常熟尚湖·澜山公馆-大美湖山 寓鉴未来-一线观湖LOFT公馆！

尚湖·澜山公馆
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大美湖山 寓鉴未来

产品关键词：5.5米层高 三环旁 鉴山瞰湖 低密墅质公馆

开发商：常熟恒辉置业有限公司

一、基础信息

所属位置：中国·常熟·尚湖风景区

项目地址：常熟市西三环路17号

占地面积：约2万方

绿化率：20%

容积率：1.48

产权年限：40年

交付时间：2022年第二季度（具体时间见商品房买卖合同）

（项目效果图）

（售楼处沙盘图）

二、区域价值

项目位于尚湖镇，紧邻西三环快速路，北侧一路之隔即是国家5A级虞山尚湖风景区。距离苏州北站、无锡东站不足30KM，更可通过苏虞张公路、沿江高速、苏嘉杭高速等快捷到达苏州、无锡、上海等地。

（项目区位图）

1、 城区湖居 享亲水生活

国家5A级虞山尚湖风景区独占城区“半壁江山”，澜山公馆择址虞山尚湖景区黄金点位，向湖而居。地域自然条件得天独厚，过马路即享国家级风景区景观，搭配小区20%的高绿化覆盖率，藏山纳水，别有一番朗阔境界。

（效果图）

2、 城市无界 享区域腾飞

澜山公馆所在的尚湖低密社区位于常熟城西，虞西之滨。南望苏州，西眺无锡，北倚湖山，东接招商城，地处常熟重点打造的“一城、四片区”中高铁西部片区对接城区的核心枢纽，

3、 醇熟配套 享便捷生活

（印象里效果图）

三、产品价值

1、自住价值 低密5.5米挑高墅质公馆

不同于绝大多数公寓3.0-9.9之间的高容积率，澜山公馆向尚湖低密社区品质看齐，在稀缺的土地上将容积率做大手笔“减法”，项目容积率仅为1.48，为业主提供足够的公共休息和娱乐活动空间。项目层高5.5米，提供35-69㎡百变空间，从一室两厅的城市客厅，到四室两厅的舒适小复式，上下双层布局，只需一层价格，延伸生活无限可能。

（样板房实景图）

2、自带商业 一站享有休闲娱乐

项目分两期开发。一期是5.5挑高商业用房，总建筑面积约3.1万方，分为地上9层和地下2层的设计，一楼共37间商铺，保障了整个项目周边居民衣食住行的需求。二期是已建成约7000㎡的综合商业用房，计划改造为区域的社区邻里中心，未来将配套社区生活超市，实现一站式休闲娱乐购。

3、投资价值 政策利好人气汇聚

疫情过后央行多次降息、江苏率先推广交房即办证、苏州5月1日起本科可直接落户等政策利好纷纷出台。在房价居高不下的大环境下，投资不限购不限贷不限售的公寓产品，已然是大势所趋。

（项目沙盘图）

四、户型推荐

澜山公馆颠覆公寓户型主流设计，遵循墅级公馆标准，独立厨卫全明设计，采光无遮挡，使其具备科学合理的空间布局，动静兼宜的尺度。以36-69㎡阳光户型致敬美好生活！

常熟尚湖澜山公馆

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