【更新，更美好】可持续的城市更新模式 让历史文脉与现代生活相融

城市是一个民族文化和情感记忆的载体，历史文化是城市魅力之关键。如何处理好传统与现代、继承与发展的关系，将历史文化保护传承工作融入城市更新？

一条平江路，半座姑苏城。漫步平江历史文化街区，城门排列、街巷纵横、水道交错、游人如织，这里是苏州古城保存最完整的历史文化保护区。而如今，细心的市民游客会发现，不少原本处于相对偏僻的古建老宅，经修缮后正焕发耀眼光芒。“我们杭州过来，要住好几个晚上。”游客说。

来到平江路南石子街10号的苏州文旅花间堂·探花府，是隐于繁华都市中的一处苏式老宅，这里内设客房21间，每间面积在30至50平方不等，以大床居多。虽然入住价格不菲，但日均出租率仍然高达80%左右。酒店主管张晓东说：“我们旁边是比较嘈杂的平江路，客人回到酒店，就好像带来了另外一份安静，比较清新、比较脱俗。然后，宅子是一个历史文化建筑，比较具有特色。”

据了解，这里曾是苏州望族“潘氏”的府邸，至今已有200多年历史，这里也成为近十来年以来苏州古城修复的体量最大、全部投入使用的古建遗产。苏州名城集团古城投资建设有限公司董事长、总经理殷铭说：“现在因为保护好了，业态植入进来之后，它就能够代表苏州的一张名片，外地的同行学习交流，包括我们的这种沙龙，还有青少年的遗产教育等。 除了能创造经济价值，还能够起到文化普世，包括它价值的传播。”

在扬州广陵区仁丰里街区，这条700米的巷子足以让游客终日流连。据了解，仁丰里街区改造约从2013年发力，当时文化站就开始搜集整个辖区的文史资料，包括古树、古井、古宅、每条街道的历史传说等汇编成册，挖掘历史资源禀赋，同时向上申请改造保护资金。在改造初期资金紧张的情况下，街道探索出一条收出租模式。

汶河街道工作人员朱涓告诉记者：“我们老百姓闲置不用的房子，我们可以跟他谈长期租赁合同，最短的是10年，最长的不超过20年，我们先取得一部分房子的租赁权之后，我们把控业态，来引进一些民间资本入驻，所以我们就有了第一批文化空间，也是延续了我们仁丰里千百年流传下来的一个文脉基础。”

值得一提的是，在规划之初，仁丰里街区改造的宗旨就是以居住为主，以商业为配套，这里没有拆迁过任何一户原住民。朱涓表示，十多年里仁丰里变化这么大，所有的工程项目加在一起，政府的投资可能不超过3000万元。“我们花了很有限的政府资金，都是用在基础的民生工程上面，然后撬动的是更多的民间资本，让他们来活化。”

延续风貌区历史文脉，让历史文化街区活力重现。在南京，不得不提一条热门Citywalk路线：南京颐和路。

街区整体采取的是“保护”和“织补”结合的更为精细化的城市更新模式，对文物建筑“修旧如故”，同时通过结构修缮、加固，管线插入来提升其舒适和安全性，更好满足现代生活需求。颐和路11片区设计团队规划负责人、上海同济城市规划设计研究院规划师邱枫告诉记者：“要把古的和新的结合在一起，修的古的建筑就像一九三几年一样旧，新的我们用一些新的元素，比如说一个屏，实际上是玻璃砖，我们用了一些科技手段，它这个墙背后是雷达科技，可以是一个投屏，也可以是人跟这个墙互动。”

修缮老建筑，再造新空间，注入新业态，颐和路历史文化街区将持续践行城市更新创新理念，将修缮保护、改造提升与消费新场景营造有机融合，孵化更多具有文化标识和特色的地标，既让人们感受到城市记忆，也成为彰显城市发展活力的窗口。

（江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/赵梦琰）