞、小区大门24小时无人值守、业主财物时常丢失、电动车上楼、小区电梯坠楼事件频繁发生等，业主多次投诉石榴物业也拒不整改。我们海棠湾一期二期小区业主委员会在2021年11月启动征求业主意见更换物业公司的程序，后因疫情管控原因导致征求意见进度缓慢。请领导给予解决。

而关于石榴物业的相关信息和新闻也是数不胜数，如2022年7月16日，区住建局组织召开物业水平提升措施部署会议，经各镇街（灵山岛保护区）物业管理部门打分评定，确定了新区物业服务行业2022年上半年“红黑榜”名单，并对名单进行了通报。从名单中可以看到，一些平时投诉较多的小区毫无意外进入黑榜，像石榴物业对应的就是K2海棠湾，多次因质量问题被业主反映。

2020年11月23日，信网发文“k2海棠湾未经允许设停车杆，相关部门已责令改正”，文章中提到，没有任何审批手续，就在小区网点房的出入口设立停车杆，K2海棠湾二期的业主胡先生反映，他认为，物业没有手续就施工，本身就违规，并且，还没有经过业主的同意，属于恶意圈占公共停车位。从石榴物业服务集团有限公司青岛分公司处获悉，之所以设立停车杆，是因为有网点房业主反映车位不够用。对于手续问题及是否征得业主同意，对方未正面回应。

2022年4月21日，信网发文“海棠湾电梯因故障停用 维修所需配件暂时无法发货”，文章中提到海棠湾四期业主表示，该小区15号楼1单元的西梯已经损坏近半个月的时间，因该楼为高层，共三十多层，诸多业主使用一部东梯上下楼多有不便。此前已将该情况反映至物业方，但电梯却迟迟未能修好。随后，信网与石榴物业服务集团有限公司青岛分公司获取了联系，客服人员表示对于该情况并不了解，将由具体工作人员进行解答，但截至发稿，信网并未收到相关回复。

据公开资料显示，石榴物业服务集团有限公司青岛分公司成立于2014年4月29日，负责人为林新武，公司位于山东省青岛市黄岛区烟台路245号，该公司涉及司法案件16条、被执行人1条、裁判文书15条、立案信息10条、开庭公告35条。

这不是西海岸新区第一家要被解聘的服务企业，希望物业公司能够认识到自己的定位，按照物业服务合同做好服务，为广大业主提成更加优秀的服务，也希望相关监管部门及业主委员会按照全体业主的意愿，来依法依规选聘后续的物业服务企业，换成人民满意、企业有能力的物业服务公司，对此你怎么看？欢迎评论区留言讨论。

来源：采风令综合网络